● 圣運推薦：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及獎勵征收，征收居住房屋的獎勵、補貼標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

一、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及獎勵征收,征收居住房屋的獎勵、補貼標(biāo)準(zhǔn)

被征收人、公有房屋承租人在簽約期限內(nèi)簽約，且本地塊在簽約期限內(nèi)簽約比例達(dá)到85%，協(xié)議生效的，被征收人、公有房屋承租人在規(guī)定期限內(nèi)搬離原址的，可以獲得以下獎勵及補貼。

(一)簽約獎勵費

1、被征收人、公有房屋承租人在簽約期限內(nèi)簽約，每戶按被征收房屋建筑面積每平方米獎勵8000元，不足20萬元的，按20萬元計算。

2.在簽約期限內(nèi)，本地塊簽約比例達(dá)到85%的，協(xié)議生效的，對已簽約的被征收人、公有房屋承租人，每戶按被征收房屋建筑面積每平方米獎勵5000元，不足12萬元的，按12萬元計算。

3.在簽約期限內(nèi)，本地塊簽約比例超過85%的，簽約比例86%至100%的部分每滿一個百分點，已在簽約期限內(nèi)簽約并在規(guī)定期限內(nèi)搬離原址的被征收人、公有房屋承租人,每戶獎勵2萬元。未在房屋征收部門規(guī)定的期限內(nèi)搬離、騰空并辦理完畢交房手續(xù)的，不得享受本條款獎勵費，具體搬遷期限另行通知。

(二)搬遷獎勵費

1、被征收人、公有房屋承租人與房屋征收部門簽訂房屋征收補償協(xié)議，協(xié)議生效搬遷的，以被征收居住房屋建筑面積為基準(zhǔn)，每平方米獎勵5000元,不足12萬元的，按12萬元計算。

2、協(xié)議生效后，被征收人、公有房屋承租人在規(guī)定期限內(nèi)搬離、騰空并辦理完畢交房手續(xù)的，每戶予以獎勵4萬元。

(三)各類補貼

1、無證建筑面積補貼

本地塊對于各類無證建筑面積予以300元/平方米的建筑材料殘值補貼。沒有無證建筑面積或雖有無證建筑面積但不要求建筑材料殘值補貼的，每戶予以一次性補貼5萬元。

2、裝潢補貼

按被征收居住房屋建筑面積每平方米600元計算，不足3萬元的，按3萬元計算;被征收人、公有房屋承租人有異議的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。

3、自行購房補貼

(1)被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償?shù)?，且不選擇購買本地塊提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，自行購房補貼為被征收房屋的補償金額的30%。

(2)被征收人、公有房屋承租人購買本地塊產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，被征收房屋的補償金額扣除所購產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋房款后有余款的,自行購房補貼為余款的15%。

(四)臨時安置費

征收補償協(xié)議生效且按約履行的，發(fā)放臨時安置費。臨時安置費發(fā)放期限為被征收人、公有房屋承租人自征收補償協(xié)議生效后被征收人、公有房屋承租人搬離被征收房屋并辦理交房手續(xù)之月起,至征收補償協(xié)議約定產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交房日期的實際自然月份，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋實際交房日期與約定日期不一致的，以實際交房日期為準(zhǔn)。

1、臨時安置費計算發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)

被征收人、公有房屋承租人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，按被征收房屋建筑面積計算，每平方米建筑面積每月補貼70元。每戶每月總額不足3300元的按3300元計算。

若被征收人、公有房屋承租人選購兩套以上(含兩套)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋且產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交房有先后的，首套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后，臨時安置費發(fā)放金額按照已交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積占所購產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總建筑面積的相應(yīng)比例扣除，以此類推。

若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋逾期交房的，則臨時安置費中對逾期的部分增加30%。

2、照顧增發(fā)臨時安置費

每戶給予照顧增發(fā)三個月臨時安置費，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被征收居住房屋建筑面積計算，每平方米建筑面積每月補貼70元。每戶每月總額不足3300元的按3300元計算。

