一、養(yǎng)殖場拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失怎么計(jì)算

對于養(yǎng)殖場遭受的拆遷帶來的停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算方式，主要參照各地政府部門公布的具體政策以及法律法規(guī)的要求，由于地域差異，相應(yīng)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)與算法也會(huì)有所不同。

以下幾種較為常見的計(jì)算方法供您了解：首先，以被拆遷房屋總價(jià)值的特定百分比作為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算，這是部分地區(qū)所采用的方法。

比如，安徽省巢湖市的相關(guān)規(guī)定指出，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換的前提下，停產(chǎn)停業(yè)損失將按照非住宅房拆遷貨幣補(bǔ)償單價(jià)的

4.5%，以每月為單位進(jìn)行計(jì)算。

其次，收入減去成本的方法也是一種常用的計(jì)算方式，該方法充分考慮到了養(yǎng)殖場的實(shí)際運(yùn)營狀況，其計(jì)算公式如下：損失金額=（每日收入-每日可控成本）×停業(yè)天數(shù)。

其中，每日收入涵蓋了市場售價(jià)以及銷售量的預(yù)期影響；每日可控成本則包括了飼料、勞動(dòng)力、水電等方面的開支。

若在停業(yè)期間還存在其他額外的成本，如維護(hù)動(dòng)物和飼料的費(fèi)用、處理及清理成本等，也應(yīng)當(dāng)納入到計(jì)算范圍之內(nèi)。

最后，在某些特殊情況下，可能需要由具備相關(guān)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對養(yǎng)殖場的實(shí)際情況進(jìn)行專業(yè)評估，綜合考慮企業(yè)的經(jīng)營規(guī)模、利潤水平、行業(yè)特性等多重因素，從而確定停產(chǎn)停業(yè)所造成的損失額度。

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法還需參照地方政府發(fā)布的相關(guān)文件或辦法，因?yàn)檠a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因是否屬于營業(yè)性用房（如直接用于商業(yè)活動(dòng)的房屋）或者是非營業(yè)性用房（如工廠、倉庫等）而產(chǎn)生差異。

二、拆遷不公平怎么維權(quán)

在面臨拆遷過程中出現(xiàn)的不公平待遇時(shí)，被拆遷者有權(quán)采取如下途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益：向上層政府機(jī)構(gòu)提出投訴：在啟動(dòng)投訴程序之前，您應(yīng)盡早地向所在區(qū)域的市級或縣級人民政府或由他們指派的拆遷管理部門提交書面申訴，詳述您所遭受的拆遷補(bǔ)償方面的不公平待遇。

為了能更有力地支撐您的立場，請務(wù)必充分準(zhǔn)備齊全各類相關(guān)證據(jù)資料，如房產(chǎn)所有權(quán)證明、拆遷協(xié)議以及評估報(bào)告等等。

申請行政復(fù)議：若您對拆遷補(bǔ)償決定持有異議，可在得知此項(xiàng)決定后的60日內(nèi)，向上一級行政機(jī)關(guān)或同級人民政府遞交行政復(fù)議申請書。

復(fù)議機(jī)關(guān)將會(huì)對拆遷補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ约昂侠硇赃M(jìn)行全面審查。

提起行政訴訟：倘若經(jīng)過行政復(fù)議仍未得到滿意的結(jié)果，或者您堅(jiān)信拆遷行為本身存在違法之處，那么您可以在自知或應(yīng)當(dāng)知曉行政行為之日起的6個(gè)月內(nèi)，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟。

通過法律手段請求法院對拆遷補(bǔ)償?shù)墓宰龀霾脹Q。

尋求法律援助：您可以嘗試聯(lián)系當(dāng)?shù)氐姆稍鷻C(jī)構(gòu)，或者聘請專業(yè)律師為您提供法律咨詢服務(wù)。

律師能夠協(xié)助您準(zhǔn)備法律文件、參與談判協(xié)商、代理訴訟等事宜，從而提高維權(quán)工作的專業(yè)性和有效性。

媒體與輿論監(jiān)督：在必要的時(shí)候，您也可以借助媒體的力量，通過公開曝光等方式，引發(fā)公眾的廣泛關(guān)注，進(jìn)而形成強(qiáng)大的輿論壓力，促使相關(guān)部門高度重視并妥善處理拆遷補(bǔ)償不公的問題。

集體維權(quán)：您還可以考慮與其他同樣受到不公平拆遷待遇的居民團(tuán)結(jié)起來，共同開展維權(quán)活動(dòng)。

有時(shí)候，集體行動(dòng)往往能產(chǎn)生更為顯著的影響力。

三、拆遷補(bǔ)償不實(shí)怎么投訴

向所在地域的國家土地管理部門進(jìn)行申訴：可直接向當(dāng)?shù)氐膰彝恋刭Y源管理局或者城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局提交書面陳述，這兩個(gè)部門承擔(dān)著對土地利用和規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督的職責(zé)，他們將對有關(guān)違法行為展開深入調(diào)查。

撥打12336違法舉報(bào)電話：此電話為中華人民共和國自然資源部（原國土資源部）所設(shè)立，專門接受涉及違法用地以及土地資源管理違法行為的舉報(bào)。

向拆遷管理部門提出申訴：如果認(rèn)為所在地區(qū)的拆遷補(bǔ)償存在規(guī)定不合規(guī)、程序不合理等現(xiàn)象，可以書面形式向具體負(fù)責(zé)拆遷項(xiàng)目的政府拆遷管理部門提出嚴(yán)正申訴，并請求啟動(dòng)重新評估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序的工作。

申請行政復(fù)議：若對有關(guān)政府部門的處理決定持有異議，可以向上一級行政機(jī)構(gòu)遞交行政復(fù)議申請書，請求重新審視該案。

提起行政訴訟：若行政復(fù)議未能解決問題，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟，通過司法途徑來解決爭議。

向物業(yè)部門提出申訴（適用于小區(qū)或有物業(yè)管理的情況）：物業(yè)公司在與政府部門協(xié)商過程中，有時(shí)能夠代表業(yè)主提出訴求，協(xié)助解決相關(guān)問題。

向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)申請仲裁：當(dāng)涉及到拆遷補(bǔ)償方面的爭議時(shí)，當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會(huì)有權(quán)受理此類案件，并提供相應(yīng)的仲裁服務(wù)。

查詢拆遷安置方案：可前往房地產(chǎn)管理部門查閱拆遷的安置方案，以確保補(bǔ)償金額符合法律法規(guī)及市場標(biāo)準(zhǔn)。

《中華人民共和國行政復(fù)議法》第九條

公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請;但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外。因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算

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內(nèi)容投稿：褚濤

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：臨律-拆遷補(bǔ)償不實(shí)怎么投訴，拆遷補(bǔ)償不合理找什么部門