● 圣運推薦：土地轉(zhuǎn)租后確權(quán)歸誰，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后征收款歸誰所有:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：土地確權(quán)后鄰居有糾紛如何辦，我需要辦理土地使用證要什么證明:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：土地使用證永久的規(guī)定有哪些，土地確權(quán)后一個宅基地有多人發(fā)的證件是每人一本嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：土地確權(quán)證上的名字重要嗎，沒有土地證可以建設嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：企業(yè)與村委會簽訂土地租賃協(xié)議書是否可以，哪些農(nóng)民需要配合農(nóng)村土地確權(quán)流程:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：農(nóng)村土地確權(quán)怎么做，集體土地所有權(quán)能否轉(zhuǎn)讓:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：戶口遷出土地確權(quán)還有地嗎，戶口遷出土地確權(quán)到期了怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：私自買賣土地買方會受處罰嗎，土地確權(quán)證有沒有法律效果:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、劃撥土地確權(quán)的房子有產(chǎn)權(quán)嗎

劃撥土地確權(quán)的房子有產(chǎn)權(quán)。具體分析如下：

一是產(chǎn)權(quán)性質(zhì)明確。劃撥土地上的房屋，經(jīng)依法確權(quán)后，房屋所有權(quán)人對該房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，包括對房屋的占有、使用、收益和處分等權(quán)利。

二是存在一定限制。雖然有產(chǎn)權(quán)，但與出讓土地上房屋產(chǎn)權(quán)相比，劃撥土地上房屋在流轉(zhuǎn)等方面會受到一定限制。例如，在進行轉(zhuǎn)讓時，需要按照相關(guān)規(guī)定辦理土地出讓手續(xù)，補繳土地出讓金等費用，經(jīng)有關(guān)部門批準后，方可進行合法的轉(zhuǎn)讓交易。

三是符合規(guī)定可保障權(quán)益。只要房屋的建設、使用等符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，經(jīng)過合法的確權(quán)程序，其產(chǎn)權(quán)受法律保護。房屋所有權(quán)人可依法對房屋進行合理利用和處置，但處置過程中需遵循關(guān)于劃撥土地的特殊規(guī)定，以保障土地資源的合理利用和國家利益。

二、劃撥土地房子可以贈送給子女嗎

劃撥土地上的房子可以贈送給子女，但需要滿足一定條件并辦理相關(guān)手續(xù)。

其一，要確認土地及房屋的合法性。劃撥土地一般是政府基于特定目的無償提供給單位或個人使用的，若土地及房屋來源合法，不存在違規(guī)建設等問題，才具備贈與的基礎。

其二，需補繳土地出讓金。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，劃撥土地的房屋在轉(zhuǎn)讓、贈與等流轉(zhuǎn)時，應當按照規(guī)定補繳土地出讓金，將土地性質(zhì)變更為出讓土地后，才能正常辦理房屋贈與手續(xù)。具體補繳金額和程序，各地會根據(jù)當?shù)氐耐恋卣吆褪袌銮闆r有所不同。

其三，辦理贈與手續(xù)。雙方需簽訂贈與合同，然后到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，提交相關(guān)材料，如身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、贈與合同等，經(jīng)審核符合條件的，登記部門會予以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，完成房屋的贈與。

三、劃撥土地使用權(quán)的入股是否有效,法律上該怎么規(guī)定

作為股東，利用劃撥土地使用權(quán)進行出資被視為資格不合格的出資行為。當出資方選擇以劃撥土地使用權(quán)出資時，公司、其他股東或者公司的債權(quán)人有權(quán)主張該出資方未能實際履行出資義務；此時，我國司法機關(guān)將嚴肅處理，要求相關(guān)當事人在規(guī)定時間內(nèi)完成土地所有權(quán)變更手續(xù)或者解除已經(jīng)存在的權(quán)利負擔；倘若未按照以上要求及時辦理或者解除，那么法院可依法確認為該出資人未履行全面出資義務。因此，對于使用劃撥土地使用權(quán)出資的股東來說，他們需要通過同等數(shù)量的貨幣支付或者采用其他合法形式來替換原先采用劃撥土地使用權(quán)的出資部分。

