一、單位拆遷款怎么交稅

單位拆遷款交稅的問題主要涉及到增值稅和個人所得稅。以下是對此問題的詳細解答：

一、增值稅

對于單位拆遷款中的土地補償和房屋補償部分，屬于增值稅征稅范圍。具體來說，當(dāng)拆遷單位將被拆遷單位的房屋拆除后，支付的拆遷補償費主要包括兩部分：

土地補償款：這部分是土地使用權(quán)屬由被拆遷單位變更到拆遷單位，拆遷單位支付補償款，這符合“銷售無形資產(chǎn)”增值稅應(yīng)稅行為的規(guī)定。

房屋補償款：拆遷單位拆除房屋支付給被拆遷單位的房屋補償款，這被視為銷售建筑物，即被拆遷單位相當(dāng)于將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給拆遷單位，符合“銷售不動產(chǎn)”增值稅應(yīng)稅行為的規(guī)定。

因此，被拆遷單位取得拆遷單位支付的拆遷補償款，屬于增值稅應(yīng)稅行為，應(yīng)向拆遷單位開具發(fā)票。

二、個人所得稅

對于單位拆遷款，如果是按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，是免繳個人所得稅的。具體來說，根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第四條的規(guī)定，拆遷補償款屬于免征個人所得稅的范疇。

綜上所述，單位拆遷款中的土地補償和房屋補償部分需要交納增值稅，而根據(jù)個人所得稅法規(guī)定，拆遷補償款免繳個人所得稅。但具體的稅務(wù)處理可能還需要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定和解釋來執(zhí)行。因此，在處理單位拆遷款的稅務(wù)問題時，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或?qū)I(yè)稅務(wù)人員以獲取準確的稅務(wù)處理意見。

二、拆遷款交稅

法律分析：被拆遷人收到的拆遷款是不需要繳納稅款，但是在符合法律規(guī)定的特殊情況下，是需要當(dāng)事人繳納契稅的。 如果當(dāng)事人對拆遷補償費有異議的，可以在公告期間提出。

法律依據(jù)：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產(chǎn)租賃所得；（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。

三、單位拆遷款要交稅嗎

法律分析：企業(yè)符合以下兩個條件，取得的搬遷補償收入可不用在當(dāng)年確認收入，視搬遷進展情況，可在規(guī)劃搬遷次年起五年內(nèi)確認收入：1、因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因搬遷。2、有新的投入計劃或立項報告。

法律依據(jù)：《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》 第二條 企業(yè)取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式進行企業(yè)所得稅處理：(一)，企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡稱重置固定資產(chǎn))，或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進行改良，或進行技術(shù)改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。(二)，企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告，應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。(三)，企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。(四)，企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。

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