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一、什么樣的違建會被強(qiáng)制拆除

一般來說，以下幾種違建會被強(qiáng)制拆除：

1.未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物。這類違建通常是在建設(shè)過程中未依法獲得相關(guān)規(guī)劃許可，擅自開工建設(shè)，其存在違反了城市規(guī)劃管理的規(guī)定。

2.擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物。即已經(jīng)獲得了規(guī)劃許可，但在建設(shè)過程中擅自更改了許可的內(nèi)容，如改變建筑用途、增加建筑面積等，這種行為也屬于違建范疇。

3.臨時建筑逾期未拆除的。臨時建筑是為了滿足特定臨時需求而建設(shè)的，有規(guī)定的使用期限，期限屆滿后未及時拆除的，應(yīng)予以強(qiáng)制拆除。

4.嚴(yán)重影響城鄉(xiāng)規(guī)劃的違建。即使未完全符合上述具體條件，但如果其建設(shè)嚴(yán)重影響了城鄉(xiāng)的整體規(guī)劃布局、公共安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面，也可能會被認(rèn)定為違建并強(qiáng)制拆除。

二、什么樣的拆遷賠得最多

一般來說，在合法合規(guī)的前提下，以下幾種情況可能會使拆遷賠償較多。

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)較好、面積較大且位置優(yōu)越的，比如位于城市中心繁華地段或交通便利區(qū)域的房屋，因其土地價值高，賠償通常較多。

2.被拆遷房屋有合法的建設(shè)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證明，且在拆遷范圍內(nèi)屬于較早建設(shè)的房屋，可能會獲得相對較高的賠償，以體現(xiàn)對歷史遺留問題的合理解決。

3.若被拆遷人能提供充分的證據(jù)證明房屋存在特殊的裝修裝飾或附屬設(shè)施，且這些裝修裝飾或附屬設(shè)施具有較高的價值和不可替代性，也可能會獲得額外的賠償。

4.在拆遷過程中，若被拆遷人與拆遷方達(dá)成了合理的補(bǔ)償協(xié)議，包括對搬遷費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用等方面的合理約定，也會使總體賠償金額增加。

三、水利征收土地怎么辦

水利征收土地是一項(xiàng)較為復(fù)雜的工作，需要遵循一定的法律程序和規(guī)定。

1.首先，水利部門需根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如《土地管理法》等，確定征收土地的范圍、用途等。并向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出用地申請。

2.其次，縣級以上地方人民政府土地行政主管部門對用地申請進(jìn)行審查，組織相關(guān)部門進(jìn)行實(shí)地勘測、評估等工作，確定土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。

3.然后，根據(jù)批準(zhǔn)的征收方案，依法對被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置。補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。

4.最后，在完成補(bǔ)償安置等工作后，依法辦理土地征收手續(xù)，將土地交由水利部門使用。

在整個過程中，被征收土地的單位和個人有權(quán)依法獲得合理的補(bǔ)償，并且征收土地的行為必須符合法定程序和條件，以保障被征收人的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：施世

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-水利征收土地怎么辦，水利工程征地