一、法院審理拆遷行政訴訟流程

法院審理拆遷行政訴訟的流程一般包括以下步驟：

一、起訴與受理

原告提起行政訴訟：根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條，原告必須是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人或其他組織，并且需要明確提出被告、具體的訴訟請求和事實、理由。同時，案件必須屬于人民法院受理民事訴訟的范圍，并且受訴人民法院需具有管轄權(quán)。

法院審查起訴：法院在接收到起訴狀后，會進(jìn)行審查，確定是否符合立案條件。如果符合，法院會通知當(dāng)事人交納訴訟費用，交費后予以立案。

二、庭前準(zhǔn)備

法院在立案后會進(jìn)行庭審準(zhǔn)備工作，包括傳喚當(dāng)事人，通知其他訴訟參與人出庭參加訴訟，并在開庭前進(jìn)行公告。

開庭審理前，審判長會核對當(dāng)事人身份，并宣布法庭紀(jì)律。

三、開庭審理

法庭調(diào)查：審判人員會全面調(diào)查案件事實，審查和核實各種證據(jù)。

法庭辯論：當(dāng)事人及其訴訟代理人會根據(jù)已查明的事實和證據(jù)，闡明自己的觀點和意見，并進(jìn)行言詞辯駁。

四、宣判

經(jīng)過審理后，法庭會進(jìn)行評議，并根據(jù)評議結(jié)果作出判決。

宣判可以當(dāng)庭進(jìn)行，也可以定期宣判。宣判后，法院會向當(dāng)事人發(fā)送判決書。

在整個流程中，如果涉及到行政復(fù)議前置的情況，原告需要先向行政機關(guān)申請復(fù)議，對復(fù)議決定不服的，再向人民法院提起訴訟。同時，行政訴訟的起訴期限也需要注意，一般應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。

總的來說，法院審理拆遷行政訴訟的流程包括起訴與受理、庭前準(zhǔn)備、開庭審理和宣判等階段。在具體操作中，還需遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。

二、拆遷糾紛行政訴訟的大致流程

（一）起訴。起訴人在知道具體行政行為作出6個月內(nèi)起訴。

（二）審查受理。人民法院在收到起訴狀后7日立案或裁定不予受理。

（三）答辯。人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)，將起訴狀副本發(fā)送被告；被告應(yīng)當(dāng)在收到起訴狀副本之日起十日內(nèi)向人民法院提交作出具體行政行為的有關(guān)材料，并提出答辯狀；人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)，將答辯狀副本發(fā)送原告。

（四）開庭。宣讀開庭秩序－－－法庭調(diào)查－－－－法庭辯論－－－評議。

（五）作出判決。

（六）上訴。對于不服一審判決的，應(yīng)當(dāng)收到判決書后15日內(nèi)向上一級人民法院上訴。

（七）開庭審理或書面審理。

（八）判決或裁定。依法改判或裁定撤銷一身裁定、維持原判決或裁定、裁定發(fā)回重審。

（九）申訴程序。

一、征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應(yīng)該相信嗎

征收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準(zhǔn)備，以免自己利益受侵害。

（一）強制拆遷的法律依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

（二）簽訂《房屋拆遷協(xié)議》后，按照民法典的相關(guān)法律，要求履行合同進(jìn)行拆遷的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行其義務(wù)，所以拆遷協(xié)議也是作為強制拆遷的法律依據(jù)的。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五百四十九條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第45條之規(guī)定，土地征用房屋強制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請人民法院執(zhí)行，即只有司法強制拆遷才算合法。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第四百八十二條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

二、拆遷糾紛訴訟開庭的具體流程

開庭（開庭時記著拿證據(jù)原件）開庭的程序步驟：法官宣讀法庭紀(jì)律、當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)；原告讀起訴書；被告答辯；原告提交證據(jù)，發(fā)表意見，被告對證據(jù)提出質(zhì)證意見；被告提交證據(jù)，發(fā)表意見，原告對證據(jù)提出質(zhì)證意見；法官詢問一些問題；雙方辯論；雙方最后總結(jié)意見法庭調(diào)解和宣判的程序。

