房屋強拆怎么辦,房主如何維護自己的權(quán)益

如果有的被拆遷戶的房屋在訴拆遷裁決一案中已被法院先予執(zhí)行強拆了，并且訴拆遷裁決一案的二審判決已經(jīng)生效，事后補救的方法是：

1、可以提起行政訴訟要求撤銷拆遷許可證，如果萬一碰到個清官將違法的拆遷許可證給撤銷了，依拆遷許可證而發(fā)生的拆遷裁決和法院的強拆統(tǒng)統(tǒng)要被撤銷，實行執(zhí)行回轉(zhuǎn)。

2、同時可將訴訟中了解到的拆遷人提交的有關(guān)拆遷申請資料的違法**，進行投訴。

3、將拆遷裁決一案申訴到最高法。

先予執(zhí)行拆除了房屋，只是判前保障日后執(zhí)行的一種措施，并不意味著被拆遷人已敗訴，在該案未結(jié)案之前，要求撤銷拆遷許可證案的提起，大大增強了被拆遷人推翻(即撤銷)拆遷裁決書的力度，因為法院如果要認定拆遷裁決合法，必然要求拆遷裁決的基礎(chǔ)條件拆遷許可證也要合法，如果出現(xiàn)拆遷許可證被撤銷的結(jié)果，拆遷裁決必然會被撤銷;

沒收到拆遷通知房屋被強拆怎么辦

房屋在被拆遷后，政府需要發(fā)出拆遷公告。但是在生活中，如果有的人不愿拆遷的，政府并未發(fā)出通知，實行強行拆除。對于這種情況，極大的損害了被拆遷人的利益，應(yīng)該怎么辦呢?今天，北京圣運律師網(wǎng)小編為您回答這一問題。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第八條規(guī)定房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

該條例第十二條規(guī)定拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進行下列活動：

(一)新建、擴建、改建房屋;

(二)改變房屋和土地用途;

(三)租賃房屋。

房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年;拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長暫停期限不得超過1年。

條例之所以規(guī)定在下發(fā)拆遷許可證后不得辦理上述三項活動就是因為，在拆遷公告發(fā)出后就要進行一系列的工作了，比如測量房屋面積，找評估公司做房屋價值的評估，還有確定拆遷房屋內(nèi)居住人口的數(shù)量還有戶口問題，所以要保證這些信息處于一個相對穩(wěn)定的狀態(tài)。

在實踐中，在確定一個地區(qū)納入拆遷范圍內(nèi)后，一般會通知與拆遷有關(guān)的部門該拆遷信息，以便這些部門可以提前做好準(zhǔn)備，在拆遷公告發(fā)出的同時，這些政府相關(guān)部門就會同時停止辦理第十二條所列的三項活動。由此保證拆遷工作的順利進行。

如果應(yīng)當(dāng)在拆遷許可中載明的事項沒有載明由此造成被拆遷人損失的，責(zé)任應(yīng)當(dāng)由頒發(fā)拆遷許可證的行政機關(guān)負責(zé)。

房屋強拆怎么辦,房主如何維護自己的權(quán)益?在新時代遇到房屋強拆很普遍，當(dāng)自己的房屋被強拆的時候，記得要通過法律途徑來維護自己的權(quán)益。要是你遇到了房屋強拆的情況要通過法律維權(quán)不太清楚怎么做，可以在線咨詢北京圣運律師網(wǎng)專業(yè)律師解惑。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：頭條-房屋強拆怎么辦,如何維護自己的權(quán)益，