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一、集體土地被征收怎么處理

集體土地被征收時(shí)，需遵循以下步驟和原則。

1.發(fā)布征收公告：政府應(yīng)依法發(fā)布征收公告，明確征收范圍、目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等重要信息，保障被征收集體及成員的知情權(quán)。

2.調(diào)查登記：對(duì)被征收土地的權(quán)屬、面積、地上附著物等情況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查登記，為后續(xù)補(bǔ)償提供依據(jù)。

3.補(bǔ)償協(xié)商與確定：與被征收集體及成員就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商，包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償?shù)?。協(xié)商不成的，可申請(qǐng)行政裁決或提起行政訴訟。

4.實(shí)施征收：經(jīng)法定程序批準(zhǔn)后，按照補(bǔ)償協(xié)議或裁決結(jié)果，組織實(shí)施土地征收工作，及時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。

5.土地用途變更：征收完成后，將集體土地變更為國(guó)有土地，并按照規(guī)劃進(jìn)行用途調(diào)整和開發(fā)建設(shè)。

在整個(gè)過程中，被征收集體及成員應(yīng)依法維護(hù)自身合法權(quán)益，政府也應(yīng)嚴(yán)格依法辦事，確保征收工作的公正、公平、公開。

二、集體土地上房屋可否征收

集體土地上的房屋一般不可以直接征收。集體土地主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等集體用途，而非用于城市建設(shè)等非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

然而，在一些特定情況下，如為了公共利益的需要，如軍事設(shè)施、交通基礎(chǔ)設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)法定程序批準(zhǔn)后，可以征收集體土地上的房屋。但征收必須遵循嚴(yán)格的法律程序，包括規(guī)劃許可、征地公告、補(bǔ)償安置等一系列環(huán)節(jié)。

并且，征收集體土地上的房屋應(yīng)給予合理的補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷安置補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償?shù)?，以保障被征收人的合法?quán)益。同時(shí)，征收行為應(yīng)符合法律規(guī)定的條件和程序，確保征收的合法性和公正性。

三、集體土地征收后合法嗎

集體土地征收在符合法定條件和程序的情況下是合法的。

1.法定條件方面，征收集體土地必須是為了公共利益，如國(guó)防和外交的需要、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。只有為了這些公共目的，才可以啟動(dòng)征收程序。

2.程序方面，要經(jīng)過一系列法定步驟。首先，應(yīng)由縣級(jí)以上地方人民政府發(fā)布征收公告，明確征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等重要信息。然后，要與被征收集體及相關(guān)權(quán)利人進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。如果在協(xié)商過程中無(wú)法達(dá)成一致，可由政府作出征收決定并依法進(jìn)行補(bǔ)償。整個(gè)征收過程必須依法進(jìn)行，保障被征收人的合法權(quán)益。如果違反法定程序或未滿足公共利益等條件進(jìn)行的征收，則是不合法的。

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內(nèi)容投稿：滕博錦

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：臨律-集體土地征收后合法嗎，集體土地征收后的征地補(bǔ)償費(fèi)用包括