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一、土地確權(quán)誰(shuí)名下算誰(shuí)的地嗎和二輪土地

土地確權(quán)登記在誰(shuí)名下，通常在法律意義上就確認(rèn)了其對(duì)相應(yīng)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)益，但并非絕對(duì)意味著就是其“個(gè)人的地”。

二輪土地承包是在一輪承包基礎(chǔ)上進(jìn)行的進(jìn)一步規(guī)范和完善，旨在穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系。土地確權(quán)以二輪土地承包為重要依據(jù)。

在家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制下，土地是以家庭為單位進(jìn)行承包的。土地確權(quán)登記到某一個(gè)人名下，實(shí)際上代表的是該家庭對(duì)這塊土地的承包權(quán)益，而非單純屬于登記人個(gè)人。家庭內(nèi)部成員對(duì)土地享有共同的權(quán)益，當(dāng)涉及土地流轉(zhuǎn)、收益分配等情況時(shí)，其他家庭成員也依法享有相應(yīng)權(quán)利。

而且，在土地流轉(zhuǎn)、征收補(bǔ)償?shù)葘?shí)際操作中，要綜合考慮家庭人口變動(dòng)、成員間約定等多種因素，并非簡(jiǎn)單依據(jù)確權(quán)登記名字來(lái)判定權(quán)益歸屬?？傊?，土地確權(quán)登記名字與土地權(quán)益歸屬存在緊密聯(lián)系，但要結(jié)合具體情況，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策來(lái)準(zhǔn)確界定。

二、父母去世后農(nóng)村土地房屋怎么處理

父母去世后，農(nóng)村土地房屋的處理需依據(jù)不同情況而定：

對(duì)于農(nóng)村房屋，屬于父母的合法遺產(chǎn)，子女等法定繼承人有權(quán)繼承。繼承人可辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門提交相關(guān)證明材料，如父母的死亡證明、親屬關(guān)系證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，經(jīng)審核后完成過(guò)戶，從而取得房屋所有權(quán)。

關(guān)于農(nóng)村土地，要區(qū)分土地類型。耕地、草地等承包地，是以家庭為單位承包經(jīng)營(yíng)。父母去世后，若家庭還有其他成員，那么該承包地由家庭其他成員繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)；若家庭沒(méi)有其他成員，承包地一般由村集體收回。而宅基地，其所有權(quán)歸村集體，父母去世后，子女繼承房屋后，可基于“地隨房走”原則繼續(xù)使用宅基地，但不能對(duì)宅基地進(jìn)行單獨(dú)處分，如買賣、贈(zèng)與等。不過(guò)，若子女并非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，在房屋因自然原因滅失后，村集體可能收回宅基地。

三、征收土地可以變現(xiàn)嗎現(xiàn)在多少錢

征收土地本身不能直接簡(jiǎn)單“變現(xiàn)”。征收土地是國(guó)家基于公共利益等法定原因，按照法定程序?qū)⒓w土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的行為。

征收過(guò)程中，會(huì)對(duì)土地所有權(quán)人及相關(guān)權(quán)益人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)并非固定統(tǒng)一的金額，而是依據(jù)多方面因素確定。一般會(huì)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等。

例如，農(nóng)用地的補(bǔ)償通常包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。不同地區(qū)由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地市場(chǎng)價(jià)值等差異，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有很大不同。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)、城市周邊土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較高，可能達(dá)到每畝幾十萬(wàn)元甚至更高；而一些經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的農(nóng)村地區(qū)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能相對(duì)較低，每畝幾萬(wàn)元。具體補(bǔ)償金額需結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際制定的征收補(bǔ)償方案來(lái)確定。

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內(nèi)容投稿：苗子

內(nèi)容審核：范美華律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-征收土地可以變現(xiàn)嗎現(xiàn)在多少錢，征收土地可以給予補(bǔ)償