一、居民住宅遭受司法強拆合法嗎？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

自家房屋遇到征收，行政機關(guān)是沒有權(quán)力強拆我們的合法房屋的，只能通過申請人民法院強制執(zhí)行才合法。

一、合法的強拆步驟

第一步，作出《房屋征收補償決定》

《房屋征收補償決定》是在房屋拆遷過程中，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)沒有達成補償協(xié)議，或者被征收房屋產(chǎn)權(quán)不明的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣人民政府，由市、縣人民政府按照征收補償方案確定的價格作出的征收補償決定。

所以，在沒有向被征收人作出、送達房屋征收補償決定或者補償決定明顯不合理、不合法的情況下，政府是不能實施強制拆除的，其強制拆除的行為必然是違法的，此時，被征收人可以向法院提起訴訟并要求非法強拆機關(guān)賠償損失。

第二步，對被征收人進行催告

被征收人如果在法定期限內(nèi)對《房屋征收補償決定》既沒有申請行政復議，也沒有提起行政訴訟，并且拒絕搬家騰房的，根據(jù)《行政強制法》54條規(guī)定，征收方應(yīng)當下發(fā)履行征收補償決定催告書。

第三步，申請人民法院強制執(zhí)行

自催告函送達被征收人起10個工作日后，被征收人仍然拒絕搬遷的，作出補償決定的市、縣級人民政府可以向人法院申請強制執(zhí)行，也就是說，即使被征收人依然沒有履行征收補償決定，征收方也不能擅自強拆。

二、申請司法強拆的遞交材料

（一）強制執(zhí)行申請書：

（二）征收補償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件；

（三）征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見；

（四）社會穩(wěn)定風險評估材料；

（五）申請強制執(zhí)行的房屋狀況；

（六）被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強制執(zhí)行相關(guān)的財產(chǎn)狀況等具體情況；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當提交的其他材料。

強制執(zhí)行的申請應(yīng)當自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內(nèi)提出；逾期申請的，除有正當理由外，人民法院不予受理。

第四步，法院審理

法院受理強制執(zhí)行申請后，通過調(diào)取相關(guān)證據(jù)，詢問當事人，組織聽證或者進行現(xiàn)場調(diào)查等形式，對征收補償決定的合法性，合理性以及可執(zhí)行性進行審查。

自立案之日起30日內(nèi)，法院作出是否準予執(zhí)行的裁定，有特殊情況需要延長審查期限的，由高級人民法院批準。人民法院裁定不準予執(zhí)行的，應(yīng)當說明理由，并在五日內(nèi)將裁定送達申請機關(guān)。

第五步，強制執(zhí)行

法院作出準予強制執(zhí)行裁定后，市、縣級人民政府便可組織進行強制拆除。

二、強拆房屋違反什么法律

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，強拆房屋的需要根據(jù)實際情況分析，是有可能構(gòu)成刑事犯罪的，涉嫌故意毀壞財物罪。

法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第二百七十五條

故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。

三、居民住宅遭受司法強拆合法嗎

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

自家房屋遇到征收，行政機關(guān)是沒有權(quán)力強拆我們的合法房屋的，只能通過申請人民法院強制執(zhí)行才合法。

一、合法的強拆步驟

第一步，作出《房屋征收補償決定》

《房屋征收補償決定》是在房屋拆遷過程中，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)沒有達成補償協(xié)議，或者被征收房屋產(chǎn)權(quán)不明的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣人民政府，由市、縣人民政府按照征收補償方案確定的價格作出的征收補償決定。

所以，在沒有向被征收人作出、送達房屋征收補償決定或者補償決定明顯不合理、不合法的情況下，政府是不能實施強制拆除的，其強制拆除的行為必然是違法的，此時，被征收人可以向法院提起訴訟并要求非法強拆機關(guān)賠償損失。

第二步，對被征收人進行催告

被征收人如果在法定期限內(nèi)對《房屋征收補償決定》既沒有申請行政復議，也沒有提起行政訴訟，并且拒絕搬家騰房的，根據(jù)《行政強制法》54條規(guī)定，征收方應(yīng)當下發(fā)履行征收補償決定催告書。