《最高人民法院關(guān)于適用<>公司法>若干問題的規(guī)定（三）》第八條

出資人以劃撥土地使用權(quán)出資，或者以設定權(quán)利負擔的土地使用權(quán)出資，公司、其他股東或者公司債權(quán)人主張認定出資人未履行出資義務的，人民法院應當責令當事人在指定的合理期間內(nèi)辦理土地變更手續(xù)或者解除權(quán)利負擔;逾期未辦理或者未解除的，人民法院應當認定出資人未依法全面履行出資義務。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●劃撥土地確權(quán)的房子有產(chǎn)權(quán)嗎怎么辦

●劃撥土地確權(quán)的房子有產(chǎn)權(quán)嗎多少年

●劃撥土地的房子產(chǎn)權(quán)如何確定

●劃撥的土地可以確權(quán)嗎

●劃撥土地上房屋所有權(quán)確認

●劃撥土地的房子所有權(quán)

●劃撥土地 房子

●劃撥土地確權(quán)的房子有產(chǎn)權(quán)嗎多少年

●劃撥的土地有證嗎

●劃撥土地怎樣確權(quán)

●劃撥土地房子可以贈送給子女嗎現(xiàn)在

●劃撥土地能贈與親屬嗎

●劃撥地可以贈予嗎

●劃撥土地的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎

●劃撥土地可以過戶給子女嗎

●劃撥土地的房子能繼承過戶嗎

●劃撥土地的房子能贈與嗎

●劃撥土地可以贈與子女嗎

●劃撥土地的房子能過戶給子女嗎

●劃撥土地的房子能給子女繼承嗎?

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村土地確權(quán)法律法規(guī)依據(jù)有哪些，土地糾紛群體事件怎么處理方法:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征用土地補償款怎么入賬，土地確權(quán)后如何分配補償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●開荒地的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護嗎，開荒地在法律上有哪些確權(quán)規(guī)定:今日關(guān)于土地征收話題更新

●土地確權(quán)后道路怎么處理，土地確權(quán)后還能更改嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村集體土地被個人確權(quán)怎么辦，農(nóng)村集體土地承包糾紛怎么解決:今日關(guān)于土地征收話題更新

●土地確權(quán)錯登他人名下走法律程序能改嗎，土地確權(quán)錯誤已登記他人名下還能更正嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●國有出讓土地可以征收嗎，土地確權(quán)女兒是否能繼承:今日關(guān)于土地征收話題更新

●國有出讓土地可以征收嗎，土地確權(quán)女兒是否可以繼承:今日關(guān)于土地征收話題更新

●國有出讓土地可以征收嗎，土地確權(quán)女兒能不能繼承:今日關(guān)于土地征收話題更新

●拆遷房屋確權(quán)怎么辦理，拆遷房產(chǎn)糾紛委托律師打官司怎樣收費:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村拆遷宅基地和建筑如何確權(quán)，農(nóng)村拆遷宅基地怎么補償多少錢:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地確權(quán)怎么做，有沒有法律依據(jù)，農(nóng)村宅基地補償標準是多少錢一平方米:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村拆遷宅基地和建筑如何確權(quán)，農(nóng)村拆遷宅基地怎么補償多少錢:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地確權(quán)怎么做，有沒有法律依據(jù)，農(nóng)村宅基地補償標準是多少錢一平方米:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村拆遷宅基地和建筑如何確權(quán)，農(nóng)村拆遷宅基地怎么補償多少錢:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地確權(quán)怎么做，有沒有法律依據(jù)，農(nóng)村宅基地補償標準是多少錢一平方米:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地確權(quán)怎么做，有沒有法律依據(jù)，農(nóng)村宅基地補償標準是多少錢一平方米:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村拆遷宅基地和建筑如何確權(quán)，農(nóng)村拆遷宅基地怎么補償多少錢:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村拆遷宅基地和建筑如何確權(quán)，農(nóng)村拆遷宅基地怎么補償多少錢:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地確權(quán)怎么做，有沒有法律依據(jù)，農(nóng)村宅基地補償標準是多少錢一平方米:今日關(guān)于土地征收話題更新

內(nèi)容投稿：秦玲雨

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：臨律-劃撥土地使用權(quán)的入股是否有效,法律上該怎么規(guī)定，劃撥用地可以作價入股