三、拆遷糾紛行政訴訟流程怎么走

一、房屋拆遷糾紛找哪個部門處理

國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門及主要職責(zé)。國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門即建設(shè)部，主管全國城市房屋拆遷管理工作，其主要職責(zé)是制定房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章、方針和政策，監(jiān)督和指導(dǎo)房地產(chǎn)拆遷工作。地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門及主要職責(zé)。縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門在省、自治區(qū)一級指的是省、自治區(qū)建委或者建設(shè)廳。在城市（直轄市、市和建制鎮(zhèn)）指的是房地產(chǎn)管理局。

房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒印?

二、拆遷糾紛行政訴訟流程怎么走

1、對行政裁決或者是復(fù)議不服的當(dāng)事人，可以向法院提起訴訟。

根據(jù)《行政訴訟法》第四十五條，公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機關(guān)逾期不作決定的，申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

2、當(dāng)事人向法院遞交起訴狀。

《行政訴訟法》第五十條，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當(dāng)事人。

3、法院受理，登記立案。

《行政訴訟法》第五十一條，人民法院在接到起訴狀時對符合本法規(guī)定的起訴條件的，應(yīng)當(dāng)?shù)怯浟浮Ξ?dāng)場不能判定是否符合本法規(guī)定的起訴條件的，應(yīng)當(dāng)接收起訴狀，出具注明收到日期的書面憑證，并在七日內(nèi)決定是否立案。不符合起訴條件的，作出不予立案的裁定。

4、符合立案條件的，人民法院將起訴狀副本送達(dá)被告。

《行政訴訟法》第六十七條，人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)，將起訴狀副本發(fā)送被告。被告應(yīng)當(dāng)在收到起訴狀副本之日起十五日內(nèi)向人民法院提交作出行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件，并提出答辯狀。

5、開庭審理。

《行政訴訟法》第五十四條人民法院公開審理行政案件，但涉及國家秘密、個人隱私和法律另有規(guī)定的除外。涉及商業(yè)秘密的案件，當(dāng)事人申請不公開審理的，可以不公開審理。

6、作出判決。

《行政訴訟法》第八十條，人民法院對公開審理和不公開審理的案件，一律公開宣告判決。當(dāng)庭宣判的，應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)發(fā)送判決書；定期宣判的，宣判后立即發(fā)給判決書。宣告判決時，必須告知當(dāng)事人上訴權(quán)利、上訴期限和上訴的人民法院。

三、如何解決拆遷糾紛

1、拆遷人與被拆遷人簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償安置協(xié)議，就安置房屋的坐落、面積等進(jìn)行具體約定后，拆遷人將同一房屋出售給購房人的，由于拆遷協(xié)議對標(biāo)的房屋的安置時間上先于房屋買賣合同對房屋的出售，被拆遷人就明確具體的標(biāo)的房屋享有的權(quán)利是原房屋所有權(quán)的延續(xù)，因此應(yīng)優(yōu)先保護被拆遷人對安置房屋的權(quán)利。

2、出賣人將標(biāo)的房屋出售后，又就該房屋與被拆遷人簽訂安置協(xié)議的，有以下幾種情況：

（1）如果房屋買賣合同已經(jīng)登記，由于登記具有對抗第三人的效力，且買賣合同成立在前，應(yīng)保護購房者的權(quán)利。

（2）如果房屋買賣合同未登記，應(yīng)分別情況處理：一是被拆遷人已入住的，由于入住的行為表明拆遷人已經(jīng)履行拆遷協(xié)議的房屋交付義務(wù)，被拆遷人已接受交付并對房屋為占有使用，應(yīng)優(yōu)先保護已入住的被拆遷人；二是購房者已入住的，同理應(yīng)優(yōu)先保護購房者；三是均未入住的，應(yīng)按照合同有效成立的時間順序，優(yōu)先保護合同成立在先的權(quán)利人。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

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