一、民事主體間房屋拆遷補償合同糾紛

在房屋拆遷中，拆遷人與被拆遷人已就補償安置達成協(xié)議。簽訂拆遷補償安置 合同（協(xié)議）后又產(chǎn)生糾紛，叫做民事主體間房屋拆遷補償合同糾紛

二、拆遷補償款糾紛案由

法律分析：按照最高法《民事案件案由規(guī)定理解與適用》的規(guī)定，一級案由為物權糾紛和債權糾紛；二級案由相對應確定為用益物權組織和合同糾紛；三級案由相對應確定為土地承包經(jīng)營權糾紛和農(nóng)村土地承包合同糾紛。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、房屋拆遷補償訴求書

法律分析：房屋拆遷補償訴求書必須注意一下內(nèi)容：

（一）列出被拆遷房屋屬性及所在位置

XX區(qū)舊改拆遷辦公室：XX有限公司于XX年注冊成立，公司地點位于XX號，公司主要經(jīng)營XX,公司場地于XX年與XX租用，面積XX畝，公司經(jīng)營了XX年，解決了XX個農(nóng)民就業(yè)，運轉(zhuǎn)正常。公司場地現(xiàn)存XX， 我們公司經(jīng)營場地屬于XX區(qū)舊改范圍內(nèi)，屬被拆遷單位，我們單位對拆遷完全同意，堅決支持，只要求拆遷辦對公司被拆遷的各項補償要符合事實，合情合理地補償，以免造成我公司的太大損失就行了。

（二）列出被拆遷房屋本身的金額價值

1、我公司經(jīng)營場地XX畝，原來是一塊XX地，后來我們填土平整XX立方，每立方花了XX元，共花了XX元。

2、在場地內(nèi)建設配套設施：XX花了XX元；花了XX元；XX花了XX元； XX共XX花了XX元；元。

（三）列出除被拆遷房屋外的附屬價值物品的金額價值

1、現(xiàn)公司場地上存放的XX花了XX元；共XX噸要搬遷，裝車費、運輸費每噸共需XX元，共需XX元。

2、我們公司經(jīng)營有效期還有XX年，現(xiàn)公司場地被拆遷后，我們還要找地租用經(jīng)營，估計要用XX個月的時間才能找到地，在找地期間，公司XX名合同工每人每月要發(fā)放生活費XX元，XX個月共要發(fā)放生活費XX元。

3、公司磚鐵結構房XX平方，按評估價每平方XX元，計XX元，簡易房XX平方，按評估價每平方XX元，計XX元；圍墻XX平方，按評估價每平方XX元，計XX元；鐵門XX個XX平方，按評估價每平方XX元，計XX元。公司房產(chǎn)評估價共計XX元。 以上XX項被拆遷造成的損失共XX元。為了讓我公司繼續(xù)保持正常營業(yè)，特申請貴辦派人深入調(diào)查核實、評估，給我們合情合理地補償，懇請審批！ 特此申請！

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條 房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●北京市朝陽區(qū)三間房供銷社宿舍拆遷計劃,北京朝陽區(qū)拆遷計劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民事主體間房屋拆遷補償合同糾紛案由 ,民事主體間房屋拆遷補償合同糾紛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民事主體間房屋拆遷補償合同糾紛案由 ,民事主體間房屋拆遷補償合同糾紛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子如果被強拆后如何訴訟,在起訴期間房子可以強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民事主體間房屋拆遷補償協(xié)議糾紛案由,民事主體間房屋拆遷補償合同糾紛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷期間房屋糾紛怎么投訴糾紛,房屋拆遷糾紛怎么解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋還沒強拆可以提起訴訟嗎,在起訴期間房子可以強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在行政訴訟期間房屋會被強拆嗎現(xiàn)在信,房屋被強拆后怎么行政訴訟？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子被強拆了我還可以起訴嗎,在起訴期間房子可以強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在起訴期間房子可以強拆嗎？,在起訴期間房子可以強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在起訴期間房子可以強拆嗎？,在起訴期間房子可以強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●訴訟期間房屋會被強拆嗎,在起訴期間房子可以強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●訴訟期間房屋會被強拆嗎,在起訴期間房子可以強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在起訴期間房子可以強拆嗎 ,在起訴期間房子可以強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在行政訴訟期間房屋會被強拆嗎,行政訴訟期間能強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村辦了房產(chǎn)證之后,在自家園子里還能加間房么？,村里的房子能辦房產(chǎn)證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●訴訟期間的房屋可以強拆嗎,在起訴期間房子可以強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法律規(guī)定房子強拆怎么起訴,在起訴期間房子可以強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●起訴房屋糾紛期間強拆怎么辦？,如果訴訟期間房子強拆了怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如果訴訟期間房子強拆了怎么辦,在起訴期間房子可以強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-民事主體間房屋拆遷補償合同糾紛，