一、公司辦公室拆遷怎么賠償

一、公司辦公室拆遷怎么賠償

包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?

1、實(shí)踐中關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)用存在的問題

企業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一般是通過(guò)租賃得來(lái)。租賃的土地分為租賃國(guó)有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會(huì)導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償對(duì)象是國(guó)有土地上的建筑物及附屬物，對(duì)空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對(duì)集體土地上的建筑物拆遷也沒用規(guī)定。

也有直接通過(guò)招拍掛或劃撥的方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的。但土地管理法中關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)收回方面，僅規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償，但沒有詳細(xì)的規(guī)定。

全國(guó)各地方的拆遷土地補(bǔ)償，往往與房屋、建筑物補(bǔ)償計(jì)算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權(quán)利人的權(quán)益無(wú)法獲得相應(yīng)的合理補(bǔ)償。

2、房屋、建筑物補(bǔ)償費(fèi)用確定問題

對(duì)于房屋、建筑物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)闅v史原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實(shí)際丈量確定。房屋、建筑物的價(jià)值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評(píng)估公司，評(píng)估公司根據(jù)相關(guān)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋、建筑物的實(shí)際價(jià)值。

二、公司企業(yè)拆遷賠償款要交稅嗎

公司企業(yè)拆遷賠償款要交稅。企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購(gòu)置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入應(yīng)并入應(yīng)納稅所得稅額征收企業(yè)所得稅。

三、公司企業(yè)被拆遷之后，怎樣分配補(bǔ)償款

你，公司企業(yè)被拆遷之后，這樣分配補(bǔ)償款：

1．承租企業(yè)和出租人的分配；相當(dāng)一部分企業(yè)以承租人身份從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，那么拆遷補(bǔ)償款首先應(yīng)當(dāng)在承租企業(yè)和出租人之間進(jìn)行分配。

2．用于安置；若企業(yè)要繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，則其所分配到的補(bǔ)償款首先須用于企業(yè)的安置，如異地租賃建設(shè)房屋、購(gòu)置設(shè)備、聘用員工等；若股東決定解散該企業(yè)，則該筆拆遷補(bǔ)償款納入公司財(cái)產(chǎn)用于對(duì)債權(quán)債務(wù)的清算。

3．股東分配；拆遷補(bǔ)償款用于企業(yè)的安置后，若有剩余，則應(yīng)當(dāng)依照《公司法》及相關(guān)司法解釋在股東之間進(jìn)行分配。

二、企業(yè)辦公樓被拆遷如何賠償

企業(yè)拆遷辦公樓賠償標(biāo)準(zhǔn)：1、企業(yè)地上物的損失，包括房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)；2、對(duì)于企業(yè)因?yàn)椴疬w停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，可以適當(dāng)補(bǔ)償預(yù)期的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；3、因?yàn)椴疬w造成的搬遷費(fèi)用，物資的運(yùn)輸費(fèi)等；4、對(duì)企業(yè)解聘員工的安置費(fèi)用的補(bǔ)償。法律規(guī)定實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、拆遷公司辦公室補(bǔ)償多少錢

法律分析：拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用

包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?

1、實(shí)踐中關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)用存在的問題

企業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一般是通過(guò)租賃得來(lái)。租賃的土地分為租賃國(guó)有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會(huì)導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償對(duì)象是國(guó)有土地上的建筑物及附屬物，對(duì)空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對(duì)集體土地上的建筑物拆遷也沒用規(guī)定。

也有直接通過(guò)招拍掛或劃撥的方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的。但土地管理法中關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)收回方面，僅規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償，但沒有詳細(xì)的規(guī)定。

全國(guó)各地方的拆遷土地補(bǔ)償，往往與房屋、建筑物補(bǔ)償計(jì)算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權(quán)利人的權(quán)益無(wú)法獲得相應(yīng)的合理補(bǔ)償。

2、房屋、建筑物補(bǔ)償費(fèi)用確定問題

對(duì)于房屋、建筑物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)闅v史原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實(shí)際丈量確定。房屋、建筑物的價(jià)值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評(píng)估公司，評(píng)估公司根據(jù)相關(guān)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋、建筑物的實(shí)際價(jià)值。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●公司辦公室拆遷怎么賠償?shù)?/p>

●公司辦公室拆遷怎么賠償員工

●辦公室拆遷補(bǔ)償

●公司辦公室拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●企業(yè)辦公樓拆遷補(bǔ)償

●辦公樓拆遷怎么賠償

●辦公樓拆遷

●公司辦公室拆遷怎么賠償員工

●公司辦公室搬遷 離職補(bǔ)償

●辦公用房拆遷補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●企業(yè)拆遷辦公樓賠償標(biāo)準(zhǔn)，附件企業(yè)辦公室拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●房屋征收辦公室工作崗位和職責(zé)?房屋征收辦公室歸哪里管？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京市海淀區(qū)住房保障辦公室,北京市保障房中心官方網(wǎng)站介紹:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●晉中市房屋征收管理辦公室?山西晉中征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)辦公用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),企業(yè)辦公室拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●沙洋縣房屋征收與補(bǔ)償管理辦公室?沙洋縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷辦公室職責(zé)?拆遷辦公室是否有權(quán)力制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)辦公用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,企業(yè)辦公室拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)辦公室拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),企業(yè)拆遷辦公樓賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)辦公用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),企業(yè)辦公室拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)辦公用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),企業(yè)辦公室拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖場(chǎng)辦公室是違建嗎怎么舉報(bào),養(yǎng)殖場(chǎng)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照政府卻說(shuō)我違建怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●云南省《德宏州人民政府辦公室關(guān)于加快推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》重點(diǎn)改造建成區(qū)年代較早居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●黑龍江省伊春市人民政府辦公室關(guān)于貫徹實(shí)施《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定的意見：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●河南省《開封市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的通知》征收國(guó)有土地上房屋，必須是為了公共利益的需要：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●河南省《平頂山市人民政府辦公室關(guān)于平頂山市中心城區(qū)集體土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)闹笇?dǎo)意見(試行)》2022年未做調(diào)整：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●河南省《濮陽(yáng)市人民政府辦公室關(guān)于市城區(qū)棚戶區(qū)改造安置補(bǔ)償有關(guān)問題的通知》規(guī)定時(shí)間拆遷完畢給予合法房屋補(bǔ)償不超過(guò)30%的獎(jiǎng)勵(lì)：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●河南《駐馬店市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范市中心城區(qū)征地拆遷補(bǔ)償工作的補(bǔ)充意見》自2016年11月1日起執(zhí)行2023現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷住宅辦公室有補(bǔ)償嗎,養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷建筑如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●山西省《長(zhǎng)治市人民政府辦公室關(guān)于對(duì)被征地農(nóng)民實(shí)行基本養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼的實(shí)施意見》養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼對(duì)象為征地時(shí)享有集體土地承包權(quán)年滿16周歲在冊(cè)農(nóng)村居民：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

內(nèi)容審核：石珊律師

來(lái)源：臨律-公司辦公室拆遷怎么賠償，