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一、祖宅拆遷宅基地繼承有啥法律規(guī)定

宅基地所有權(quán)歸集體，村民只有使用權(quán)，所以宅基地本身不能繼承。但基于“地隨房走”原則，若祖宅有合法房屋，繼承人可以繼承房屋，從而繼續(xù)使用房屋所占宅基地。

《民法典》規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。祖宅作為被繼承人的合法房產(chǎn)，屬于遺產(chǎn)范圍，由法定繼承人按照順序繼承。第一順序?yàn)榕渑肌⒆优?、父母；第二順序?yàn)樾值芙忝?、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

此外，若被繼承人立有遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，則按其內(nèi)容進(jìn)行分配。需注意，繼承人繼承房屋后，要遵守當(dāng)?shù)卣毓芾硪?guī)定，若房屋滅失等，宅基地可能會(huì)被集體收回。

二、祖宅拆遷后宅基地補(bǔ)償款咋分配

宅基地補(bǔ)償款的分配需區(qū)分不同情況。首先，若宅基地有明確的產(chǎn)權(quán)登記，登記人通常有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。若祖宅為家庭共有財(cái)產(chǎn)，補(bǔ)償款一般在家庭成員間按份額分配。這份額的確定，要考量對(duì)祖宅的貢獻(xiàn)，比如建房時(shí)的出資、出力情況等。

若祖宅涉及繼承問題，有遺囑的按遺囑分配補(bǔ)償款；沒有遺囑則按法定繼承，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）均等分配，特殊情況（如對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力）可適當(dāng)多分或照顧。若家庭成員間就補(bǔ)償款分配有約定，且該約定不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，依約定執(zhí)行。若協(xié)商不成，可通過訴訟，由法院根據(jù)具體事實(shí)和法律規(guī)定進(jìn)行裁判。

在探討祖宅拆遷宅基地歸誰所有這一問題時(shí)，我們不能忽視與之緊密相關(guān)的其他要點(diǎn)。宅基地的歸屬確定后，還涉及到拆遷補(bǔ)償利益的分配問題，不同身份的家庭成員在補(bǔ)償分配中有著不同的權(quán)益。比如長期居住在祖宅的、戶口已遷出的等情況，補(bǔ)償分配都會(huì)有所差異。另外，若存在多個(gè)繼承人對(duì)宅基地歸屬有爭(zhēng)議該如何解決。這些復(fù)雜情況可能讓您感到迷茫。倘若您對(duì)于祖宅拆遷宅基地歸屬后續(xù)的補(bǔ)償分配、爭(zhēng)議解決等問題存在疑惑，那就趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您詳細(xì)解答。

三、祖宅拆遷宅基地歸誰所有

在祖宅面臨拆遷的時(shí)候，那宅基地的歸屬到底該咋確定，這得根據(jù)具體的情形來判斷。

通常來講，宅基地的所有權(quán)那是屬于農(nóng)村的集體經(jīng)濟(jì)組織的。

而農(nóng)民，擁有的是宅基地的使用權(quán)，他們可以在這塊宅基地上修建房屋以及其他的一些建筑。

就拿祖宅拆遷這件事來說，如果房屋的產(chǎn)權(quán)很明確地是歸某一個(gè)家庭成員所有的話，一般情況下，這個(gè)家庭成員就能夠按照相關(guān)的規(guī)定，順理成章地獲得拆遷補(bǔ)償款之類的權(quán)益。

不過，要記住，宅基地的所有權(quán)始終還是屬于集體經(jīng)濟(jì)組織的。

要是遇到家庭成員之間產(chǎn)生糾紛的情況，那就得依據(jù)法律的規(guī)定以及相關(guān)的證據(jù)來明確各方的權(quán)益。

要是有爭(zhēng)議出現(xiàn)了，可以通過協(xié)商、調(diào)解或者訴訟等這些方式去解決問題。

總之，一定要把宅基地的所有權(quán)性質(zhì)給弄清楚，還有房屋的產(chǎn)權(quán)等相關(guān)的情況也得搞明白，這樣才能更好地保障各方的合法權(quán)益。

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來源：中國法院網(wǎng)-祖宅拆遷宅基地歸誰所有，拆祖宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)