一、自己的別墅被侵占要不回來(lái)

您的別墅被侵占并且無(wú)法要回，這可能涉及到土地使用權(quán)或所有權(quán)的爭(zhēng)議。為了解決這個(gè)問(wèn)題，您可以采取以下步驟：

一、嘗試協(xié)商解決

首先，您可以嘗試與侵占您別墅的人進(jìn)行協(xié)商，看是否能夠和平解決此事。如果能夠達(dá)成協(xié)議，那么這將是解決爭(zhēng)議最快且成本最低的方式。

二、尋求政府幫助

如果協(xié)商無(wú)果，您可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條的規(guī)定，向鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府申請(qǐng)?zhí)幚泶送恋厥褂脵?quán)或所有權(quán)的爭(zhēng)議。政府將會(huì)對(duì)此事進(jìn)行調(diào)查，并作出處理決定。

三、提起訴訟

如果您對(duì)政府的處理決定不服，或者政府無(wú)法解決問(wèn)題，您可以向人民法院提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條，您可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。此外，如果侵占行為已經(jīng)構(gòu)成侵權(quán)，您也可以直接向人民法院提起侵權(quán)訴訟，要求侵占者返還您的別墅。

四、注意訴訟時(shí)效

請(qǐng)注意，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。這意味著，如果自您知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起三年內(nèi)未提起訴訟，那么您可能會(huì)喪失勝訴權(quán)。因此，請(qǐng)盡快采取行動(dòng)以保護(hù)您的權(quán)益。

綜上所述，如果您的別墅被侵占并且無(wú)法要回，您可以通過(guò)協(xié)商、政府處理或訴訟等方式來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的方式，并盡快采取行動(dòng)以避免超過(guò)訴訟時(shí)效。

二、建在別人土地的房子被拆

法律分析：一般是不能強(qiáng)拆他人房屋的，但是非法占用土地建房是違反土地管理法律、法規(guī)的行為，可以向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府土地行政主管部門進(jìn)行舉報(bào)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第七十六條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款;對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

三、房屋被別人霸占怎么要回來(lái)

法律分析：如果房主持有該房屋的房產(chǎn)證的話，那么就能證明房屋的所有權(quán)，有權(quán)要求占用房屋的人搬走。如果對(duì)方態(tài)度惡劣、蠻橫，始終不肯搬走的話，可以強(qiáng)行將對(duì)方趕出家門。如果對(duì)方人數(shù)眾多或者對(duì)方是強(qiáng)勢(shì)一方，不能通過(guò)個(gè)人力量收回被占用的房屋，那么就可以借助法律的手段，向法院起訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百五十八條 基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用、收益、違約責(zé)任等，按照合同約定;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照有關(guān)法律規(guī)定。 第四百五十九條 占有人因使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，致使該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四百六十條 不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物及其孳息;但是，應(yīng)當(dāng)支付善意占有人因維護(hù)該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)支出的必要費(fèi)用。

第四百六十一條 占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失，該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人請(qǐng)求賠償?shù)?，占有人?yīng)當(dāng)將因毀損、滅失取得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等返還給權(quán)利人;權(quán)利人的損害未得到足夠彌補(bǔ)的，惡意占有人還應(yīng)當(dāng)賠償損失。 第二十章第四百六十二條 占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請(qǐng)求返還原物;對(duì)妨害占有的行為，占有人有權(quán)請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn);因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權(quán)依法請(qǐng)求損害賠償。占有人返還原物的請(qǐng)求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)未行使的，該請(qǐng)求權(quán)消滅。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-自己的別墅被侵占要不回來(lái)，