一、農(nóng)村宅基地拆遷其他成員如何分配所得補(bǔ)償

　　在農(nóng)村宅基地拆遷過(guò)程中，其他成員的補(bǔ)償分配是一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題。

　　1.根據(jù)相關(guān)規(guī)定，確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)充分考慮仍為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利人以及對(duì)宅基地上房屋一直進(jìn)行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。

　　2.這意味著，在分配補(bǔ)償時(shí)，不僅要考慮房屋的所有權(quán)，還要考慮成員對(duì)宅基地的貢獻(xiàn)和貢獻(xiàn)程度。

　　二、權(quán)益人分配補(bǔ)償依據(jù)

　　1.權(quán)益人分配補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)主要包括宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。

　　2.宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的權(quán)利，而房屋所有權(quán)則屬于村民私有。因此，在拆遷過(guò)程中，土地補(bǔ)償應(yīng)歸村集體所有，而房屋補(bǔ)償則應(yīng)歸村民所有。

　　3.如果村民的宅基地被征收后沒(méi)有其他宅基地，村集體應(yīng)重新分配宅基地給村民，讓其在新的宅基地上建房子。

　　三、補(bǔ)償方式與價(jià)值確定

　　補(bǔ)償方式一般分為貨幣補(bǔ)償和置換補(bǔ)償兩種形式。

　　1.貨幣補(bǔ)償是指直接給予被征收人一定數(shù)量的資金，而置換補(bǔ)償則是提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。

　　（1）在拆遷過(guò)程中，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　（2）如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

　　2.補(bǔ)償價(jià)值的確定也是關(guān)鍵。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

　　這意味著，在確定補(bǔ)償價(jià)值時(shí)，需要充分考慮宅基地的地理位置、房屋的新舊程度等因素。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

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