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一、違章房子怎么賠償損失

對(duì)于違章房子的賠償損失問題，需視具體情況而定。

1.若違章建筑是由于政府相關(guān)部門的過錯(cuò)導(dǎo)致，如審批失誤等，那么在拆除時(shí)，政府應(yīng)依法給予適當(dāng)補(bǔ)償，以彌補(bǔ)業(yè)主的實(shí)際損失，包括建筑材料、施工成本等。

2.但如果違章建筑是業(yè)主自身違反法律法規(guī)擅自建造，且不符合規(guī)劃等要求，這種情況下通常不予賠償。因?yàn)檫`章建筑本身不具有合法的產(chǎn)權(quán)，不受法律保護(hù)。

3.在一些特殊情況下，如建筑雖為違章但已存在多年且已形成一定事實(shí)狀態(tài)，可能會(huì)根據(jù)具體情況，在一定程度上考慮業(yè)主的合理?yè)p失，如給予適當(dāng)?shù)陌徇w安置費(fèi)用等，但這并非普遍的賠償標(biāo)準(zhǔn)，需綜合多方面因素考量。

二、違章建筑多久后不能強(qiáng)制拆除

一般來說，沒有明確固定的“多久后不能強(qiáng)制拆除”的時(shí)間規(guī)定。

如果違章建筑是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，從違法建設(shè)行為發(fā)生之日起，一般兩年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。但這并不意味著不能強(qiáng)制拆除，只要該建筑一直處于違法狀態(tài)，隨時(shí)都可能被依法強(qiáng)制拆除。

如果涉及到歷史遺留問題等特殊情況，可能需要根據(jù)具體的法律法規(guī)和實(shí)際情況來綜合判斷。例如，一些在特定歷史時(shí)期形成的建筑，可能會(huì)有相應(yīng)的政策和程序來處理，不能簡(jiǎn)單地以時(shí)間來一概而論。

總之，不能以固定的時(shí)間來確定違章建筑是否能強(qiáng)制拆除，而要依據(jù)具體的法律規(guī)定、違法事實(shí)以及相關(guān)情況來進(jìn)行認(rèn)定和處理。

三、未收到土地征收款怎么處理

如果未收到土地征收款，首先可以與征收部門進(jìn)行溝通。了解征收款未發(fā)放的原因，是流程延誤、計(jì)算錯(cuò)誤還是其他問題。要求征收部門提供明確的答復(fù)和處理期限。

其次，查閱相關(guān)的土地征收文件和協(xié)議，確認(rèn)自己應(yīng)得的征收款數(shù)額及支付方式等條款。確保自己對(duì)征收款的權(quán)益有清晰的了解。

再者，可以向當(dāng)?shù)氐恼块T或相關(guān)監(jiān)督機(jī)構(gòu)反映情況，尋求他們的協(xié)助和監(jiān)督。這些部門有責(zé)任確保土地征收款的合理發(fā)放和使用。

同時(shí)，保留好與土地征收相關(guān)的所有文件、憑證，如征收通知、協(xié)議等，作為日后維權(quán)的依據(jù)。如果經(jīng)過多方溝通和努力仍未收到征收款，可考慮通過法律途徑解決，如提起訴訟等，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：孟梓翔

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：臨律-未收到土地征收款怎么處理，土地被征收拿不到征收款