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一、安置工作合同有效嗎

安置工作合同是否有效需視具體情況而定。

一般來(lái)說(shuō)，如果合同是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害國(guó)家、集體和他人合法權(quán)益，合同主體具有相應(yīng)民事行為能力，那么合同通常有效。

比如，雙方在平等自愿基礎(chǔ)上約定了安置工作的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等條款，且不存在欺詐、脅迫等情形，該合同就具有法律效力。

但如果存在以下情形，合同可能無(wú)效：一是以合法形式掩蓋非法目的；二是惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益；三是違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；四是合同主體無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力且未經(jīng)法定代理人追認(rèn)等。

總之，要綜合多方面因素判斷安置工作合同的有效性。

二、住宅拆遷賠償多少倍

住宅拆遷賠償倍數(shù)并無(wú)固定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

一般來(lái)說(shuō)，會(huì)綜合多方面因素確定賠償。一是根據(jù)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，以此為基礎(chǔ)計(jì)算賠償金額。二是考慮房屋面積，面積越大賠償相應(yīng)可能越高。三是當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，不同地區(qū)政策差異較大，有的會(huì)按一定倍數(shù)計(jì)算賠償，比如可能是房屋價(jià)值的一定倍數(shù)等。

例如，有的地區(qū)可能按照被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的1.5倍進(jìn)行貨幣補(bǔ)償；有的會(huì)根據(jù)房屋面積，每平方米給予一定倍數(shù)的重置成本價(jià)補(bǔ)償?shù)?。所以具體賠償倍數(shù)要依據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償安置方案以及房屋實(shí)際情況等來(lái)確定。

三、拆遷補(bǔ)償拖欠起訴誰(shuí)

1. 若拆遷補(bǔ)償被拖欠，一般起訴實(shí)施拆遷行為的主體。如果是政府主導(dǎo)的拆遷，通常起訴政府相關(guān)部門(mén)，比如住建局、拆遷辦等。

2. 要是拆遷是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，那就起訴開(kāi)發(fā)商。需明確其具體信息，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。

3. 若存在征收部門(mén)委托其他單位實(shí)施拆遷的情況，也可將受委托單位列為共同被告。

4. 起訴時(shí)要準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)，如拆遷補(bǔ)償協(xié)議、安置補(bǔ)償方案、與拆遷方溝通補(bǔ)償事宜的記錄、自身遭受損失的證明等。通過(guò)合法途徑維護(hù)自身權(quán)益，要求對(duì)方支付拖欠的拆遷補(bǔ)償款，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

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內(nèi)容投稿：黃浩振

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償拖欠起訴誰(shuí)，拖欠拆遷補(bǔ)償款行政起訴書(shū)