駐馬店市人民政府辦公室關于進一步規(guī)范市中心城區(qū)征地拆遷補償工作的補充意見

　　駐政辦〔2016〕140號

　　驛城區(qū)人民政府，市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)、經濟開發(fā)區(qū)、市產業(yè)集聚區(qū)管委會，市直相關單位：

　　為進一步規(guī)范市中心城區(qū)征地拆遷補償工作，保障被征收人的合法權益，遏制違法占地違法建設，依法規(guī)范征地拆遷行為，結合《駐馬店市中心城區(qū)集體土地上房屋征收與補償安置辦法(試行)》(駐政〔2014〕100號)和《駐馬店市人民政府關于印發(fā)駐馬店市征地青苗及地上附著物補償標準的通知》(駐政〔2016〕86號)等文件規(guī)定的有關征地拆遷補償標準，現就進一步規(guī)范市中心城區(qū)征地拆遷補償工作提出以下補充意見：

　　一、關于建筑面積超過235平方米的房屋拆遷補助問題

　　村民在宅基地上建設用于居住的房屋，建筑面積超過235㎡的部分，與原房屋同時一次性建成且結構相同的房屋仍按照《駐馬店市中心城區(qū)集體土地上房屋征收與補償安置辦法(試行)》(駐政〔2014〕100號)文件規(guī)定標準執(zhí)行;新建、翻建、改擴建的房屋按100元/㎡給予補助，簡易房和鐵皮棚按50元/㎡給予補助。村民在宅基地以外的非法建筑物，一律不予補償。

　　二、關于養(yǎng)殖場的拆遷補償問題

　　(一)補償條件

　　能夠提供建設養(yǎng)殖場時當地政府出具的招商引資項目證明，當地政府文件批準發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)的證明，或土地部門出具的相關證明的可給予補償。

　　(二)補償標準

　　1.對于符合補償條件的養(yǎng)殖場，按《駐馬店市人民政府關于印發(fā)駐馬店市征地青苗及地上附著物補償標準的通知》(駐政〔2016〕86號)文件規(guī)定進行補償和給予停產停業(yè)補助。

　　2.對規(guī)模化養(yǎng)殖場市政府現行文件中未規(guī)定補償標準的設施委托評估公司進行資產評估，作為補償依據。

　　3.對于占用非基本農田且無任何手續(xù)的養(yǎng)殖場，在規(guī)定時間內自行搬遷同意統(tǒng)一拆除的，按100元/㎡給予補助。

　　三、關于國有土地上空置住宅用地的補償問題

　　對持有國有土地使用證，注明用途為住宅的空置用地，參照《駐馬店市中心城區(qū)集體土地上房屋征收與補償安置辦法(試行)》(駐政〔2014〕100號)文件有關集體土地上空宅基地規(guī)定標準進行補償及安置。

　　四、手續(xù)核查及違法行為處理

　　由轄區(qū)政府(管委會)對拆遷項目的手續(xù)進行收集整理，對其真實性和生產現狀進行調查核實，并出具相關手續(xù)。對于在拆遷過程中被拆遷人采取弄虛作假、以欺騙、偽造等手段騙取補償款的，除依法追繳全部補償款外，并追究其法律責任。

　　五、本意見自2016年11月1日起執(zhí)行。本意見下發(fā)前正在實施的征地拆遷項目，按原規(guī)定標準執(zhí)行。市人民政府以前發(fā)布的其它相關規(guī)定，與本意見不一致的，以本意見為準。本意見由市政府負責解釋。

　　2016年10月28日

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內容審核：王學棉律師

來源：臨律-河南《駐馬店市人民政府辦公室關于進一步規(guī)范市中心城區(qū)征地拆遷補償工作的補充意見》自2016年11月1日起執(zhí)行2023現行有效，