一、企業(yè)房屋拆遷款是否需要繳納稅款？

企業(yè)房屋拆遷款涉稅，主要涉及企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。拆遷補(bǔ)償款屬于企業(yè)所得，需要繳納企業(yè)所得稅，但不需要繳納土地增值稅。所得稅的計算方式有多種，企業(yè)需根據(jù)實際情況選擇適合的公式。

法律分析

企業(yè)房屋拆遷款要上稅。與企業(yè)拆遷補(bǔ)償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。因為拆遷所得的補(bǔ)償款應(yīng)納入企業(yè)所得收入中，所以其中企業(yè)所得稅是需要繳納的，但是土地增值稅是不需要繳納的。關(guān)于所得稅應(yīng)納稅額，也有多種計算方式，企業(yè)要根據(jù)實際情況選擇合適的計算公式。

拓展延伸

企業(yè)房屋拆遷款如何合法減稅？

企業(yè)在房屋拆遷過程中，可以通過合法途徑減少應(yīng)繳納的稅款。首先，企業(yè)應(yīng)確保拆遷款的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保款項來源合法。其次，可以積極利用稅收優(yōu)惠政策，如房屋拆遷所得稅優(yōu)惠政策，合理申報和計算應(yīng)納稅款。此外，企業(yè)還可以通過合理規(guī)劃資金流動，如通過再投資、資本金增加等方式，降低應(yīng)納稅額。同時，建議企業(yè)咨詢專業(yè)稅務(wù)律師或會計師，以確保遵守相關(guān)法規(guī)，并最大程度地合法減稅。請注意，具體操作應(yīng)根據(jù)企業(yè)具體情況，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行具體分析和操作。

結(jié)語

企業(yè)房屋拆遷款的稅務(wù)問題需要企業(yè)謹(jǐn)慎處理。企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅與拆遷補(bǔ)償款有關(guān)。企業(yè)所得稅是必須繳納的，而土地增值稅則不需要繳納。關(guān)于所得稅應(yīng)納稅額，有多種計算方式，企業(yè)應(yīng)根據(jù)實際情況選擇適合的計算公式。為合法減稅，企業(yè)應(yīng)確保拆遷款合法性，遵守法律法規(guī)，利用稅收優(yōu)惠政策，合理申報和計算應(yīng)納稅款。同時，建議咨詢專業(yè)稅務(wù)律師或會計師，確保合規(guī)并最大程度減稅。具體操作應(yīng)結(jié)合企業(yè)情況，遵循相關(guān)法規(guī)和政策。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》

第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅：

（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；

（二）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

二、拆遷房需要交房產(chǎn)稅嗎

法律分析：拆遷房的稅是很少的或者免征的。而且拆遷的房子有一定的年限限制,一般5年才能轉(zhuǎn)讓過戶,至于將來是否要交稅,那國家房產(chǎn)稅每年都是有變化的,都會有不同的政策。如果簽訂的預(yù)售合同時間是在2011年1月28日之前,則不會涉及房產(chǎn)稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第二十五條 納稅人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報期限、申報內(nèi)容如實辦理納稅申報，報送納稅申報表、財務(wù)會計報表以及稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實際需要要求納稅人報送的其他納稅資料。

扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報期限、申報內(nèi)容如實報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表以及稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實際需要要求扣繳義務(wù)人報送的其他有關(guān)資料。

第二十六條 納稅人、扣繳義務(wù)人可以直接到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報或者報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表，也可以按照規(guī)定采取郵寄、數(shù)據(jù)電文或者其他方式辦理上述申報、報送事項。

第二十八條 稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定征收稅款，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。

農(nóng)業(yè)稅應(yīng)納稅額按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定核定。

三、企業(yè)拆遷款需要繳稅嗎

法律分析：需要。企業(yè)取得符合規(guī)定的政策性搬遷或處置收入，根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的，用這些搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

法律依據(jù)：《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》 二、對企業(yè)取得的政策性搬遷或處置收入，應(yīng)按以下方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理：

?(一) 企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡稱重置固定資產(chǎn))，或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

(二) 企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告，應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。

(三) 企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

(四) 企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：頭條-企業(yè)房屋拆遷款是否需要繳納稅款？，