一、陳育熾辯護技巧｜“以房抵債”轉(zhuǎn)移婚內(nèi)財產(chǎn)？遭遇虛假訴訟怎么辦

在我國司法事業(yè)日益進步的今天，公民的法律意識進一步增強。遇到糾紛時，積極通過法律手段加以解決已經(jīng)是社會的共識。然而有少部分人并沒有正確地利用自己對法律的把握能力，這些人通過虛假訴訟的手段，將本應用于保護權利的法律當成了侵害別人合法權益的詐騙工具。

今年6月8日，江蘇常州就發(fā)生一起丈夫與情人策劃“以房抵債”轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的虛假訴訟案件。任女士的丈夫袁某與劉某系情人關系，袁某欲送劉某一套房，二人便虛構(gòu)借貸關系，通過訴訟方式“以房抵債”轉(zhuǎn)移房產(chǎn)。二人因虛假訴訟罪被判刑。

虛假訴訟不僅嚴重侵害了利益相關方的合法權益，造成司法資源的極大浪費，更對司法公信力帶來嚴重的損害。我國立法、司法部門顯然已經(jīng)認識到了這部分法律騙子的存在，也意識到了虛假訴訟對我國公正審判及司法權威的嚴重破壞作用，業(yè)已就相關問題制定法律，遏制法律被濫用為詐騙工具的行為發(fā)生。

我國《刑法修正案（九）》新增了“虛假民事訴訟罪”，條文規(guī)定：以捏造的事實提起民事訴訟，妨害司法秩序或者嚴重侵害他人合法權益的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；情節(jié)嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

雖然我國刑法規(guī)定了對虛假訴訟行為的界定及相應的處罰規(guī)制，但顯然法律的保護只是我們對抗虛假訴訟侵害的最后一道防線。對于有風險意識的人而言。了解虛假訴訟“套路”，預防虛假訴訟的侵害風險，才是最有效保護自身利益的唯一方式。在本文中，陳育熾律師團隊將為各位讀者揭示身邊可能存在的侵害自身合法利益的虛假訴訟騙局，助力各位讀者建立警惕虛假訴訟陷阱的意識。

本文將通過三個案例對三種不同犯罪動機所引起的虛假訴訟進行分析，并由律師團隊給出處理意見，意在為實務中處理相關問題提供指引與幫助。

以虛假訴訟逃避法院執(zhí)行

案例鏈接：原告中國農(nóng)業(yè)銀行某支行訴被告崔某借款合同糾紛。崔某敗訴，被判令償還欠款及利息共計人民幣五百余萬元，其名下兩處房產(chǎn)被法院凍結(jié)以供執(zhí)行。案外人王某此時向法院提起執(zhí)行異議，出示了法院《調(diào)解書》，主張被告因欠款而被其訴至法院，經(jīng)法院主持調(diào)解，被告以涉案執(zhí)行目標房產(chǎn)抵付欠款。主張被凍結(jié)房產(chǎn)所有權歸屬于自身，而非為被告所有。法院遂對涉案房產(chǎn)予以解凍，并因未查明其他被告財產(chǎn)線索而中止執(zhí)行。經(jīng)原告申請監(jiān)督，檢察院查明被告為達到逃避法院執(zhí)行的目的，與王某串通偽造證據(jù)，通過惡意調(diào)解的手段轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、隱瞞財產(chǎn)，阻撓法院執(zhí)行，惡意侵害債權人合法權益。

陳育熾律師團隊意見：虛假訴訟多發(fā)于法院審判的執(zhí)行階段。虛假訴訟人通過與第三人串通，利用惡意調(diào)解、偽造證據(jù)、虛假買賣等方式惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，隱瞞財產(chǎn)線索，造成判決無從執(zhí)行，嚴重損害執(zhí)行申請方的合法權益。對應此種套路，當事方應盡可能在訴訟前掌握被告財產(chǎn)線索，盡快實施訴前保全。如在執(zhí)行階段對方有上述虛假訴訟嫌疑，可向檢察院提出審判監(jiān)督申請，并委托專業(yè)律師對執(zhí)行異議主張的真實性及合法性進行審查。

