一、企業(yè)用地被劃為基本農(nóng)田怎么辦

1.深入解讀政策內(nèi)容：

作為首要任務(wù)，您務(wù)須對所在地域的基本農(nóng)田保護政策有透徹理解，具體涵蓋基本農(nóng)田的設(shè)立條件及范圍、補償金額以及與之相關(guān)的各項法律法規(guī)等方面的內(nèi)容。

此舉將助您更為全面地認(rèn)識自身所享有的權(quán)益以及相應(yīng)的應(yīng)對策略。

2.遞交更正申請：

若您堅信政府在基本農(nóng)田劃定過程中出現(xiàn)了失誤，可依法向地方政府提交更正申請，請求變更土地用途。

在申請過程中，您需提供充足的證據(jù)和材料，例如土地承包協(xié)議、土地所有權(quán)證書等。

3.尋求法律援助：

倘若您無法通過上述方式解決問題，不妨考慮尋求法律援助。

您可以向當(dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所或者土地權(quán)利保護機構(gòu)進行咨詢，以明確自身的法定權(quán)益并掌握可能采取的法律途徑。

《基本農(nóng)田保護條例》第十五條基本農(nóng)田保護區(qū)經(jīng)依法劃定后，任何單位和個人不得改變或者占用。

國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點建設(shè)項目選址確實無法避開基本農(nóng)田保護區(qū)，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征收土地的，必須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。

第十六條經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)按照國務(wù)院的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃，并補充劃入數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)幕巨r(nóng)田。

占用單位應(yīng)當(dāng)按照占多少、墾多少的原則，負(fù)責(zé)開墾與所占基本農(nóng)田的數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀?/p>

沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，?？钣糜陂_墾新的耕地。

占用基本農(nóng)田的單位應(yīng)當(dāng)按照縣級以上地方人民政府的要求，將所占用基本農(nóng)田耕作層的土壤用于新開墾耕地、劣質(zhì)地或者其他耕地的土壤改良。

二、企業(yè)用地被征收賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條

【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“企業(yè)用地被劃為基本農(nóng)田怎么辦”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：頭條-企業(yè)用地被劃為基本農(nóng)田怎么辦，企業(yè)用地被征收賠償標(biāo)準(zhǔn)