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一、是先供地還是先征收房屋

一般情況下，是先征收房屋后供地。征收房屋是為了公共利益的需要，將集體所有土地征收為國(guó)有土地，以便進(jìn)行后續(xù)的開(kāi)發(fā)建設(shè)等活動(dòng)。只有完成房屋征收工作，將土地上的房屋等附著物拆除并妥善安置相關(guān)權(quán)利人后，才能進(jìn)行土地的供應(yīng)。

然而，在某些特定情況下，也可能根據(jù)具體的規(guī)劃和項(xiàng)目安排等因素，先進(jìn)行部分土地的供應(yīng)，再逐步推進(jìn)房屋征收工作。但這種情況通常需要滿足一定的條件和程序，以確保征收工作的合法性和公正性。

總之，通常的順序是先征收房屋后供地，但具體情況可能因各地的實(shí)際情況和政策規(guī)定而有所不同。在實(shí)際操作中，需要嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行，以保障各方的合法權(quán)益。

二、收到房屋征收決定怎么辦

收到房屋征收決定后，首先應(yīng)仔細(xì)閱讀決定的內(nèi)容，包括征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等重要信息。了解自身房屋是否在征收范圍內(nèi)以及可獲得的補(bǔ)償權(quán)益。

其次，要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。相關(guān)部門會(huì)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，被征收人有權(quán)知曉評(píng)估過(guò)程和結(jié)果，如對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可申請(qǐng)復(fù)核或鑒定。

再者，與征收部門進(jìn)行溝通協(xié)商?？梢蕴岢鲎约簩?duì)于補(bǔ)償方案的意見(jiàn)和要求，如對(duì)補(bǔ)償金額、安置方式等方面的看法。征收部門應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取并予以合理答復(fù)。

同時(shí)，要注意保存好與房屋征收相關(guān)的所有文件和資料，如征收決定、評(píng)估報(bào)告等，這些將在后續(xù)的補(bǔ)償協(xié)商和維權(quán)過(guò)程中起到重要作用。如果在征收過(guò)程中遇到不合理或違法的行為，應(yīng)及時(shí)尋求法律幫助，通過(guò)合法途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、什么樣的土地征收

土地征收是指國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的行為。

1.征收主體必須是國(guó)家，且需依照法定程序進(jìn)行。只有國(guó)家有權(quán)依法征收土地，其他任何單位和個(gè)人都無(wú)權(quán)進(jìn)行土地征收行為。

2.征收目的必須是為了公共利益。公共利益的范圍包括國(guó)防和軍事用地、政府機(jī)關(guān)及公益性事業(yè)用地、交通水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地等。如果是出于商業(yè)開(kāi)發(fā)等非公共利益目的的征地行為，則可能構(gòu)成違法。

3.土地性質(zhì)要從集體所有轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有。征收后，被征收的土地將由集體所有轉(zhuǎn)為國(guó)家所有，納入國(guó)家土地管理體系。

4.要給予合理補(bǔ)償和妥善安置。包括對(duì)土地本身的補(bǔ)償、地上附著物的補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)等，以保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：卞樂(lè)婷

內(nèi)容審核：劉超律師

來(lái)源：臨律-什么樣的土地征收，怎樣的土地才會(huì)被征收