一、產(chǎn)權人要求居住人搬走起訴的案由

產(chǎn)權人要求居住人搬走起訴的案由，一般可歸為“排除妨害糾紛”或“返還原物糾紛”。以下是具體的分析：

排除妨害糾紛：

當產(chǎn)權人認為居住人的行為對其行使房屋所有權構成妨害時，可提起排除妨害之訴。例如，居住人未經(jīng)允許擅自占用產(chǎn)權人的房屋，或居住人的行為導致房屋受損等。

在此案由下，產(chǎn)權人需證明其是房屋的合法所有權人，且居住人的行為確實對其所有權構成了妨害。法院在審理時，將依據(jù)相關法律規(guī)定，判斷居住人的行為是否合法，并作出是否支持產(chǎn)權人排除妨害的判決。

返還原物糾紛：

若產(chǎn)權人主張居住人無權占有其房屋，可提起返還原物之訴。這通常發(fā)生在租賃關系終止或居住權消滅后，居住人拒絕搬離的情況。

產(chǎn)權人在此案由下需證明兩點：一是其是房屋的合法所有權人；二是居住人目前對房屋的占有是無權占有。若法院認定產(chǎn)權人的主張成立，將判決居住人返還房屋給產(chǎn)權人。

在提起訴訟時，產(chǎn)權人應準備充分的證據(jù)，如房產(chǎn)證、租賃合同（如有）、居住人拒絕搬離的相關證據(jù)等，以支持其訴訟請求。同時，產(chǎn)權人還需按照《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規(guī)定，撰寫符合要求的起訴狀，并交納相應的訴訟費用。

綜上所述，產(chǎn)權人要求居住人搬走起訴的案由可歸為“排除妨害糾紛”或“返還原物糾紛”，具體案由的選擇需根據(jù)案件的具體情況和證據(jù)來確定。

二、是否可以起訴居住權

法律分析：可以以他人侵犯居住權為由起訴至法院請求保護。居住權在《民法典》正式實施之后成為一種法定物權，國家保護居住權人的合法權益。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第一條

為了保護民事主體的合法權益，調整民事關系，維護社會和經(jīng)濟秩序，適應中國特色社會主義發(fā)展要求，弘揚社會主義核心價值觀，根據(jù)憲法，制定本法。

第三百六十六條

居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

三、怎樣提起居住權方訴訟

1、當事人寫好訴狀，到對方住所地法院起訴。自己無法搜集證據(jù)時，可以申請法院調查取證。

2、《民事訴訟法》

第一百二十條起訴形式

起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

第一百二十一條起訴狀

起訴狀應當記明下列事項：

(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系方式;

(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息;

(三)訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由;

(四)證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

第一百二十二條先行調解

當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。

第一百二十三條立案和受理

人民法院應當保障當事人依照法律規(guī)定享有的起訴權利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內(nèi)立案，并通知當事人;不符合起訴條件的，應當在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理;原告對裁定不服的，可以提起上訴。

居住權確權是否適用訴訟時效

法律咨詢解答

居住權確權沒有訴訟時效，房屋確權涉及到房屋所有權歸屬問題不受訴訟時效的限制。所謂訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權利，當時效期間屆滿時，債務人獲得訴訟時效抗辯權。

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相關法律規(guī)定

《民法典》第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

如何向業(yè)主委員會提起行政訴訟

提起行政訴訟應當符合下列條件：

1、原告是符合行政訴訟法規(guī)定的公民、法人或者其他組織;

2、有明確的被告;

3、有具體的訴訟請求和事實根據(jù);

4、屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。

滿足以上條件后起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當事人。

單獨提起行政賠償訴訟的起訴期限

賠償請求人單獨提起行政賠償訴訟的，無論賠償義務機關在什么時間作出賠償規(guī)定，起訴期限的起算點均為賠償請求人向賠償義務機關遞交賠償申請之日，期限為3個月。

強拆申請可以提起行政訴訟嗎？

1、當事人對行政機關所作出的強拆決定是可以提起行政訴訟的，但必須在法定期限內(nèi)提出申請?！缎姓V訟法》規(guī)定，人民法院受理當事人對行政機關的征收、征用決定及其補償決定不服所提起的行政訴訟。

2、法律依據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》

第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；

（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的；

（三）申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的；

（四）對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的；

（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的。

預購方和預售方應具備什么條件

商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權轉移于預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。

從理論上講，預購方必須是具有完全民事行為能力的人。除此之外，有兩種特別情況：

(1)根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》的規(guī)定，預售方向境外預售商品房的，應當提交允許向境外銷售的批準文件；

(2)根據(jù)最高人民法院在1993年《全國民事審判工作座談會紀要》：無當?shù)貞艨诘娜速徺I城鎮(zhèn)房屋，對于符合本地區(qū)房屋買賣法規(guī)規(guī)定的，可以認定買賣有效。無當?shù)貞艨诘娜速I賣本地城鎮(zhèn)房屋將取決于當?shù)卣贫ǖ姆课葙I賣法規(guī)。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-產(chǎn)權人要求居住人搬走起訴的案由，