一、南京企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

企業(yè)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

(一)拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用企業(yè)的經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會(huì)導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障根據(jù)《條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償對(duì)象是國有土地上的建筑物及附屬物，對(duì)空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對(duì)集體土地上的建筑物拆遷也沒用規(guī)定。

(二)停產(chǎn)停業(yè)損失該部分是法律實(shí)踐中出現(xiàn)爭執(zhí)較大的部分，我認(rèn)為停產(chǎn)停業(yè)費(fèi)用不僅應(yīng)當(dāng)包括原材料、半成品等物品的實(shí)際損失，還應(yīng)當(dāng)包括按照往年同一時(shí)期的實(shí)際銷售額或利潤額確定補(bǔ)償數(shù)額。這部分費(fèi)用，往往是直接影響企業(yè)賠償總額的部分，因此，也是律師維權(quán)的重中之重。

(三)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

1、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)對(duì)于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則，進(jìn)行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

2、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細(xì)性規(guī)定，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭取的項(xiàng)目。拆遷如果導(dǎo)致員工解聘，那么，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體與員工簽訂的勞動(dòng)合同，結(jié)合勞動(dòng)法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。

(四)基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進(jìn)度，拆遷人往往會(huì)采取速遷獎(jiǎng)勵(lì)的辦法鼓勵(lì)被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，搬出拆遷范圍。獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用金額的大小，由拆遷人根據(jù)拆遷實(shí)際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實(shí)際承租人之間協(xié)商確定。應(yīng)當(dāng)注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發(fā)生分離時(shí)，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)支付給實(shí)際使用被拆遷廠房的承租人，這已經(jīng)由政策性文件進(jìn)行規(guī)定，也是合情合理的做法。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、南京市對(duì)企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：南京市對(duì)企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般以經(jīng)濟(jì)方式補(bǔ)償，主要補(bǔ)償以下幾個(gè)方面：1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，包括無法搬遷的房屋、建筑物和地上附著物等；2、對(duì)企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失和預(yù)期經(jīng)營損失的補(bǔ)償；3、對(duì)于搬遷中的物資運(yùn)輸和包裝費(fèi)用的補(bǔ)償；4、對(duì)企業(yè)因?yàn)椴疬w解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。企業(yè)拆遷后，涉及到的停業(yè)停工損失、員工補(bǔ)償費(fèi)用都會(huì)由拆遷單位進(jìn)行補(bǔ)償，如果企業(yè)配合完成拆遷工作，也會(huì)有一定的經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

三、南京企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：南京企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，具體的數(shù)額要根據(jù)綜合判斷之后進(jìn)行計(jì)算。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●南京企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定

●南京企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些政策

●南京工廠拆遷補(bǔ)償

●南京企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些項(xiàng)目

●南京廠房拆遷

●南京廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●南京廠房拆遷多少錢一平方

●南京企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些政策

●南京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●南京拆遷怎么補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●江蘇有名的拆遷官司律師報(bào)價(jià),南京安置拆遷官司律師費(fèi)收多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南京拆遷方面的律師費(fèi)是多少,南京商品房拆遷打官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年南京市農(nóng)村公路條例最新版

●2024年南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例全文

●祿口拆遷計(jì)劃?南京江寧祿口拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●溧水最新拆遷補(bǔ)償?南京市溧水區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●南京拆遷面積怎么算?南京拆遷最小面積補(bǔ)償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●南京曉莊小區(qū)拆遷?南京曉莊村拆遷補(bǔ)償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●南京商廈拆遷?南京商鋪拆遷需要賠償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●南京拆遷安置房得房率?南京安置房拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●南京市對(duì)企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),南京企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南京農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023?南京農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2024年南京市社會(huì)信用條例最新全文

●2024年南京市道路交通安全條例全文

●南京市江北新區(qū)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),南京市江北新區(qū)企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南京征地補(bǔ)償安置律師費(fèi)用怎么算,南京征地拆遷補(bǔ)償律師費(fèi)用怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●江蘇專業(yè)土地征收維權(quán)律師報(bào)價(jià),南京土地征收糾紛律師費(fèi)用怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●江蘇出名的征地拆遷糾紛律師價(jià)格,南京征地拆遷官司律師費(fèi)收多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●江蘇城中村拆遷補(bǔ)償,南京城中村改造拆遷補(bǔ)償是怎么補(bǔ)償?shù)?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●江蘇出名的土地征用糾紛律師報(bào)價(jià),南京土地征收糾紛律師費(fèi)用怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-南京企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些，