一、改制企業(yè)房屋拆遷補(bǔ)償款上稅嗎

法律分析：改制企業(yè)房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用是不需要交稅的。根據(jù)財政部2005年45號的規(guī)定，被拆遷人按照《城市房屋拆遷管理辦法》有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償，免征個人所得稅。房屋拆遷補(bǔ)償屬于業(yè)主原物業(yè)改造，沒有納稅的法律依據(jù)，也無需納稅。同一面積房屋辦理房屋所有權(quán)證明時，也免征合同稅。

法律依據(jù)：《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2005〕45）規(guī)定，對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳個人所得稅。

按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》（國稅函[2009]118號）的規(guī)定，對因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷（包括部分搬遷或部分拆除）或處置相關(guān)資產(chǎn)而按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入或處置相關(guān)資產(chǎn)而取得的收入，以及通過市場（招標(biāo)、拍賣、掛牌等形式）取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入，應(yīng)按以下方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理：

（一）企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡稱重置固定資產(chǎn)），或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

（二）企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告，應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費(fèi)用后的余額計入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。

（三）企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

（四）企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。

二、改制企業(yè)房屋拆遷補(bǔ)償款上稅嗎？

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，改制企業(yè)房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用需要繳納相關(guān)稅款。根據(jù)財政部2005年45號的規(guī)定，被拆遷人按照《城市房屋拆遷管理辦法》有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償，免征個人所得稅。然而，房屋拆遷補(bǔ)償屬于業(yè)主原物業(yè)改造，沒有納稅的法律依據(jù)，也無需納稅。

法律分析

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，改制企業(yè)房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用是需要繳納相關(guān)稅款的。根據(jù)財政部2005年45號的規(guī)定，被拆遷人按照《城市房屋拆遷管理辦法》有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償，免征個人所得稅。房屋拆遷補(bǔ)償屬于業(yè)主原物業(yè)改造，沒有納稅的法律依據(jù)，也無需納稅

拓展延伸

房屋拆遷與納稅問題

房屋拆遷和納稅是兩個不同但相關(guān)的法律問題。根據(jù)我國《拆遷法》規(guī)定,拆遷房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由政府制定,拆遷戶可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償款需要按時支付,否則拆遷戶有權(quán)利要求拆遷方支付延期付款利息。

同時,拆遷房屋的拆遷方需要按照法律規(guī)定繳納相應(yīng)的拆遷稅。根據(jù)《拆遷稅法》規(guī)定,拆遷方需要向被拆遷人支付拆遷補(bǔ)償款,并按照拆遷面積向被拆遷人支付拆遷稅。拆遷稅的征收標(biāo)準(zhǔn)由政府制定,不同地區(qū)的征收標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。

在拆遷過程中,拆遷方和拆遷戶之間可能會產(chǎn)生糾紛。拆遷方可能會拖欠拆遷補(bǔ)償款或拆遷稅,或者對拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行惡意縮減。拆遷戶則可能認(rèn)為拆遷補(bǔ)償款或拆遷稅過高或者過低,或者拆遷方在拆遷過程中存在違法行為。

對于拆遷補(bǔ)償款和拆遷稅的糾紛,拆遷戶可以依法向拆遷補(bǔ)償費(fèi)征收部門或其他相關(guān)部門投訴,或者向法院提起訴訟。拆遷方則需要遵守拆遷補(bǔ)償款和拆遷稅的相關(guān)法律法規(guī),按時足額支付拆遷補(bǔ)償款和拆遷稅。

結(jié)語

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，改制企業(yè)房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用需要繳納相關(guān)稅款。然而，根據(jù)財政部2005年45號的規(guī)定，被拆遷人按照《城市房屋拆遷管理辦法》有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償，免征個人所得稅。因此，房屋拆遷補(bǔ)償屬于業(yè)主原物業(yè)改造，沒有納稅的法律依據(jù)，也無需納稅。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、改制企業(yè)房屋拆遷補(bǔ)償款上稅嘛？

律師解答：

改制企業(yè)房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用是不需要交稅的。根據(jù)財政部2005年45號的規(guī)定，被拆遷人按照《城市房屋拆遷管理辦法》有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償，免征個人所得稅。房屋拆遷補(bǔ)償屬于業(yè)主原物業(yè)改造，沒有納稅的法律依據(jù)，也無需納稅

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：頭條-改制企業(yè)房屋拆遷補(bǔ)償款上稅嗎，