一、企業(yè)土地被政府回收,如何繳稅

企業(yè)土地被政府回收時，主要涉及的稅務(wù)問題是是否需要繳納相關(guān)稅費。根據(jù)我國現(xiàn)行法規(guī)，對此有明確的規(guī)定。

一、營業(yè)稅方面

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》(國稅發(fā)〔1993〕149號)第八條第一項第二款，以及《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》(國稅函〔2008〕277號)，土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。因此，在企業(yè)土地被政府回收的情況下，不需要繳納營業(yè)稅。

二、企業(yè)所得稅方面

企業(yè)所得稅的處理則依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》。如果企業(yè)因政府行為而進(jìn)行政策性搬遷，取得的政策性搬遷收入可以從政府財政、土地部門直接取得，而這部分收入在五年內(nèi)暫不并入應(yīng)納稅所得額。五年期滿后，應(yīng)將已實際取得的政策性搬遷收入計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。需要注意的是，這僅適用于因政府行為而進(jìn)行的政策性搬遷。

綜上所述，企業(yè)在土地被政府回收時，主要關(guān)注的是營業(yè)稅和企業(yè)所得稅的處理。根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，這種情況下不需要繳納營業(yè)稅，而企業(yè)所得稅則需要根據(jù)具體情況按照相關(guān)政策性搬遷的規(guī)定進(jìn)行處理。

二、政府收回企業(yè)土地使用權(quán)

法律分析：政府收回土地使用權(quán)的后果是對依法向土地使用權(quán)人支付相應(yīng)的補償金，如果是因為當(dāng)事人違規(guī)用地才收回土地使用權(quán)的話，政府不會土地使用權(quán)的行為是有法可依的，反而違規(guī)用地的人需要接受行政處罰，甚至于是刑事處罰。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第五十八條 有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：

（一）為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的；

（二）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；

（三）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；

（四）公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。

依照前款第（一）項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

三、政府有償收回土地企業(yè)需要交哪些稅？

政府有償收回土地企業(yè)需要交哪些稅？政府有償收回土地企業(yè)需要交哪些稅《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》規(guī)定，納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付征地補償費來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）的通知》》（國稅發(fā)【1993】149號）規(guī)定，不征收營業(yè)稅。同時，因政府城市規(guī)劃需要收回土地，公司收到的補償價款可以免增值稅和土地增值稅，公司可以向主管稅務(wù)局備案享受減免。這樣解釋大家理解嗎？

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：中國法院網(wǎng)-企業(yè)土地被政府回收,如何繳稅，