一、國(guó)有土地房屋拆遷跟戶口有關(guān)系嗎

通常情況下，拆遷補(bǔ)償重點(diǎn)在于對(duì)房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

這意味著，只需擁有特定拆遷地的房屋產(chǎn)權(quán)，便可享有相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償權(quán)益，與戶口狀況并無直接關(guān)聯(lián)性。

在實(shí)際執(zhí)行過程中，許多地區(qū)的征收拆遷政策會(huì)按照拆遷地戶口進(jìn)行安置補(bǔ)償利益的分配，因此，若具備拆遷地戶口，理應(yīng)獲得相應(yīng)的安置補(bǔ)償利益。

在考慮拆遷補(bǔ)償問題時(shí)，首要關(guān)注的應(yīng)當(dāng)是當(dāng)?shù)氐恼魇詹疬w補(bǔ)償方案。

二、怎么看房子是否劃入拆遷紅線范圍

請(qǐng)您查閱相關(guān)的征地政策與規(guī)劃，以便確定所述房產(chǎn)是否處在拆遷紅線范圍之內(nèi)。

若對(duì)此有所疑惑，您亦可直接向當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)職能部門進(jìn)行咨詢，例如房屋征收管理機(jī)構(gòu)等，他們將為您提供詳盡的拆遷范圍及實(shí)施計(jì)劃，從而協(xié)助您明確該房產(chǎn)是否受到了拆遷計(jì)劃的影響。

您也可以選擇親自前往房產(chǎn)所在地進(jìn)行實(shí)地勘察，觀察周邊環(huán)境是否存在任何可能表明拆遷工程正在進(jìn)行或者已經(jīng)完成的特征。

例如關(guān)注是否設(shè)置了相應(yīng)的標(biāo)識(shí)符號(hào)、是否出現(xiàn)了專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)、甚至是拆除后呈現(xiàn)出的空曠土地等等。

以上列舉的諸多細(xì)節(jié)都可以作為判斷您的房產(chǎn)是否列于拆遷紅線范圍之內(nèi)的重要依據(jù)。

三、不足60平方房子拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

在對(duì)于十分有限的房屋征收拆遷項(xiàng)目中，我們會(huì)嚴(yán)格根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，以房屋本身的實(shí)際價(jià)值作為衡量標(biāo)準(zhǔn)，來決定給予相應(yīng)的賠償金額。

具體來說，被征收的房屋價(jià)值將會(huì)由具備相應(yīng)資歷和專業(yè)資格的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估公司，按照嚴(yán)格的房屋征收評(píng)估方法進(jìn)行全面、客觀的評(píng)估和確定。

如果您對(duì)評(píng)估出來的被征收房屋價(jià)值存在任何疑問或異議，您有權(quán)向負(fù)責(zé)此次評(píng)估工作的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，要求其進(jìn)行復(fù)核評(píng)估。

若您對(duì)復(fù)核后的結(jié)果仍然持有不同意見，您還可以進(jìn)一步向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求他們進(jìn)行權(quán)威性的鑒定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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內(nèi)容投稿：滕安

內(nèi)容審核：索建國(guó)律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-不足60平方房子拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，不足60平米的房子有什么政策