甲方串通第三人，以虛假訴訟手段非法謀取乙方賠償

案例鏈接：原告廣州某出口貿(mào)易公司訴被告上海某航運公司承運合同糾紛。原告委托被告承運一批貨物至美國交付第三人，約定被告憑指示放貨。后口頭向被告變更為見正本提單即可放貨。運送貨物到港后依約放貨。后原告否認就放貨方式作出過口頭變更。因被告未收指示而放貨造成原告收不回貨款為由，起訴被告侵權。后法院查明出口方（原告）與進口方（第三人）實際控制人為同一自然人。此為通過虛假訴訟詐取承運人賠償及貨運保險公司賠償?shù)尿_局。

陳律師團隊意見：對于此種以非法牟取利益為目的的商事詐騙行為，需要企業(yè)通過建立完善的合同管理及審核制度加以規(guī)避。在與甲方簽訂合同時應明確一切合同條款，厘清雙方責任。依合同及對方函件辦事，避免約定不明造成的糾紛。

為離婚財產(chǎn)分割而作虛假訴訟

案例鏈接：李某與妻子感情不和，為在以后的離婚當中多分財產(chǎn)，與第三人王某簽訂虛假的借款協(xié)議。王某就此虛假協(xié)議向法院提起訴訟，在執(zhí)行階段將李某妻子列為共同執(zhí)行人，強制執(zhí)行夫妻共同財產(chǎn)200余萬元。后經(jīng)法院查明李某與第三人王某之間債權債務關系不實，此為李某企圖以虛假訴訟方式轉(zhuǎn)移、侵吞夫妻雙方共同財產(chǎn)的惡意行為。

陳律師團隊意見：這種虛假訴訟并非個例，在司法審判中出現(xiàn)頻率著實不低。就在本年1月17日，為避免此種行為破壞離婚財產(chǎn)分割的公平性，我國最高法出臺了關于《婚姻法司法解釋<二>》第二十四條的新規(guī)定。新規(guī)對夫妻共同債務的承擔責任規(guī)定以通俗的方式可以解讀為：

1.婚姻雙方共同簽字舉債——共同還債；

2.一方單獨簽字舉債，另一方事后追認——共同還債；

3.一方以個人名義借錢用于夫妻雙方生活之用——共同還債；

4.一方以個人名義借錢做生意——舉證借款用于家庭——舉證失敗——另一方無需償還。

在涉及夫妻雙方債務之時，可按照《婚姻法》及相關司法解釋之規(guī)定，明確雙方責任，避免配偶通過虛假訴訟轉(zhuǎn)移、獨占、侵吞雙方共同財產(chǎn)。

結(jié)語

以上三類虛假訴訟行為只是常見的典型情況，實際上虛假訴訟的類型多種多樣，層出不窮，在面對他人運用虛假訴訟侵權的風險時，可以咨詢專業(yè)律師以避免自身財產(chǎn)遭遇重大損失。

二、債務人提前變賣房產(chǎn)的應對策略

債務人提前變賣房產(chǎn)需合理價格，否則債權人可行使撤銷權保護債權。債務人無償處分財產(chǎn)導致債權無法實現(xiàn)，債權人可申請撤銷債務人行為保護債權。債權人應采取法律措施保護債權，維護權益。

法律分析

如果債務人提前變賣房產(chǎn)，但是以不合理的價格轉(zhuǎn)讓，則債權人可以行使其撤銷權。撤銷權是指債權人在債務人處分其財產(chǎn)時，對債務人的行為予以否定，并要求恢復原狀的一種法律救濟手段。在這種情況下，債權人可以通過法律途徑來保護自己的債權。

