一、拆遷補(bǔ)償款繳稅相關(guān)的法律規(guī)定是什么？

法律分析：拆遷補(bǔ)償款的繳稅規(guī)定與具體情況有關(guān)。如果是因征收土地或房屋而獲得的補(bǔ)償款，根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定，應(yīng)繳納個(gè)人所得稅。如果是因?yàn)檎扇?qiáng)制征收措施而獲得的補(bǔ)償款，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定繳納土地增值稅。如果是因合同約定而獲得補(bǔ)償款，則需要根據(jù)合同內(nèi)容和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行判斷。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三十七條規(guī)定：“個(gè)人取得的下列所得，應(yīng)納稅：(十一) 所得的財(cái)產(chǎn)性收入。”

2.《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條規(guī)定：“取得土地使用權(quán)是以出讓土地使用權(quán)收取的價(jià)款為基礎(chǔ)，按照土地增值稅法的規(guī)定繳納土地增值稅。”

3.《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條規(guī)定：“合同訂立后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行自己的義務(wù)?！?

二、拆遷補(bǔ)償款是否交稅

法律主觀：

拆遷補(bǔ)償款一般不需要交稅。被拆遷人按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款免繳個(gè)人所得稅，但因政府城市規(guī)劃等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷取得搬遷補(bǔ)償收入的，應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅。

法律客觀：

《個(gè)人所得稅法》第四條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，免征個(gè)人所得稅：（一）省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院部委和中國(guó)人民解放軍軍以上單位，以及外國(guó)組織、國(guó)際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金；（二）國(guó)債和國(guó)家發(fā)行的金融債券利息；（三）按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼；（四）福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金；（五）保險(xiǎn)賠款；（六）軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)、退役金；（七）按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、基本養(yǎng)老金或者退休費(fèi)、離休費(fèi)、離休生活補(bǔ)助費(fèi)；（八）依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得；（九）中國(guó)政府參加的國(guó)際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得；（十）國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。

三、拆遷補(bǔ)償款是否需要征稅？

房屋拆遷補(bǔ)償款不需要征稅。針對(duì)此，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局特地出通知規(guī)定，個(gè)人面對(duì)房屋拆遷，獲得的補(bǔ)償款不需要繳納個(gè)人所得稅。房屋拆遷的補(bǔ)償款基于不降低被拆遷人的生活水平的目的而給的補(bǔ)償，不能算是被拆遷人的收入，無(wú)需繳納稅款。

一、企業(yè)獲得拆遷補(bǔ)償款還交個(gè)人所得稅嗎

不需要納稅，拆遷補(bǔ)償款不在國(guó)家稅務(wù)總局確定的征稅范圍內(nèi)。搬遷補(bǔ)償收入也可暫時(shí)免征印花稅。根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，因國(guó)家建設(shè)需要依法征用收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅，還有印花稅由于印花稅掛牌征收，搬遷補(bǔ)償協(xié)議不在稅收范圍內(nèi)。

二、拆遷補(bǔ)償款要交什么稅

拆遷補(bǔ)償款需要交納營(yíng)業(yè)稅，但下列情況免征營(yíng)業(yè)稅：1.被拆遷單位和個(gè)人取得政府財(cái)政部門(mén)支付的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。2.被拆遷個(gè)人因自用普通住房拆遷，所取得的補(bǔ)償費(fèi)或拆遷過(guò)程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。還需要交納土地增值稅。

三、拆遷賠償是否繳納稅收

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的通知》等規(guī)定，企業(yè)收到政府給予的拆遷補(bǔ)償款不繳稅的。然而以下幾點(diǎn)值得注意：1、企業(yè)所得稅可以不在當(dāng)年計(jì)入應(yīng)繳納所得稅；2、拆遷補(bǔ)償款可不用繳納營(yíng)業(yè)稅；3、土地增值稅可以依法免繳；4、印花稅可不繳納。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

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