(五)搬家補貼費

按被征收居住房屋核定的建筑面積每平方米12元計算，每戶低于800元的，按800元計算。若選購本地塊提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，按搬家補貼費增加一倍計算。

(六)家用設(shè)施移裝費

1.電話移裝費，每門140元;

2.管道煤氣移裝費，每戶200元;

3.熱水器拆裝費，每臺300元;

4.空調(diào)拆裝費，每臺400元;

5.有線電視移裝費，每戶300元;

6.寬帶移裝費，每戶90元;

7.由供電部門批準(zhǔn)安裝并由被征收人、公有房屋承租人出資安裝10安培以上電表移裝費，每表憑供電部門相關(guān)憑證按實結(jié)算。

(七)截止房屋征收決定作出之日，對持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照(必須注冊在被征收房屋內(nèi))的個體經(jīng)營者，予以一次性10萬元補貼。

簽約期限屆滿后，被征收人、公有房屋承租人與房屋征收部門達(dá)成房屋征收補償協(xié)議的，獎勵補貼標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減扣，具體減扣標(biāo)準(zhǔn)另行公布。

一、棚戶區(qū)改造搬遷安置補償有哪些方式？

1.貨幣補償

補償補助總款=被征收房屋價值補償搬遷費臨時安置費停產(chǎn)停業(yè)損失補償費外遷補助費其他補助費

2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

(1)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安置房A區(qū)房屋為普通商品房，安置房B區(qū)房屋為“按經(jīng)濟適用住房管理”的商品房。

(2)補償補助總款

補償補助總款=被征收房屋價值補償搬遷費臨時安置費停產(chǎn)停業(yè)損失補償費其他補助費

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積（僅供參考）

被征收人可選購的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積被征收房屋建筑面積的0.2倍10建筑平方米，其中：

如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算；

本項目征收范圍內(nèi)同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積合并計算，10建筑平方米只享有一次；

當(dāng)被征收房屋建筑面積被征收房屋建筑面積的0.2倍10建筑平方米小于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型面積，允許購買本項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型。

3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋購買價格

被征收房屋建筑面積的0.2倍和10建筑平方米部分，在簽約期限內(nèi)按照優(yōu)惠價格4500元/被征收房屋建筑面積部分按本項目基準(zhǔn)價格購買；

超出被征收房屋建筑面積被征收房屋建筑面積的0.2倍10建筑平方米的部分，按照本項目標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格購買。

二、住房補貼個稅 -法律知識

法律分析:

住房補貼要繳納個人所得稅。

法律依據(jù):

《關(guān)于住房公積金醫(yī)療保險金養(yǎng)老保險金征收個人所得稅問題的通知》（財稅字［1997］144號）文件對改革制度涉及的住房公積金、醫(yī)療保險金、養(yǎng)老保險金征收個人所得稅問題作了如下規(guī)定：

一、企業(yè)和個人按照國家或地方政府規(guī)定的比例提取并向指定金融機構(gòu)實際繳付的住房公積金、醫(yī)療保險金、基本養(yǎng)老保險金，不計入個人當(dāng)期的工資、薪金收入，免予征收個人所得稅。超過國家或地方政府規(guī)定的比例繳付的住房公積金、醫(yī)療保險金、基本養(yǎng)老保險金，應(yīng)將其超過部分并入個人當(dāng)期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。

二、個人領(lǐng)取原提存的住房公積金、醫(yī)療保險金、基本養(yǎng)老保險金時，免予征收個人所得稅。

三、企業(yè)以現(xiàn)金形式發(fā)給個人的住房補貼、醫(yī)療補助費，應(yīng)全額計入領(lǐng)取人的當(dāng)期工資、薪金收入計征個人所得稅。但對外籍個人以實報實銷形式取得的住房補貼，仍按照《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅若干政策問題的通知》（財稅字［1994］020號）的規(guī)定，暫免征收個人所得稅。

三、征收居住房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)

(一)征收居住房屋的補償方式

征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人、公有房屋承租人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人、公有房屋承租人計算、結(jié)清被征收房屋補償金額與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

