● 圣運(yùn)推薦：農(nóng)村征地該如何處理，先征收房屋后征地合法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：安置房回購款錢打到誰賬戶，征地補(bǔ)償款該如何向村民發(fā)放:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：土地征收賠償該如何進(jìn)行合理分配，土地征收賠償該如何進(jìn)行法律界定:今日關(guān)于土地征收話題更新

● 圣運(yùn)推薦：租地拆遷賠償不合理該如何維權(quán)，租地遇拆遷，停產(chǎn)停業(yè)損失咋補(bǔ)償:今日關(guān)于土地征收話題更新

● 圣運(yùn)推薦：征地拆遷補(bǔ)償律師需要多少錢，征地拆遷補(bǔ)償款被非法侵吞該如何:今日關(guān)于土地征收話題更新

一、農(nóng)村征地該如何處理

前提條件準(zhǔn)備工作：國度或者省級地區(qū)的政府，由于維護(hù)公眾權(quán)益的需要，需要對部分農(nóng)村集體土地實(shí)行征收行動(dòng)，在此之前他們會(huì)針對具體的項(xiàng)目展開詳細(xì)的項(xiàng)目立項(xiàng)工作以及可行性研究。

在這個(gè)過程中，還會(huì)有針對土地現(xiàn)況的全面調(diào)查，包括土地的種類、面積、所有權(quán)歸屬、地面附屬物以及青苗等各個(gè)方面的信息。

公示及通知環(huán)節(jié)：在正式啟動(dòng)征地程序前，征地的計(jì)劃以及補(bǔ)償安置的方案都會(huì)在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行公開的公示，同時(shí)也會(huì)向被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以及農(nóng)民進(jìn)行詳盡的告知。

還會(huì)組織召開聽證會(huì)，傾聽被征地農(nóng)民的意見，并根據(jù)他們的反饋來對方案進(jìn)行必要的調(diào)整。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將由各省、自治區(qū)、直轄市通過制定并公布區(qū)片綜合地價(jià)的方式來予以確定，并且至少每隔三年就會(huì)進(jìn)行一次調(diào)整或者重新公布。

其中，補(bǔ)償費(fèi)用主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等多個(gè)方面。

簽署補(bǔ)償協(xié)議階段：縣級以上地方人民政府將會(huì)組織相關(guān)部門與被征地農(nóng)民簽署補(bǔ)償安置協(xié)議。

這份協(xié)議應(yīng)該涵蓋補(bǔ)償方式、搬遷期限、違約責(zé)任等重要內(nèi)容。

補(bǔ)償資金的到位：為了保證補(bǔ)償資金能夠足額到位，并能及時(shí)支付給被征地農(nóng)民，政府會(huì)采取各種措施來確保這一點(diǎn)。

搬遷和安置環(huán)節(jié)：在完成補(bǔ)償之后，被征地農(nóng)民需要按照協(xié)議約定的期限進(jìn)行搬遷。

而對于安置問題，可以選擇重新分配宅基地以供建房、提供安置房或者直接給予貨幣補(bǔ)償?shù)榷喾N方式。

二、先征收房屋后征地合法嗎

在我國，通常情況下，應(yīng)先對房產(chǎn)進(jìn)行征用，隨后才可進(jìn)行土地的征收。

這種先征用房產(chǎn)后征地的行為，在我國法律體系中，被普遍認(rèn)定為不符合法律規(guī)范。

依據(jù)我國現(xiàn)行的《中華人民共和國土地管理法》以及《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，對于土地的征收和房產(chǎn)的征收，都有著一整套嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某绦蛞螅仨殗?yán)格遵守“先補(bǔ)償、后搬遷”的原則，以及“先安置、后拆遷”的原則。

依照常規(guī)的操作流程，土地的征收應(yīng)先行展開，其中涵蓋了征地審批、公告發(fā)布、價(jià)值評估、補(bǔ)償協(xié)議簽署等多個(gè)環(huán)節(jié)。

只有當(dāng)上述法定程序全部完成，且被征地者獲得了合理的補(bǔ)償和妥善的安置之后，方可啟動(dòng)房屋的拆遷工作。

若地方政府或相關(guān)部門未按此順序進(jìn)行，而是先進(jìn)行了房屋的拆遷，然后再補(bǔ)辦相應(yīng)的征地手續(xù)，那么這樣的行為往往會(huì)被視為程序違規(guī)，因?yàn)樗`背了法律所設(shè)定的初衷，即確保被征地者的權(quán)益不受侵害。

具體來說，根據(jù)相關(guān)的法律條款，房屋的征收應(yīng)當(dāng)遵循如下幾個(gè)基本原則：對于征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額地支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，同時(shí)還需安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

在實(shí)施房屋征收時(shí)，必須堅(jiān)持“先補(bǔ)償、后搬遷”的原則，任何單位和個(gè)人均不得采用暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法手段強(qiáng)迫被征收人搬遷。

對于征收集體土地的過程，必須嚴(yán)格按照“先安置、后拆遷”的原則執(zhí)行，以保證農(nóng)民的生活質(zhì)量及其合法權(quán)益。

三、征地補(bǔ)償安置方案公告后多久會(huì)拆

征收公告與意見征詢環(huán)節(jié)：當(dāng)縣或市一級別的政府要對某塊地進(jìn)行征收時(shí)，他們得先在這塊地上的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以及村、村民小組這幾個(gè)地方公布這個(gè)消息，并且得公示至少30天，讓那些可能會(huì)受到影響的人們有機(jī)會(huì)發(fā)表自己的看法。

