一、南京商鋪拆遷需要賠償嗎

商鋪拆遷需要賠償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律規(guī)定，商鋪拆遷能夠拿到的補(bǔ)償主要包括以下幾項(xiàng)：

房屋、建筑物的補(bǔ)償費(fèi)。

土地的補(bǔ)償費(fèi)。

搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償。

設(shè)備、設(shè)施的補(bǔ)償，主要是指在設(shè)備搬遷過程中因拆卸、包裝、運(yùn)輸、安裝等所花的費(fèi)用。

人員遣散及安置費(fèi)用。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、房屋拆遷之前要做什么準(zhǔn)備工作

房屋拆遷之前要做的準(zhǔn)備工作有：

1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。

2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告。

3、房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估。

4、房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。

5、房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

房屋拆遷的程序有：

1、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。

2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

3、取得國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。

4、擬定拆遷計(jì)劃和拆遷方案

5、開設(shè)拆遷資金專用賬戶。

6、申領(lǐng)拆遷許可證。

7、發(fā)布拆遷公告

8、拆遷凍結(jié)

9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;

10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款;

11、拆除房屋。

請注意，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)而異，商鋪所有人應(yīng)對(duì)照以上項(xiàng)目，與當(dāng)?shù)氐恼魇展婧途唧w補(bǔ)償方案進(jìn)行比較，以免遺漏補(bǔ)償內(nèi)容。此外，商鋪拆遷依然要遵循“先補(bǔ)償、后拆遷”的原則，否則商鋪所有人有權(quán)拒絕搬遷。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●南京商鋪拆遷需要賠償嗎現(xiàn)在

●南京商鋪拆遷需要賠償嗎多少錢

●南京門面房拆遷補(bǔ)償

●南京商鋪拆遷需要賠償嗎知乎

●南京商廈拆遷

●南京商品房拆遷怎么賠償

●南京商品房拆遷補(bǔ)償

●南京商鋪拆遷需要賠償嗎多少錢

●南京商場拆除

●南京新商鋪

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●南京拆遷安置房得房率?南京安置房拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●南京市對(duì)企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),南京企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南京農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023?南京農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2024年南京市社會(huì)信用條例最新全文

●2024年南京市道路交通安全條例全文

●南京市江北新區(qū)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),南京市江北新區(qū)企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南京征地補(bǔ)償安置律師費(fèi)用怎么算,南京征地拆遷補(bǔ)償律師費(fèi)用怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●江蘇專業(yè)土地征收維權(quán)律師報(bào)價(jià),南京土地征收糾紛律師費(fèi)用怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●江蘇出名的征地拆遷糾紛律師價(jià)格,南京征地拆遷官司律師費(fèi)收多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●江蘇城中村拆遷補(bǔ)償,南京城中村改造拆遷補(bǔ)償是怎么補(bǔ)償?shù)?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●江蘇出名的土地征用糾紛律師報(bào)價(jià),南京土地征收糾紛律師費(fèi)用怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南京市浦口區(qū)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),南京市浦口區(qū)征地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●當(dāng)事人在房屋拆遷補(bǔ)償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)有哪些?南京拆遷糾紛找哪個(gè)部門：今日在線土地征收法律咨詢

●南京市固體廢物污染環(huán)境防治條例2024最新

●2024年南京市安全生產(chǎn)條例最新版

●南京市征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置辦法,南京市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南京市生活垃圾處理費(fèi)征收管理辦法最新

●南京浦口取保候?qū)彽攸c(diǎn)在哪?南京浦口區(qū)拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)是多少：今日在線土地征收法律咨詢

●南京土地征收糾紛律師費(fèi)用怎么算,土地征用糾紛律師收費(fèi)多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南京市電動(dòng)自行車消防安全管理辦法2024全文

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：臨律-南京商鋪拆遷需要賠償嗎，