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一、土地仲裁需要仲裁協(xié)議嗎

土地仲裁是否需要仲裁協(xié)議，需區(qū)分不同情況。

對于農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁，通常不需要專門的仲裁協(xié)議。這類糾紛往往基于農(nóng)村土地承包合同等產(chǎn)生，只要一方當(dāng)事人提出仲裁申請，且屬于農(nóng)村土地承包仲裁委員會的受理范圍，仲裁委員會就會受理。這是考慮到農(nóng)村土地承包關(guān)系的特殊性和實(shí)際情況，旨在便利農(nóng)民解決糾紛，維護(hù)其合法權(quán)益。

然而，若是涉及其他類型的土地糾紛仲裁，比如平等主體之間關(guān)于土地使用權(quán)等糾紛，若要通過仲裁方式解決，一般需要仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議是雙方當(dāng)事人自愿將糾紛提交仲裁的書面約定，明確約定了仲裁事項、仲裁機(jī)構(gòu)等關(guān)鍵內(nèi)容。沒有有效的仲裁協(xié)議，仲裁機(jī)構(gòu)通常不會受理相關(guān)案件。

總之，農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁一般無需專門仲裁協(xié)議，其他土地糾紛仲裁大多需要仲裁協(xié)議。當(dāng)事人在決定通過仲裁解決土地糾紛時，務(wù)必先明確糾紛性質(zhì)，判斷是否需要簽訂仲裁協(xié)議，避免因程序問題影響糾紛解決。

二、土地糾紛不按事實(shí)處理我該怎么辦

若土地糾紛未按事實(shí)處理，可采取以下措施：

首先，查看處理程序是否合規(guī)。審視糾紛處理過程中，相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)是否遵循法定程序開展調(diào)查、取證、聽證等環(huán)節(jié)，若存在程序違法，這可能影響處理結(jié)果的公正性，可成為后續(xù)維權(quán)的重要依據(jù)。

其次，收集新證據(jù)。對能證明事實(shí)的證據(jù)進(jìn)一步收集整理，例如土地權(quán)屬證書、相關(guān)合同協(xié)議、證人證言、土地實(shí)際使用情況的照片或視頻等，用以支撐自身主張。

再者，申請復(fù)查或復(fù)議。依據(jù)糾紛處理主體的不同，向其上級主管部門或特定復(fù)議機(jī)構(gòu)提出復(fù)查或復(fù)議申請，詳細(xì)闡述處理未基于事實(shí)的情況，提交新證據(jù)，要求重新審查處理結(jié)果。

最后，提起訴訟。若復(fù)查、復(fù)議無法解決問題，可向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟或民事訴訟。行政訴訟針對行政機(jī)關(guān)處理行為的合法性；民事訴訟則側(cè)重于解決平等主體間的土地權(quán)益爭議。通過司法途徑，借助法院的公正審判維護(hù)自身合法權(quán)益。

三、如何應(yīng)對土地征收過程中的糾紛

應(yīng)對土地征收糾紛，可從以下方面著手：

（一）了解相關(guān)法律法規(guī)。熟悉土地管理法等涉及土地征收的法律規(guī)定，明確征收的法定程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，為維護(hù)自身權(quán)益奠定基礎(chǔ)。

（二）積極協(xié)商溝通。在糾紛初現(xiàn)階段，主動與征收方進(jìn)行理性溝通，清晰表達(dá)訴求，爭取通過協(xié)商解決問題，避免矛盾進(jìn)一步激化。若協(xié)商達(dá)成一致，應(yīng)以書面形式將協(xié)商結(jié)果固定下來。

（三）收集證據(jù)。全面收集與糾紛相關(guān)的各類證據(jù)，如土地權(quán)屬證書、土地使用證明、征收公告、補(bǔ)償協(xié)議等，這些證據(jù)對于后續(xù)主張權(quán)益至關(guān)重要。

（四）申請行政復(fù)議。若認(rèn)為征收方的行政行為侵犯自身合法權(quán)益，可在規(guī)定期限內(nèi)依法向相關(guān)行政機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議申請，要求對該行政行為進(jìn)行審查和糾正。

（五）提起行政訴訟。若復(fù)議結(jié)果不滿意，或認(rèn)為行政復(fù)議無法有效解決問題，可依法向人民法院提起行政訴訟，通過司法途徑保障自身合法權(quán)益。需注意按照法律規(guī)定的程序和期限進(jìn)行訴訟活動。

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內(nèi)容投稿：方慧靈

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-如何應(yīng)對土地征收過程中的糾紛，土地征收糾紛解決