一、違章建筑被強(qiáng)制拆除怎么辦

　　違章建筑被強(qiáng)制拆除的話(huà)，被拆遷人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

　　強(qiáng)制拆遷的條件有：

　　1.房屋拆遷管理部門(mén)作出裁決并送達(dá)拆遷當(dāng)事人;

　　2.被拆遷人或者房屋承租人超過(guò)裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷;

　　3.拆遷人已對(duì)被拆遷人作了補(bǔ)償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的;

　　4.拆遷人依法向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全的;

　　5.有要求必須實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷理由的。

　　《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條

　　對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

　　二、拆除違章建筑需要賠償嗎

　　拆除違章建筑沒(méi)有補(bǔ)償。對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

　　只有對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，才應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。北京圣運(yùn)律師提醒您，在拆除違章建筑時(shí)雖然不給予補(bǔ)償，但對(duì)違章建筑使用的材料要給予補(bǔ)償，因?yàn)檫`章建筑物建造人對(duì)違章建筑物的構(gòu)筑材料享有所有權(quán)，是屬于個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

　　市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

　　市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

　　三、違章建筑的種類(lèi)有哪些類(lèi)型

　　1.未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

　　2.擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

　　3.擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

　　4.臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

　　5.通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門(mén)騙取許可證而建成的建筑物。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

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