一、物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費怎么處理

物業(yè)起訴業(yè)主拖欠物業(yè)費的應(yīng)對如下：

1、詳細解讀物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容，明確權(quán)責(zé)，確定自己拖欠物業(yè)費有沒有道理；

2、物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)確實符合合同約定，可以及時去物業(yè)結(jié)清物業(yè)費；

3、物業(yè)公司沒有按照合同約定提供服務(wù)的情況，業(yè)主可以利用舉證時間積極的收集證據(jù)，積極應(yīng)訴處理。

一、物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費流程：

1、物業(yè)公司出示欠費清單，公司的資質(zhì)證，業(yè)主之前跟開發(fā)商簽訂的前期物業(yè)管理協(xié)議等材料；

2、擬定起訴狀，起訴狀需要法定代表人簽字蓋章，并且還要出示公司的營業(yè)執(zhí)照；

3、把起訴狀提交到法院，等待審理，還得支付起訴費；

4、耐心等待開庭，開庭期間需要準(zhǔn)備充足的證據(jù)，物業(yè)法定代表人出庭；

5、等待法院宣判審判結(jié)果。

二、物業(yè)費拖欠的后果如下：

1、物業(yè)會停止物業(yè)服務(wù)；

2、如果拖欠金額較多的，有可能會被物業(yè)公司起訴要求付清物業(yè)費；

3、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。

總而言之，物業(yè)起訴業(yè)主拖欠物業(yè)費，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時繳納，對于逾期不繳納物業(yè)費的，業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法提起訴訟，通過訴訟之后，一旦拖欠物業(yè)費的業(yè)主敗訴，法院通過判決支持了物業(yè)公司的訴訟請求。判決生效后仍不履行的，物業(yè)公司可以到法院提起訴訟或者申請仲裁。

《中華人民共和國民法典》

第九百四十四條  業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

二、已經(jīng)起訴的業(yè)主所欠物業(yè)費，業(yè)主就是不交物業(yè)費如何處理

法律分析：物業(yè)公司可以向法院申請強制執(zhí)行。強制執(zhí)行是人民法院按照法定程序，運用國家強制力量；根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容，強制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實現(xiàn)。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》 第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

三、物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費流程

法律分析：原告的訴訟請求在法院判決的情況下會全部支持原告的訴訟請求，但是欠繳物業(yè)費的官司畢竟是民事糾紛，是可以法庭調(diào)解的，被告只要當(dāng)庭同意立即支付所欠的物業(yè)費，法官會做原告的工作讓原告撤訴，如果被告生活困難，法官會制作調(diào)解書分期付所欠的物業(yè)費，如果被告不服從調(diào)解，那么法官只能全部支持原告的訴訟請求。根據(jù)物權(quán)法和物業(yè)管理條例規(guī)定，業(yè)委會有權(quán)督促業(yè)主按規(guī)定繳納物業(yè)費。對于不交納物業(yè)費的業(yè)主，有權(quán)采取法律手段。

法律依據(jù)：《國務(wù)院關(guān)于修改物業(yè)管理條例的決定》

第六條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：

（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；

（二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議；

（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；

（四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；

（五）選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)；

（六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；

（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

（八）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；

（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：

（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；

（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；

（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；

（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；

（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

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來源：頭條-物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費怎么處理，