● 圣運推薦：房屋征收組卷都需要什么，房屋租賃能否核定征收:今日關于拆遷普法話題更新

一、房屋征收組卷都需要什么

房屋征收組卷通常需要以下材料：

1.房屋征收決定及相關文件，這是征收工作的基礎依據(jù)，明確了征收的范圍、目的等。

2.房屋征收補償方案及其公告，讓被征收人清楚補償?shù)臉藴屎头绞降葍?nèi)容。

3.被征收房屋的相關資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用證等，以確定被征收房屋的具體情況。

4.評估報告及相關資料，包括評估機構(gòu)的資質(zhì)、評估方法、評估結(jié)果等，保障被征收人的合法權(quán)益。

5.協(xié)商記錄、補償協(xié)議等，反映征收過程中的協(xié)商情況和補償達成的協(xié)議。

6.征收補償資金的相關證明，確保征收補償資金的來源和安全性。

7.其他與房屋征收相關的文件和資料，如聽證記錄、公示材料等。

二、房屋租賃能否核定征收

房屋租賃能否核定征收，需根據(jù)具體情況判斷。一般來說，若納稅人能準確核算收入和成本等相關信息，通常按查賬征收方式計征稅款。但在某些情況下，如納稅人賬簿不健全、資料殘缺難以查賬，或者計稅依據(jù)明顯偏低又無正當理由等，稅務機關可能會采取核定征收方式。

核定征收方式主要是根據(jù)租金收入等因素，按一定的比例或標準來確定應納稅額。例如，可能按照租金收入的一定比例核定應納稅所得額，再乘以適用稅率計算稅款。

然而，不同地區(qū)、不同稅務機關對于房屋租賃核定征收的規(guī)定可能存在差異。納稅人應及時了解當?shù)氐亩愂照吆投悇諜C關的具體要求，以確保依法納稅。如果對房屋租賃的稅收征收方式有疑問，可咨詢當?shù)囟悇諜C關或?qū)I(yè)稅務顧問。

三、放棄土地征收合法嗎

放棄土地征收在一定條件下是合法的。

如果土地征收的程序合法，且征收行為符合公共利益等法定要求，被征收人通常應當配合征收工作。然而，在某些特殊情況下，被征收人可以放棄土地征收。例如，若征收補償標準過低，被征收人通過協(xié)商等合法途徑無法達成滿意的補償協(xié)議，且繼續(xù)征收可能對其合法權(quán)益造成嚴重損害，在這種情況下，被征收人有權(quán)放棄土地征收，并通過法律途徑維護自身權(quán)益，如申請行政復議或提起行政訴訟等。但被征收人需謹慎決策，因為放棄土地征收后可能面臨后續(xù)的法律風險和經(jīng)濟損失等問題。

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內(nèi)容投稿：施凝

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-放棄土地征收合法嗎，放棄土地承包權(quán)還能享受征地補償嗎