一些被征收人常常有這樣的念頭：如果補(bǔ)償不合適，我就不簽字，我看你能怎么樣！但是，我們要知道，拆遷方從來不是吃素的，在當(dāng)下的中國，還有一個流行詞，叫作：強(qiáng)拆。

當(dāng)然，不要聽到強(qiáng)拆就被嚇住了，只要我們了解了它的本質(zhì)，那么就算是遭遇了強(qiáng)拆，也可以從容面對。

準(zhǔn)確地說，強(qiáng)拆分為行政強(qiáng)拆和司法強(qiáng)拆，所謂行政強(qiáng)拆，就是由政府來作出強(qiáng)制拆除的決定并執(zhí)行，不過，在征地拆遷活動中，行政強(qiáng)拆已經(jīng)被禁用了。

目前來說，在我國的征地拆遷活動中，只有司法強(qiáng)拆才是合法的強(qiáng)拆形式。今天，我們重點(diǎn)就來了解一下司法強(qiáng)拆的法律依據(jù)以及執(zhí)行流程。

一、司法強(qiáng)拆的法律依據(jù)

按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條的規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

農(nóng)村集體土地、房屋的強(qiáng)征、強(qiáng)拆的法律依據(jù)來源于《土地管理法實施條例》，其中第四十五條規(guī)定：違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

二、司法強(qiáng)拆的參與主體

1、誰申請強(qiáng)拆

從上邊兩個法律、法規(guī)我們就可以看出，無論是國有土地上房屋的強(qiáng)拆還是農(nóng)村集體土地的強(qiáng)征，房屋的強(qiáng)拆，申請主體都至少是縣級以上人民政府。

2、誰來決定強(qiáng)拆

顧名思義司法強(qiáng)拆，那么決定是否可以進(jìn)行強(qiáng)拆或強(qiáng)征的，自然只有人民法院了。被征收人一定要明白，除非看到人民法院的行政裁定通知書，其它任何形式強(qiáng)拆通知，都是于法無據(jù)的。

3、誰來實施強(qiáng)拆

一般來說，既然是人民法院作出的強(qiáng)制執(zhí)行決定，應(yīng)當(dāng)由法院的執(zhí)行局來負(fù)責(zé)執(zhí)行，但是，法院的人力有限，而征地拆遷項目又多，工作量大，所以，一般是人民法院作出強(qiáng)拆決定后委托地方政府來實施強(qiáng)拆。

三、司法強(qiáng)拆的必要條件

1、政府已經(jīng)有明確的征收決定

基本的邏輯是，在規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷，才能夠申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。那么，我們就必須要明確，規(guī)定的期限以什么為準(zhǔn)，《條例》已經(jīng)明確規(guī)定了，以政府做出的征收補(bǔ)償決定規(guī)定的時間為準(zhǔn)。

2、沒有采取行政復(fù)議、行政訴訟等維權(quán)手段

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)沒有提起行政復(fù)議或行政訴訟。

所以，就算政府作出了征收決定，但是，被征收人及時提起了行政復(fù)議和行政訴訟，政府一樣不能申請強(qiáng)拆，而一些地方政府規(guī)定所謂的，提起行政復(fù)議和行政訴訟不影響征收工作的進(jìn)行，其實是與國家相關(guān)法律相抵觸的。

在這里要提醒各位被征收人：如果對征地補(bǔ)償安置方案不滿意，一定要記得及時委托律師提起行政復(fù)議或者行政訴訟，要積極維權(quán)而不是消極主動，盡可能在政府申請司法強(qiáng)拆前，我們變被告未原告，掌握主動權(quán)。

四、法院并不一定都支持政府

并不是所有的司法強(qiáng)拆申請，都能夠得到法院的支持，如下情況，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行：

1、明顯缺乏事實根據(jù)；

2、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)；

3、明顯不符合公平補(bǔ)償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障；

4、明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益；

5、嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序；

6、超越職權(quán)；

7、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形。

綜上所述，司法強(qiáng)拆并不是我們想象中的那么可怕，只要我們了解清楚它的本質(zhì)，就知道，司法強(qiáng)拆這個武器，拆遷方可以用，我們被征收人一樣可以用。

對于司法強(qiáng)拆如果還有其它問題，歡迎咨詢即明拆遷律師。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-司法強(qiáng)拆是什么，