(二)征收居住房屋的補償、補貼計算標(biāo)準(zhǔn)

被征收居住房屋的補償金額=評估價格+價格補貼。

評估價格=被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價×被征收房屋的建筑面積。被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價低于評估均價的，按評估均價計算。

評估均價=被征收范圍內(nèi)居住房屋評估總價÷居住房屋總建筑面積。評估均價標(biāo)準(zhǔn)，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)在評估后計算得出，由房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布。

被征收房屋評估價經(jīng)復(fù)核、鑒定后有變動的，評估均價不受其影響。被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值評估時點為房屋征收決定公告之日。

價格補貼=評估均價×補貼系數(shù)×被征收房屋的建筑面積。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)，本地塊補貼系數(shù)為0.3。

被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，被征收房屋的補償金額增加套型面積補貼。套型面積補貼=評估均價×補貼面積。套型面積補貼按照房屋征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計戶補貼，每證補貼面積標(biāo)準(zhǔn)為：15平方米建筑面積。

套型面積補貼=評估均價×15平方米建筑面積。

(三)征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋的補償、補貼標(biāo)準(zhǔn)

征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋，被征收人選擇貨幣補償?shù)?，租賃關(guān)系終止，對被征收人的補償金額計算公式為：評估價格×20%;對公有房屋承租人的補償金額計算公式為：評估價格×80%+價格補貼，套型面積補貼按照本方案五條第

(二)項的規(guī)定執(zhí)行。

征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由被征收人負(fù)責(zé)安置公有房屋承租人，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。對被征收人的補償金額計算公式為：評估價格+價格補貼，套型面積補貼標(biāo)準(zhǔn)按照本方案五條第

(二)項的規(guī)定執(zhí)行。

(四)征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋的補償、補貼標(biāo)準(zhǔn)

征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋，對被征收人的補償金額計算公式為：評估價格×100%;對房屋承租人的補償按照第

(三)項有關(guān)公有房屋承租人的補償規(guī)定執(zhí)行。

(五)居住困難戶的保障補貼

按照本市經(jīng)濟適用住房有關(guān)住房面積核定規(guī)定以及本條規(guī)定的折算公式計算后，人均建筑面積不足22平方米的居住困難戶，增加保障補貼，但已享受過經(jīng)濟適用住房政策的除外。增加的保障補貼可以用于購買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

未按規(guī)定向房屋征收部門提出居住困難戶保障補貼書面申請的被征收人戶、公有房屋承租人戶視作放棄居住困難戶保障補貼。

折算公式為：被征收居住房屋補償金額÷折算單價÷居住困難戶人數(shù)。

保障補貼=折算單價×居住困難戶人數(shù)×22平方米-被征收居住房屋補償金額。

本地塊折算單價為：12000元。

《普陀區(qū)蘭鳳新村一號地塊舊城區(qū)改建國有土地上房屋征收居住困難戶保障補貼申請核查認(rèn)定辦法》由區(qū)住房保障機構(gòu)另行公布。

四、征收非住宅用房的補償和獎勵

被征收人選擇貨幣補償?shù)模课菡魇詹块T以市場評估價為標(biāo)準(zhǔn)，對被征收人進(jìn)行貨幣補償。同時，按房屋性質(zhì)類別給予以下一次性補償和獎勵。

(一)征收商業(yè)、辦公用途的非住宅用房

1、對被征收人選擇貨幣補償?shù)慕o予獎勵，按照被征收房屋評估價(不含裝修、附屬物)的20%予以獎勵。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失補償按被征收房屋評估價(不含裝修、附屬物)的5%予以一次性貨幣補償。補償總額不足20000元的，則按20000元計算。被征收人認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過被征收房屋評估價格5%的，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供房屋被征收前三年的效益、納稅憑證、停產(chǎn)停業(yè)期限等相關(guān)證明材料。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與生產(chǎn)經(jīng)營者共同委托依法設(shè)立的評估機構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評估。停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)钠谙薨磳嶋H情況確定，最長不超過6個月。