第三步，申請人民法院強制執(zhí)行

自催告函送達被征收人起10個工作日后，被征收人仍然拒絕搬遷的，作出補償決定的市、縣級人民政府可以向人法院申請強制執(zhí)行，也就是說，即使被征收人依然沒有履行征收補償決定，征收方也不能擅自強拆。

二、申請司法強拆的遞交材料

（一）強制執(zhí)行申請書：

（二）征收補償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件；

（三）征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見；

（四）社會穩(wěn)定風險評估材料；

（五）申請強制執(zhí)行的房屋狀況；

（六）被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強制執(zhí)行相關(guān)的財產(chǎn)狀況等具體情況；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當提交的其他材料。

強制執(zhí)行的申請應(yīng)當自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內(nèi)提出；逾期申請的，除有正當理由外，人民法院不予受理。

第四步，法院審理

法院受理強制執(zhí)行申請后，通過調(diào)取相關(guān)證據(jù)，詢問當事人，組織聽證或者進行現(xiàn)場調(diào)查等形式，對征收補償決定的合法性，合理性以及可執(zhí)行性進行審查。

自立案之日起30日內(nèi)，法院作出是否準予執(zhí)行的裁定，有特殊情況需要延長審查期限的，由高級人民法院批準。人民法院裁定不準予執(zhí)行的，應(yīng)當說明理由，并在五日內(nèi)將裁定送達申請機關(guān)。

第五步，強制執(zhí)行

法院作出準予強制執(zhí)行裁定后，市、縣級人民政府便可組織進行強制拆除。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●居民住宅遭受司法強拆合法嗎怎么處理

●居民住宅遭受司法強拆合法嗎知乎

●住宅被強拆怎么辦

●民宅被法院強拆后應(yīng)該怎么辦?

●合法住宅被非法強拆

●房屋被司法強拆的訴訟時效

●房屋被司法強拆后如何上訴

●居民住宅遭受司法強拆合法嗎知乎

●房子被司法強拆還會有補償嗎

●民宅被政府強拆怎么辦

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●司法強拆還有房屋補償嗎,房子被強拆了怎么索賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●既沒房屋被非法拆除被拆遷人就補償問題應(yīng)當如何尋求司法救濟,既沒房屋被非法拆除 被拆遷人就補償問題應(yīng)當如何尋求司法救濟:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●司法強拆引起人傷怎么辦,遇到司法強拆傷人怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2022年房屋拆遷新規(guī)?2024房屋拆遷走司法程序得多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償律師在線解答征收，民法典房屋征收補償?shù)乃痉ń忉?:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷案件 司法解釋?最高院規(guī)定拆遷糾紛將一律登記入案：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●最高法征收補償司法解釋拆遷，民法典房屋征收補償?shù)乃痉ń忉?:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷安置的司法解釋?司法解釋對拆遷糾紛受案范圍的規(guī)定有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●強拆勝訴國家拒不賠償?司法強拆司法解釋：拆遷補償不公平不準強拆：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●司法強拆的前提是什么?司法強拆是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地拆遷強制執(zhí)行規(guī)定?征地拆遷和司法強拆補償?shù)姆梢?guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收拆遷補償司法解釋征遷，征遷和拆遷補償一樣嗎:今日土地征收規(guī)定更新

●司法強拆怎么辦?法院司法強拆房屋物品怎么處置：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●司法強拆需要什么條件?司法強拆有哪些具體步驟流程：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收拆遷補償司法解釋法，最高人民法院關(guān)于拆遷補償?shù)乃痉ń忉?:今日土地征收規(guī)定更新

●司法強拆的主體是誰?誰可以進行司法強拆：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地拆遷3大重要文件?征地拆遷時,收到哪些文件就可能面臨司法強拆了：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●什么情況下會司法強拆?什么情況下征收方可以申請司法強拆：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋被司法強拆后如何上訴?我的房屋即將被司法強拆,我該怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●司法征收拆遷補償安置，最高法院的司法解釋,征地補償安置方案 :今日土地征收規(guī)定更新

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國法院網(wǎng)-居民住宅遭受司法強拆合法嗎？，