另外，如果債務人通過放棄債權、無償轉(zhuǎn)讓等方式無償處分自己的財產(chǎn)，導致債權人的債權無法實現(xiàn)，債權人也可以向法院申請撤銷債務人的該行為。在這種情況下，債權人可以通過法律手段來保護自己的債權，并確保其能夠得到應有的清償。

總之，如果債務人提前變賣房產(chǎn)，債權人應該及時采取相應的法律措施來保護自己的債權。如果債務人違反了法律法規(guī)或者合同約定，債權人可以通過法律途徑來維護自己的權益。

拓展延伸

債務人房產(chǎn)變賣前的法律風險與防范措施

債務人在變賣房產(chǎn)前需要考慮到一些法律風險，并采取相應的防范措施。首先，債務人應該確保房產(chǎn)的所有權合法且清晰，避免出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛。其次，債務人需要了解相關的法律規(guī)定和程序，確保在變賣過程中遵守法律要求，以免引發(fā)法律糾紛。此外，債務人還應該咨詢專業(yè)的律師，尋求法律意見和建議，以確保自身合法權益不受損害。最后，債務人可以考慮與債權人進行協(xié)商，尋求債務重組或延期償還等解決方案，避免變賣房產(chǎn)的必要性。綜上所述，債務人在房產(chǎn)變賣前應該充分了解法律風險，并采取相應的防范措施，以保護自身權益。

結(jié)語

債務人在變賣房產(chǎn)前應考慮法律風險，債權人可通過撤銷權保護自己的債權。債務人無償處分財產(chǎn)時，債權人可申請撤銷該行為，維護自身權益。債權人應采取法律措施保護債權，維護權益。債務人應考慮法律風險，咨詢律師，遵守法律規(guī)定，與債權人協(xié)商解決方案。債務人應全面了解法律風險，保護自身權益。

法律依據(jù)

《民法典》第五百三十八條債務人以放棄其債權、放棄債權擔保、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)等方式無償處分財產(chǎn)權益，或者惡意延長其到期債權的履行期限，影響債權人的債權實現(xiàn)的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

第五百三十九條債務人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、以明顯不合理的高價受讓他人財產(chǎn)或者為他人的債務提供擔保，影響債權人的債權實現(xiàn)，債務人的相對人知道或者應當知道該情形的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

三、劉叢律師：為賣房虛假訴訟，鋌而走險食惡果

在當前國家「房住不炒」的政策背景下，樓市的限購、限售越來越嚴格了，可總有人心存僥幸，想用各種各樣的花招走捷徑，繞過限購政策。

今天我們就來講講其中一種典型的走捷徑方式：通過虛假訴訟規(guī)避國家政策。

一、案例回顧

房主小黃想賣房套現(xiàn)，可是自己的房子是經(jīng)濟適用房，因未滿政策規(guī)定的上市交易年限，還不能出售。朋友小高出主意，利用司法拍賣程序來規(guī)避政策限制，實現(xiàn)小黃賣房的目的。

朋友小高與房主小黃一起偽造《房屋裝修合同》，小高以「裝修隊」的名義，到法院告小黃拒不支付裝修款，法院組織調(diào)解時，小黃對小高當庭陳述的事實一概予以認可，并同意支付裝修款，雙方拿到法院出具的調(diào)解書后，朋友小高又以債務人小黃不履行調(diào)解書內(nèi)容為由，向法院申請強制執(zhí)行，要求拍賣小黃名下的房產(chǎn)。