3、搬遷費的具體標(biāo)準(zhǔn)由縣人民政府另行制定，每兩年公布一次。

(二)征收工業(yè)、倉儲用途的非住宅用房。

1、被征收人選擇貨幣補償?shù)?，房屋征收部門以市場評估價為標(biāo)準(zhǔn)，對被征收人進(jìn)行貨幣補償。同時，按照被征收房屋評估價(不含裝修、附屬物)的10%予以一次性貨幣獎勵。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失補償按被征收房屋評估價(不含裝修、附屬物)的7%一次性給予貨幣補償。補償總額不足20000元的，則按20000元計算。被征收人認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過被征收房屋評估價格7%的，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供房屋被征收前三年的效益、納稅憑證、停產(chǎn)停業(yè)期限等相關(guān)證明材料。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與生產(chǎn)經(jīng)營者共同委托依法設(shè)立的評估機構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評估。停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)钠谙薨磳嶋H情況確定，最長不超過6個月。

3、企業(yè)的搬遷費由房屋評估機構(gòu)評估確定。搬遷費包括機器設(shè)備的拆卸費、搬運費、安裝費、調(diào)試費和搬遷后無法恢復(fù)使用的生產(chǎn)設(shè)備重置費等費用。

五、住房補貼標(biāo)準(zhǔn)和政策 -法律知識

法律分析：

住房補貼標(biāo)準(zhǔn)是需要根據(jù)當(dāng)事人具體所在城市的政策所決定的，并不是全國統(tǒng)一。當(dāng)事人需要確定自己所在城市，并到當(dāng)?shù)毓倬W(wǎng)進(jìn)行查詢住房補貼標(biāo)準(zhǔn)。提租補貼（即租房補貼）具體標(biāo)準(zhǔn)為： 正部級240元/月，副部級210元/月，正司級130元/月，副司級115元/月，正處級100元/月，副處級（包括技術(shù)工人中的高級技師）90元/月，科級（包括技術(shù)工人中的高級工、技師和25年以上科員、辦事員、初中級技術(shù)人員和普通工人）80元/月，科以下70元/月。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2021拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表

●拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2020

●拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)實施細(xì)則

●拆遷補償政策

●2020拆遷補償明細(xì)表

●拆遷補償公布

●2021拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2020

●2021拆遷補償辦法

●國家房屋拆遷補償

●國家房屋拆遷補償

●2021國家房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●國家房屋拆遷賠償價格表

●國家房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●國家對拆遷房的政策

●房屋拆遷補貼標(biāo)準(zhǔn)

●國家房子拆遷

●國家房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●國家房屋拆遷賠償政策

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●建設(shè)項目征地補償標(biāo)準(zhǔn)能否超出法定最高限額？,土地超出征地范圍是否給予補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北辰區(qū)樓房拆遷補償，北辰區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●和縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版,和縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●合肥肥西縣農(nóng)村房屋拆遷補償，肥西農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●天津市高鐵拆遷樓房補償標(biāo)準(zhǔn)，天津市高鐵拆遷企業(yè)補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●深圳城中村拆遷安置補償征收，深圳拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日土地征收規(guī)定更新

●信陽城中村拆遷補償征收，信陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●含山縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,含山縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●拆遷補償征收標(biāo)準(zhǔn)，2022年最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●中賢臺村城中村拆遷補償征收，保定城中村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●荊門市掇刀農(nóng)村房屋拆遷補償，荊門市土地征收補償標(biāo)準(zhǔn) :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●城中村房屋拆遷征收補償，城中村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●懷化市樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，懷化市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●國家拆遷征收補償標(biāo)準(zhǔn)，2022國家征地具體補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷補償屬何法律依據(jù)征收，農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些法律依據(jù):今日土地征收規(guī)定更新

●無錫房子拆遷補償征收，無錫拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷征收補償法，2022年最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●山東拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)青島，青島市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●無為縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版,無為縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●明董高速征地補償標(biāo)準(zhǔn),明董高速項目征地補償辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及獎勵征收，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2020

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：湛一

內(nèi)容審核：郭建煒律師