一、企業(yè)拆遷收入要交稅嗎

企業(yè)拆遷收入是否需要交稅，主要取決于拆遷收入的來源、用途以及具體的稅種?？傮w來說，企業(yè)拆遷收入可能涉及企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅，但并非所有情況都需要全額繳稅。

一、企業(yè)所得稅

企業(yè)拆遷補償款是需要交納企業(yè)所得稅的。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，企業(yè)從政府取得的搬遷補償收入，以及通過市場（招標、拍賣、掛牌等形式）取得的土地轉(zhuǎn)讓收入，在扣除重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工費用后，其余額應(yīng)計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額，繳納企業(yè)所得稅。

二、增值稅

在營改增之后，企業(yè)拆遷收入通常不需要繳納增值稅。這意味著，企業(yè)因拆遷而獲得的補償款或其他收入，不屬于增值稅的征稅范圍，因此無需繳納增值稅。

三、土地增值稅

土地增值稅方面，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條的規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。因此，如果企業(yè)拆遷屬于這一情況，其拆遷收入可以免征土地增值稅。

綜上所述，企業(yè)拆遷收入是否需要交稅，以及具體交納哪些稅種，需要根據(jù)實際情況進行具體分析。建議企業(yè)在面臨拆遷時，及時咨詢專業(yè)稅務(wù)人士或律師，以確保合法、合規(guī)地處理相關(guān)稅務(wù)事宜。

二、企業(yè)政府拆遷款要交稅嗎

法律分析：一般情況下，企業(yè)政府拆遷款支付給被拆遷方后要交稅。不過繳稅的企業(yè)要符合以下的兩個條件，獲得的搬遷補償收入可不用在當(dāng)年的確認收入。通常要視搬遷進展情況來定，可在規(guī)劃搬遷的第二年起五年內(nèi)確認收入: 1、由于政府的城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因搬遷2、有新的投入計劃或立項報告。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》 第十一條 條例第八條（一）項所稱的普通標準住宅，是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過本細則第七條（一）、（二）、（三）、（五）、（六）項扣除項目金額之和20%的，免征土地增值稅；增值額超過扣除項目金額之和20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計稅。

條例第八條（二）項所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。

因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。

符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。

三、企業(yè)拆遷款需要交所得稅嗎

企業(yè)拆遷補償款需要交稅。搬遷企業(yè)從政府取得的搬遷補償收入，以及通過市場（招標、拍賣、掛牌等形式）取得的土地轉(zhuǎn)讓收入后，企業(yè)用于購置或建造與搬遷前類似性質(zhì)、用途的固定資產(chǎn)和土地，以及進行技術(shù)改造或安置職工的，準予搬遷企業(yè)的搬遷收入扣除重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工費用，其余額計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額，應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅。與企業(yè)拆遷補償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。

企業(yè)取得符合規(guī)定的政策性搬遷或處置收入，根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-企業(yè)拆遷收入要交稅嗎，