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一、回遷房開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦

1. 查看合同約定：先檢查回遷房買賣合同中關于房產(chǎn)證辦理的條款，看開發(fā)商是否存在違約行為。若有，可依合同追究其責任。

2. 與開發(fā)商溝通：主動聯(lián)系開發(fā)商，了解不給辦房產(chǎn)證的原因。若是因手續(xù)不全等問題，要求其盡快解決并給出明確的辦理時間表。

3. 向相關部門投訴：可向當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設局、房地產(chǎn)管理部門等反映情況，請求督促開發(fā)商辦理房產(chǎn)證。

4. 提起訴訟：若溝通和投訴無效，可依據(jù)合同和相關法律法規(guī)，向法院提起訴訟，要求開發(fā)商履行辦理房產(chǎn)證的義務，并承擔違約責任，賠償因未及時取得房產(chǎn)證給你造成的損失。在訴訟過程中，要準備好充分的證據(jù)，如合同、繳費憑證等。

二、征地補償安置協(xié)議內(nèi)容是什么樣的

征地補償安置協(xié)議通常包含以下內(nèi)容：

1. 雙方當事人信息：明確征地部門與被征地單位或個人的具體身份。

2. 征地依據(jù)：說明征地的批準機關、文號、用途等。

3. 征地范圍：詳細界定被征土地的位置、面積等。

4. 補償方式及標準：如貨幣補償?shù)慕痤~，或安置房屋的面積、地點等。

5. 地上附著物及青苗補償：明確對土地上附著物及青苗的補償規(guī)定。

6. 安置方式：包括農(nóng)業(yè)安置、社保安置等具體方式。

7. 補償安置費用支付時間和方式：約定支付的時間節(jié)點與支付形式。

8. 違約責任：規(guī)定雙方若未履行協(xié)議應承擔的責任。

9. 爭議解決方式：如協(xié)商、仲裁或訴訟等。

10. 其他條款：如協(xié)議生效條件、份數(shù)等。

協(xié)議內(nèi)容需清晰、準確，保障雙方權益，確保征地補償安置工作合法、有序進行。

三、征地補償安置協(xié)議內(nèi)容有哪些方面

征地補償安置協(xié)議通常包含多方面內(nèi)容：

1. 雙方信息：明確征收方與被征收方的具體身份、聯(lián)系方式等。

2. 征地詳情：涵蓋征地的位置、面積、用途等具體情況。

3. 補償方式與標準：如貨幣補償?shù)慕痤~，或產(chǎn)權調(diào)換的房屋地點、面積等。

4. 安置方式：包括提供安置房、安排宅基地，或給予安置補助費等具體安置辦法。

5. 補償支付時間：規(guī)定征收方支付補償款的具體日期。

6. 搬遷期限：明確被征收方需完成搬遷的時間段。

7. 違約責任：約定雙方若未履行協(xié)議應承擔的責任。

8. 爭議解決方式：如協(xié)商、仲裁或訴訟等。

9. 其他條款：例如地上附著物和青苗的補償約定、協(xié)議生效條件等。

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內(nèi)容投稿：韓延成

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-征地補償安置協(xié)議內(nèi)容有哪些方面，征收土地補償安置協(xié)議