一、開發(fā)征地補(bǔ)償款是否免稅？

法律分析：稅務(wù)部門規(guī)定了開發(fā)征地補(bǔ)償款的免稅政策。根據(jù)法律規(guī)定，免稅政策適用于符合條件的征地補(bǔ)償款。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國個人所得稅法》第六條規(guī)定：依法征收的各種稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的稅率和方法計(jì)算納稅。

2.《中華人民共和國個人所得稅法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定：自然人取得下列所得的，免征個人所得稅：

（一）國家法律規(guī)定免征個人所得稅的；

（二）農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)、集體土地上的房屋等非貨幣性資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；

（三）贈與財(cái)產(chǎn)所得；

（四）遺產(chǎn)繼承財(cái)產(chǎn)所得；

（五）境外個人所得稅已經(jīng)繳納的境外勞務(wù)報(bào)酬所得。

3.《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于完善開發(fā)征地補(bǔ)償稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕39號）規(guī)定：符合條件的開發(fā)征地補(bǔ)償款免征個人所得稅。具體條件為：

（一）取得補(bǔ)償款的個人應(yīng)當(dāng)具有合法的房屋、土地等非貨幣性資產(chǎn)所有權(quán)；

（二）補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)為合法征收開發(fā)征地的補(bǔ)償款；

（三）補(bǔ)償款的來源應(yīng)當(dāng)為開發(fā)征地的補(bǔ)償資金。

綜上所述，符合開發(fā)征地補(bǔ)償款免稅政策的條件，可以免征個人所得稅。

二、對于征地補(bǔ)償款免稅嗎？

征地補(bǔ)償款是不需要繳稅的。政府征收集體土地，公司獲得補(bǔ)償，不征收“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅。企業(yè)所得稅管理處：企業(yè)如沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入應(yīng)并入應(yīng)納稅所得稅額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

一、征地補(bǔ)償計(jì)算公式是怎么樣的？

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)(6

(二)安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))>15時

總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15

(2)(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))

總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)

(三)地上附屬物和青苗補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)=省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定(一般按市場價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償)

二、土地征收需要哪些手續(xù)？

1、發(fā)布征地公告(縣或市級國土資源局)

2、征詢村民意見(縣或市級國土資源局會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)

3、地籍調(diào)查和地上附著物登記(縣或市級國土資源局)

4、擬定“一書四方案”組卷上報(bào)審批(縣或市級國土資源局)

5、征用土地公告*(市縣人民政府)

6、征地補(bǔ)償安置方案(縣或市級國土資源局)

7、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案(縣或市級國土資源局)

8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案(市縣人民政府報(bào)省國土資源廳)

9、土地補(bǔ)償?shù)怯?

10、實(shí)施補(bǔ)償安置方案和交付土地。

三、征地拆遷補(bǔ)償款是否繳稅

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，不需要繳稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國個人所得稅法》第四條 下列各項(xiàng)個人所得，免征個人所得稅：

(一)省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎金;

(二)國債和國家發(fā)行的金融債券利息;

(三)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼;

(四)福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金;

(五)保險(xiǎn)賠款;

(六)軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)、退役金;

(七)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、基本養(yǎng)老金或者退休費(fèi)、離休費(fèi)、離休生活補(bǔ)助費(fèi);

(八)依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得;

(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得;

(十)國務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。

前款第十項(xiàng)免稅規(guī)定，由國務(wù)院報(bào)全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。

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內(nèi)容審核：索建國律師

來源：中國法院網(wǎng)-開發(fā)征地補(bǔ)償款是否免稅？，