一、廠房拆遷以后應(yīng)該怎么賠償

廠房拆遷具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1。房屋拆遷費(fèi)用：按廠房標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。標(biāo)準(zhǔn)因地而異，不能按農(nóng)房標(biāo)準(zhǔn)。如果沒有房產(chǎn)證，至少要參考廠房或者靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。

二、構(gòu)附著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等，各種標(biāo)準(zhǔn)各不相同，但都是政策規(guī)定死亡，清點(diǎn)時(shí)不遺漏即可。

三、設(shè)備折舊處理。工廠內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由您提供購買發(fā)票（收據(jù)），進(jìn)行折舊處理補(bǔ)償。

四、搬遷費(fèi)用?？梢苿?dòng)設(shè)備，廠房內(nèi)其它設(shè)施的搬遷費(fèi)用，由您自己根據(jù)搬遷數(shù)量，距離來計(jì)算，雙方商定。如果提前搬遷還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

5、談判，如果你有法律程序，如果你的土地租賃合同沒有到期，你可以通過與政府談判獲得更大的補(bǔ)償。由于作為廠房，搬遷必然會(huì)影響生產(chǎn)，造成損失，在補(bǔ)償上也會(huì)相應(yīng)考慮，但不是瞞天喊價(jià)，否則雙方談不攏。

六、廠房重置為新價(jià)，廠房重置為新價(jià)，即廠房重置后再建造需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時(shí)幾成新的也有重置為新的問題。實(shí)踐中的客觀狀態(tài)包括建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施，只要符合正規(guī)廠房的固定形態(tài)，就應(yīng)按房屋計(jì)算。在實(shí)踐中，由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度和高度不同，補(bǔ)償價(jià)格也不同。有些廠房是用磚木結(jié)構(gòu)臨時(shí)建造的，可能不符合四面都有墻的要求。但用于正常生產(chǎn)經(jīng)營，原則上應(yīng)按建筑重置為新價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?；旧嫌袕S房的外部固體屬性，可以根據(jù)廠房重置成新價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

7、拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)用。一般情況下，需要滿足營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、稅務(wù)記錄、實(shí)際經(jīng)營行為等。，以滿足正常企業(yè)工廠的生產(chǎn)經(jīng)營條件，從而獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失。還有一個(gè)問題需要提醒大家，在實(shí)踐中，很多企業(yè)的注冊地址與實(shí)際經(jīng)營地址不一致，這是不可能的。只有注冊地址與實(shí)際經(jīng)營地址一致，才能滿足合法的經(jīng)營實(shí)體。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

二、廠房拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：應(yīng)該補(bǔ)償費(fèi)用：1.房屋、建筑物補(bǔ)償：應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)備重置補(bǔ)償：設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。3.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可給予適當(dāng)補(bǔ)償。對于停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)當(dāng)由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，針對企業(yè)的經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營業(yè)務(wù)、經(jīng)營狀況、贏利情況進(jìn)行個(gè)案評估。4.設(shè)備搬遷安裝費(fèi)：根據(jù)實(shí)際支出予以補(bǔ)償。5.裝修附屬物：對現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動(dòng)的，是按照重置費(fèi)來算。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、廠房拆遷和住房拆遷哪個(gè)賠償多

法律分析：廠房拆遷與住宅拆遷區(qū)別在于，廠房具有經(jīng)營性屬性，拆遷時(shí)候會(huì)獲得停產(chǎn)營業(yè)損失補(bǔ)償，設(shè)備搬遷費(fèi)等。只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來計(jì)算。實(shí)踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣，補(bǔ)償價(jià)格也不一樣。有一些廠房使用磚木結(jié)構(gòu)臨時(shí)搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產(chǎn)經(jīng)營，原則上也應(yīng)該按照建筑物的房屋重置成新價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算?；旧嫌幸环N廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價(jià)來補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-廠房拆遷以后應(yīng)該怎么賠償，