一、拆遷按照什么賠償

拆遷賠償通常按照以下幾方面進行：

一是被征收房屋價值的補償。這會根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，通過評估確定其市場價值。

二是因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。包括搬遷費用，以及若需要臨時安置，給予的臨時安置費。

三是因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。針對經(jīng)營性用房，會根據(jù)經(jīng)營情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等給予相應補償。

此外，各地可能還會有一些獎勵性補償，比如按時簽約搬遷給予的獎勵等。具體的賠償標準和方式，依據(jù)當?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法律法規(guī)來確定，被拆遷人有權(quán)了解詳細情況，并確保自身合法權(quán)益得到充分保障。

二、征遷和拆遷一樣嗎

征遷和拆遷有所不同。

征遷主要指的是因公共利益需求，比如建設基礎設施、發(fā)展公共事業(yè)等，通過法定程序?qū)⒓w土地轉(zhuǎn)為國有，并對土地上的房屋及附著物等進行征收和遷移安置。征遷涉及土地性質(zhì)的轉(zhuǎn)變。

拆遷通常是指對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋進行拆除。一般是基于城市建設、舊城改造等目的，由拆遷人對被拆遷房屋的所有權(quán)人給予補償、安置后拆除房屋。

征遷更多強調(diào)土地征收及后續(xù)相關(guān)事宜；拆遷側(cè)重于國有土地上房屋的拆除。兩者在法律依據(jù)、程序、補償標準等方面也存在差異，征遷適用土地管理等相關(guān)法律法規(guī)，拆遷則依據(jù)城市房屋拆遷管理等規(guī)定。

三、土地征收怎么補償

土地征收補償通常包含以下幾方面：

1. 土地補償費：按照該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的一定倍數(shù)計算。例如，可能是6到10倍，具體倍數(shù)依當?shù)匾?guī)定。

2. 安置補助費：用于安置被征地農(nóng)民的生活。一般按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但每公頃被征收土地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。

3. 地上附著物和青苗的補償費：對土地上的建筑物、農(nóng)作物等進行補償，標準由各地根據(jù)實際情況制定。

此外，若征收土地涉及農(nóng)村村民住宅，應按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：方子辰

內(nèi)容審核：王學棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地征收怎么補償，土地征收怎么補償最劃算