所以，從公告發(fā)出的那一刻起，到真正開始拆遷，通常都不會(huì)少于30天。

補(bǔ)償與安置問題：在正式開始拆遷前，政府得先跟被征收的人商量好補(bǔ)償?shù)氖虑?，比如被征收房子的價(jià)值怎么算，搬家和臨時(shí)住所的費(fèi)用怎么給，還有因?yàn)椴疬w而導(dǎo)致的生意停滯或者員工失業(yè)的損失該如何賠償?shù)鹊取?/p>

拆遷的執(zhí)行過程：在所有這些事情都搞定之后，政府就可以開始動(dòng)手拆了。

不過，具體什么時(shí)候開始拆，還要看實(shí)際情況，比如說被征收人是否愿意配合，拆遷的進(jìn)度怎么樣等等。

總的來說，從政府發(fā)出征收土地的公告，到最后真的開始拆遷，中間需要經(jīng)過很多復(fù)雜的程序和步驟，包括公告和意見征詢、補(bǔ)償和安置等等。

這些事情都需要花費(fèi)一些時(shí)間，所以具體的拆遷時(shí)間并不是那么容易就能確定下來的。

但是，政府必須嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保護(hù)被征收人的合法權(quán)益，保證整個(gè)拆遷過程是合法、公平、透明的。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時(shí)收回。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村征地該如何處理土地

●關(guān)于農(nóng)村征地如何處理

●農(nóng)村征地的程序是什么?

●農(nóng)村征地如何賠償?

●農(nóng)村征地程序及流程圖

●農(nóng)村征地政策補(bǔ)償規(guī)定

●2021年農(nóng)村征地詳細(xì)流程

●關(guān)于農(nóng)村征地如何處理

●農(nóng)村征地步驟

●農(nóng)村征地詳細(xì)流程

●先征收房屋后征地合法嗎知乎

●先征地后拆遷房屋

●先征地后拆遷的依據(jù)

●先征地后拆遷房屋

●先征收后補(bǔ)償合法嗎?

●土地先征后拆

●農(nóng)村征收是先征地還是先征房

●是先征地還是先拆遷

●征地先征后批違法嗎

●先征收后補(bǔ)償?shù)囊?guī)定

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償停業(yè)損失怎么計(jì)算，營業(yè)房拆遷，停產(chǎn)停業(yè)損失該如何計(jì)算:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償?shù)臓幾h焦點(diǎn)，土地征收是否會(huì)引發(fā)糾紛？如果發(fā)生糾紛，應(yīng)該如何解決？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●東莞拆遷吊頂補(bǔ)償政策文件，如何驗(yàn)收購買的毛坯房，開發(fā)商交付的毛坯房該如何驗(yàn)收:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●農(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償安置，農(nóng)村拆遷應(yīng)該如何補(bǔ)償？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷時(shí)有幾種情況可以補(bǔ)償，房屋拆遷該如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●深圳院落拆遷補(bǔ)償，城中村拆遷時(shí),院落空地應(yīng)該如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房子拆遷補(bǔ)償糾紛起訴，關(guān)于房屋拆遷糾紛應(yīng)該如何訴訟:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●企業(yè)拆遷獲得哪些補(bǔ)償，企業(yè)拆遷該如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●城中村空地拆遷補(bǔ)償，城中村拆遷時(shí),院落空地應(yīng)該如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●醫(yī)療事故訴訟時(shí)效過了怎么辦，法律上該如何規(guī)定，醫(yī)療事故訴訟時(shí)效過了怎么辦:今日征拆法律知識(shí)更新

●醫(yī)療事故應(yīng)該如何訴訟時(shí)效，醫(yī)療事故訴訟時(shí)效過了怎么辦:今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村房子拆了應(yīng)該如何賠償，農(nóng)村拆房子怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●強(qiáng)拆房屋應(yīng)該如何賠償？，房子被強(qiáng)拆了怎么索賠:今日征拆法律知識(shí)更新

●房子被強(qiáng)拆該如何賠償？？:今日征拆法律知識(shí)更新

●房子被強(qiáng)拆該如何賠償，房子被強(qiáng)拆了怎么索賠:今日征拆法律知識(shí)更新

●強(qiáng)制拆遷不同意賠償應(yīng)該如何處理？，強(qiáng)制拆遷不同意賠償怎么處理:今日征拆法律知識(shí)更新

●應(yīng)該如何應(yīng)對政府的強(qiáng)制拆遷？，政府是否可以強(qiáng)制拆遷:今日征拆法律知識(shí)更新

●商品房拆遷給多少補(bǔ)償，商品房拆遷應(yīng)該如何賠償:今日征拆法律知識(shí)更新

●對于村里的強(qiáng)拆我們應(yīng)該如何辦？，義務(wù)兵有住房公積金嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●公房拆遷應(yīng)該如何補(bǔ)償，公房拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

內(nèi)容投稿：常伊

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：中國法院網(wǎng)-征地補(bǔ)償安置方案公告后多久會(huì)拆，征收土地補(bǔ)償安置方案公告后多久進(jìn)行安置