如此一來，該房屋便可以通過法院組織的拍賣程序出售，二人商量等拍賣回款后，小高再把錢偷偷轉(zhuǎn)給小黃。

可惜事與愿違，執(zhí)行過程中，法院審查房屋的實際情況時，發(fā)現(xiàn)了其中的「貓膩」，便以二人涉嫌虛假訴訟，移交公安機關刑事立案。

二、法院裁判結(jié)果

法院審查后認定二人惡意串通虛構(gòu)訴訟，構(gòu)成虛假訴訟罪，最終二人被判刑兩年并處罰金。

三、律師說法

1、虛假訴訟的主要認定標準為「以捏造的事實提起民事訴訟」。

如本案中小高和小黃通過捏造并不存在的裝修款債務糾紛，利用訴訟程序，從而達到規(guī)避政策、損害社會公共管理秩序的不法目的。

2、虛假訴訟，也就是俗稱的「打假官司」，嚴重妨害了司法秩序，損害司法權威和公信力，破壞社會誠信體系，侵害國家利益以及他人合法權益。

參與虛假訴訟的主體不但要承擔民事責任，情節(jié)嚴重的還構(gòu)成刑事犯罪，需要承擔刑事責任。

3、司法實踐中，涉及房屋限售限購、機動車配置指標調(diào)控及以房抵債等領域，都是虛假訴訟高發(fā)領域，也是法院、檢察機關審查的重點。

4、大家一定要有法律意識、規(guī)則意識，不要心存僥幸，企圖通過虛假訴訟走捷徑繞過限購政策，否則很可能偷雞不成蝕把米！

四、法律依據(jù)

最高人民法院、最高人民檢察院、公安部、司法部《關于進一步加強虛假訴訟犯罪懲治工作的意見》

第二條：本意見所稱虛假訴訟犯罪，是指行為人單獨或者與他人惡意串通，采取偽造證據(jù)、虛假陳述等手段，捏造民事案件基本事實，虛構(gòu)民事糾紛，向人民法院提起民事訴訟，妨害司法秩序或者嚴重侵害他人合法權益，依照法律應當受刑罰處罰的行為。

第四條：有下列情形之一的，應當認定為刑法第三百零七條之一第一款規(guī)定的“以捏造的事實提起民事訴訟”：

（一）提出民事起訴的；

（二）向人民法院申請宣告失蹤、宣告死亡，申請認定公民無民事行為能力、限制民事行為能力，申請認定財產(chǎn)無主，申請確認調(diào)解協(xié)議，申請實現(xiàn)擔保物權，申請支付令，申請公示催告的；

（三）在民事訴訟過程中增加獨立的訴訟請求、提出反訴，有獨立請求權的第三人提出與本案有關的訴訟請求的；

（四）在破產(chǎn)案件審理過程中申報債權的；

（五）案外人申請民事再審的；

（六）向人民法院申請執(zhí)行仲裁裁決、公證債權文書的；

（七）案外人在民事執(zhí)行過程中對執(zhí)行標的提出異議，債權人在民事執(zhí)行過程中申請參與執(zhí)行財產(chǎn)分配的；

（八）以其他手段捏造民事案件基本事實，虛構(gòu)民事糾紛，提起民事訴訟的。

第五條：對于下列虛假訴訟犯罪易發(fā)的民事案件類型，人民法院、人民檢察院在履行職責過程中應當予以重點關注：

（一）民間借貸糾紛案件；

（二）涉及房屋限購、機動車配置指標調(diào)控的以物抵債案件；

（三）以離婚訴訟一方當事人為被告的財產(chǎn)糾紛案件；

（四）以已經(jīng)資不抵債或者已經(jīng)被作為被執(zhí)行人的自然人、法人和非法人組織為被告的財產(chǎn)糾紛案件；

（五）以拆遷區(qū)劃范圍內(nèi)的自然人為當事人的離婚、分家析產(chǎn)、繼承、房屋買賣合同糾紛案件；

（六）公司分立、合并和企業(yè)破產(chǎn)糾紛案件；

（七）勞動爭議案件；

（八）涉及馳名商標認定的案件；

（九）其他需要重點關注的民事案件。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-陳育熾辯護技巧｜“以房抵債”轉(zhuǎn)移婚內(nèi)財產(chǎn)？遭遇虛假訴訟怎么辦，