一、違反土地管理規(guī)定如何追責(zé)

違反土地管理規(guī)定的，怎樣追責(zé)要依據(jù)具體情況而定，如果不構(gòu)成犯罪的，可以給予行政處分或者行政處罰，如果構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第七十四條買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七十七條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款;對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

第七十九條無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無(wú)效，對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。

非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對(duì)當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、土地轉(zhuǎn)讓要辦理那些手續(xù)

1、你們交易雙方提出申請(qǐng)。你要去申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，還應(yīng)該提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書(shū)、身份證明等資料。

注意，必須要帶齊資料。要是不知道需要攜帶哪些資料的話，那么建議你可以及時(shí)找個(gè)專業(yè)律師問(wèn)問(wèn)下。

2、等待機(jī)關(guān)經(jīng)辦人審查。在申請(qǐng)機(jī)關(guān)接到申請(qǐng)后，經(jīng)辦人會(huì)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，凡是說(shuō)沒(méi)有按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而且沒(méi)有通知承租人知道的，權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等情況的就會(huì)不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓你們雙方。

3、有關(guān)機(jī)關(guān)會(huì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。現(xiàn)場(chǎng)勘察是會(huì)跟你提供的有關(guān)資料對(duì)照核實(shí)。

4、進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，并提供報(bào)告書(shū)。

5、填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓審批表。

6、審批。

7、交納有關(guān)稅費(fèi)。

通過(guò)上述分析知道，依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，違反土地管理規(guī)定怎樣追責(zé)，要依據(jù)違法行為和違法人員而定。如果是行政機(jī)關(guān)人員違反規(guī)定的，不構(gòu)成犯罪給予行政處分，構(gòu)成犯罪就追究刑事責(zé)任。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行咨詢。

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內(nèi)容審核：王四新律師

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