亚洲精品一区二区三区新线路,日本无码精油按摩WWW视频,国产妇女馒头高清泬20P多,国产麻豆9l精品三级站,自拍偷在线精品自拍偷免费,思思久久99热只有频精品66,精品国产互换人妻麻豆,色毛片免费观看,香蕉人妻AV久久久久天天

當(dāng)初企業(yè)承諾投資2個億，承諾征收60畝土地，但后來……

  • 發(fā)布時間：

    2020-08-03 17:13:23

  • 作者：

    圣運(yùn)律師

  • 字體大小

    [大中小]

當(dāng)初企業(yè)承諾投資2個億，鄉(xiāng)政府承諾負(fù)責(zé)征收60畝土地，但之后，雙方發(fā)生了糾紛，企業(yè)稱政府為其征收的土地不足60畝，雙方鬧上法院。最后

當(dāng)初企業(yè)承諾投資2個億，承諾征收60畝土地，但后來……

    當(dāng)初企業(yè)承諾投資2個億，鄉(xiāng)政府承諾負(fù)責(zé)征收60畝土地，但之后，雙方發(fā)生了糾紛，企業(yè)稱政府為其征收的土地不足60畝，雙方鬧上法院。最后法院怎么判的？下面，圣運(yùn)律師和您說說這起案件。

    2013年，昌禾燃油廠與貴州盤州市坪地鄉(xiāng)黨委政府口頭約定，昌禾燃油廠支付180萬元土地款給坪地鄉(xiāng)政府，坪地鄉(xiāng)政府負(fù)責(zé)征收60畝土地給昌禾燃油廠擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。

    燃油廠付款后，2014年5月，雙方簽訂新廠建設(shè)生產(chǎn)書面意見書，約定坪地鄉(xiāng)政府為昌禾燃油廠完善四通一平，限期拆除昌禾燃油廠征地內(nèi)的所有障礙物（2014年6月1日前），昌禾燃油廠應(yīng)享受招商引資企業(yè)所有優(yōu)惠政策，坪地鄉(xiāng)政府有義務(wù)指派專員、協(xié)助昌禾燃油廠辦理相關(guān)手續(xù)和各項協(xié)調(diào)事宜，坪地鄉(xiāng)政府應(yīng)保證昌禾燃油廠在建設(shè)生產(chǎn)過程中各項工作順利進(jìn)行；如出現(xiàn)因征地拆遷引起矛盾造成昌禾燃油廠停建、停產(chǎn)等、地方管理由坪地鄉(xiāng)政府負(fù)責(zé)。

    同日，燃油廠向鄉(xiāng)政府保證：投資2個億，若不能完成，造成工程不能按期完工、投廠、該廠用本廠的土地抵押給坪地鄉(xiāng)政府用于該廠的電線遷改等費(fèi)用。

    后鄉(xiāng)政府交付土地，燃油廠也在土地上實(shí)際施工。但燃油廠合伙人一起反映，坪地鄉(xiāng)政府承諾為其公司征收的土地不足60畝。

    訴訟中法院查明，燃油廠支付的180萬元土地補(bǔ)償款，174萬余元已經(jīng)被用于支付土地補(bǔ)償費(fèi)，剩余部分5萬余元還給了燃油廠合伙人。

    法院審理后認(rèn)為，該口頭協(xié)議系坪地鄉(xiāng)政府為履行經(jīng)濟(jì)管理工作的法定職責(zé)，與昌禾燃油廠通過口頭協(xié)議方式，意在通過征收土地使昌禾燃油廠進(jìn)行投資建廠，以實(shí)現(xiàn)招商引資的行政管理目標(biāo)。該口頭協(xié)議屬于行政訴訟法第十二條第一款第十一項及《最高人民法院關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》第一條規(guī)定的行政協(xié)議。新廠建設(shè)生產(chǎn)書面意見書系口頭協(xié)議的補(bǔ)充和完善，本質(zhì)上屬于同一協(xié)議。

    《最高人民法院關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》第十一條第一款規(guī)定，“人民法院審理行政協(xié)議案件，應(yīng)當(dāng)對被告訂立、履行、變更、解除行政協(xié)議的行為是否具有法定職權(quán)、是否濫用職權(quán)、適用法律法規(guī)是否正確、是否遵守法定程序、是否明顯不當(dāng)、是否履行相應(yīng)法定職責(zé)進(jìn)行全面的合法性審查。”的規(guī)定。故，本案應(yīng)對雙方訂立的口頭協(xié)議及補(bǔ)充完善的書面意見書的合法性予以審查。

    本案中，如需征收案涉土地，應(yīng)當(dāng)報請有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后由縣政府予以公告并組織實(shí)施，鄉(xiāng)政府無征收土地的法定職權(quán)。訴訟過程中，坪地鄉(xiāng)政府未提交已履行法定土地征收報批程序并經(jīng)批準(zhǔn)或系受委托實(shí)施訂立口頭協(xié)議行為的相關(guān)證據(jù)。

    法院認(rèn)為，《中華人民共和國行政訴訟法》第七十五條規(guī)定，“行政行為有實(shí)施主體不具有行政主體資格等重大且明顯違法情形，原告申請確認(rèn)行政行為無效的，人民法院判決確認(rèn)無效。”《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國行政訴訟法>的解釋》第九十四條第一款規(guī)定，“公民、法人或者其他組織起訴請求撤銷行政行為，人民法院經(jīng)審查認(rèn)為行政行為無效的，應(yīng)當(dāng)作出確認(rèn)無效的判決。”

    本案被上訴人明顯不具備征地職權(quán)，其不具訂立征地協(xié)議的主體資格，案涉協(xié)議應(yīng)確認(rèn)為無效。最終，法院判決確認(rèn)口頭行政協(xié)議無效，坪地鄉(xiāng)政府返還燃油廠支付的征收土地費(fèi)用174萬余元。

    針對此案，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所律師王有銀表示，《最高人民法院關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》第十五條規(guī)定，“行政協(xié)議無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，當(dāng)事人因行政協(xié)議取得的財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)判決予以返還。”該法條，是法院判決鄉(xiāng)政府應(yīng)返還錢款的法律依據(jù)。

   王有銀律師還評論認(rèn)為，坪地鄉(xiāng)政府作為行政機(jī)關(guān)，對《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定有權(quán)實(shí)施征地行為的主體應(yīng)當(dāng)明知，但其仍與燃油廠達(dá)成上述協(xié)議，存在明顯的過錯；燃油廠在訂立口頭協(xié)議過程中未按照《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十一條、第二十三條的規(guī)定，未申請辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，未取得建設(shè)用的批準(zhǔn)書即對案涉土地的開發(fā)建設(shè)，也存在過錯。“涉及企業(yè)的土地征收、開發(fā)問題，比個人的征收拆遷復(fù)雜得多。無論是在訂立協(xié)議時還是在履行過程中遇到問題時，最好及時咨詢專業(yè)拆遷律師，以免利益受損。”
熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話：400-1598098    郵箱：syls@bjsheng.cn  地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號：京ICP備11044403號