● 圣運推薦：農(nóng)村房屋征地賠償，征地要先出規(guī)劃圖嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：高鐵征地要先補償嗎，征地補償有哪些范圍:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、農(nóng)村房屋征地賠償

在我國廣大的農(nóng)村區(qū)域內(nèi)實施土地征收之際，針對被征用土地農(nóng)民所擁有的房屋及其配套的設(shè)施設(shè)備，均須提供相應(yīng)的經(jīng)濟補償措施。

這類補償主要涉及房屋本身及附屬物的經(jīng)濟補償，其中涵蓋了房屋的補償、搬遷補助費用、以及臨時性的轉(zhuǎn)移安置補貼等多個方面。

而在為該類補償進行精準計算時，主要參考的審核要素包括房屋結(jié)構(gòu)、總體面積、建造所選用的建筑材料、使用時長，同時也會結(jié)合當?shù)氐牡乩憝h(huán)境特性及各類商品的整體市場價格水平等多重因素綜合考量。

具體的經(jīng)濟補償金額應(yīng)該充分體現(xiàn)出房屋的實際價值，并且需要顧慮到因拆遷而給被征用農(nóng)民的日常生活帶來的實質(zhì)性影響，以此來確保被征用農(nóng)民能夠獲得合法合理的權(quán)益保護。

二、征地要先出規(guī)劃圖嗎

在實施征地行動之前，通常會首先編制出科學(xué)合理的規(guī)劃圖，以明確征地行動所涉及的區(qū)域以及其實際用途。

如此,不僅可以大幅度提高征地舉措的規(guī)范性和有效性，同時也有利于促進社會公平公正、保障公民權(quán)利不受侵犯。

在整個征地過程中，當?shù)卣嚓P(guān)部門將會充分考慮城市化進程或者是土地資源的綜合運用等因素，并結(jié)合完善的城市規(guī)劃或者土地利用總體規(guī)劃，為本次征地行動量身定制具有針對性的規(guī)劃設(shè)計方案，從而確保最終的征地結(jié)果以及后續(xù)補救措施都能達到預(yù)定的目標且符合國家及地方的長遠發(fā)展戰(zhàn)略需求。

三、征地補償怎么分配

在對土地征收補償?shù)呐渲蒙?，我們嚴格遵循相關(guān)的國家法律法規(guī)以及地方性政策，以保證所有受到此次征用影響的土地擁有者或者使用者能夠公平、公正、合理地得到相應(yīng)的賠償金。

這其中常見的補償科目主要包括了土地補償費用、安置補助費用以及可能存在的青苗和附著物補償費用。

在具體的分配過程中，我們將充分考慮到各個方面的因素，如土地的實際面積、所處的地理環(huán)境、隨市場波動的價值以及耕作的農(nóng)作物類別等等，力求依據(jù)每個被征收人應(yīng)有的合法權(quán)益做出最為科學(xué)有效的分配決定。

政府機關(guān)或是開發(fā)商將需要根據(jù)自愿協(xié)商原則，同將要接受征用地塊的住戶們達成一致共識，或者按照法定程序來制定出具有執(zhí)行性的補償方案，并且簽訂明確的征地補償合同。

同時，為了保障被征收人員能及時得到相應(yīng)的補償款項，我們必須要遵守協(xié)議中的約定，準確無誤地將款項發(fā)放到位。

《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村房屋征地賠償標準

●農(nóng)村房屋征地賠償多少錢

●農(nóng)村房屋征地補償

●農(nóng)村房屋征地賠償怎么算

●農(nóng)村房屋征用賠償法

●農(nóng)村房屋征用賠償法

●農(nóng)村征收房屋補償標準多少錢一平方

●農(nóng)村房屋征地賠償多少錢

●農(nóng)村征地房屋補償新標準2018年

●農(nóng)村房屋征收補償標準一般是多少2019-8-6

●征地要先出規(guī)劃圖嗎為什么

●征地要先出規(guī)劃圖嗎

●征地要先出規(guī)劃圖嗎怎么辦

●征地需要立項嗎

●征地是不是應(yīng)該先確權(quán)

●征地需要批文嗎

●征地要經(jīng)過哪些部門批準

●先征地后審批

●征地前需要測量土地嗎

●項目征地是在設(shè)計之前還是后

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村拆遷房如何變更戶主姓名，拆遷房可以辦兩個房產(chǎn)證嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●個人賣自建房合法嗎，大豐農(nóng)村拆遷怎么樣補償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村三年內(nèi)拆遷有補償嗎，被拆遷的農(nóng)村有補償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●戶口遷出農(nóng)村征地能不能拿到補償，回遷房辦房產(chǎn)證屬于婚后財產(chǎn)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征收協(xié)議屬于民事糾紛嗎，農(nóng)村房屋被征收如何補償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村宅基地拆遷和戶口有關(guān)系嗎，土地征收補償糾紛訴訟時效是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷紅線內(nèi)土地如何補償，農(nóng)村拆遷村民有補償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村征地補償標準，農(nóng)村征地國家標準:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村征地怎么算平方，征地補償標準新規(guī)定是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村征地補償款每畝安置地怎么算，征地補償安置方案公告什么意思:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●以后農(nóng)村拆遷會怎樣補償，動遷后不蓋房怎么補償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●繼承的房子農(nóng)村遇上公路占用拆遷還能再建嗎，楊浦區(qū)私房拆遷閣樓可算面積嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征地補償標準，農(nóng)村征地補償款多少錢一畝:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償院落給補償嗎，農(nóng)村拆遷補償合法嗎現(xiàn)在:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村征地補償費給戶主嗎，征地弄什么補償?shù)亩?今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●離婚房屋征收補償，農(nóng)村住房拆遷如何補償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征地拆遷補償根據(jù)什么，農(nóng)村征地應(yīng)有哪些補償款:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村征地補償能享受幾次，最新征地有預(yù)留地補償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村征收土地是怎樣分配，農(nóng)村征收土地干嘛呢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村的拆遷補償是怎樣的，房子拆遷有啥補償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：喻振

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：中國法院網(wǎng)-征地補償怎么分配，征地補償金應(yīng)該怎么分配