一、非法建筑強(qiáng)拆有補(bǔ)償嗎

違建房強(qiáng)拆一般是沒有補(bǔ)償?shù)模菍?duì)被拆遷人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。違章建筑是沒有獲得批準(zhǔn)或超過批準(zhǔn)期限所建筑的，違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定，是不能進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｖ挥泻戏ㄇ以谄谙迌?nèi)是可以進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條：市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

（一）違章建筑目前在我們國家的法律上沒有一個(gè)明確的定義，一般是指違反了我們國家的《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等法律的相關(guān)規(guī)定，并且沒有經(jīng)過相關(guān)的管理部門的批準(zhǔn)，擅自做主搭建或者是建筑的建筑物、構(gòu)筑物和相關(guān)設(shè)施。

（二）違章建筑一般是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者是違反了建筑工程規(guī)劃許可證的相關(guān)規(guī)定建設(shè)而成的，或者是采取欺騙手段取得批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。

（三）違章建筑的存在形式一般如下：

1、沒有申請(qǐng)或者是申請(qǐng)沒有獲得批準(zhǔn)的，并且沒有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物。

2、擅自做主改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定而建成的建筑物。

3、擅自做主改變了建筑物的使用性質(zhì)而建成的建筑物。

4、臨時(shí)建筑建設(shè)后，并且超過有效期限沒有拆除，從而成為永久性建筑的建筑物。

5、通過偽造相關(guān)材料向相關(guān)的主管部門騙取建設(shè)許可證而建成的建筑物。

6、違反我們國家的法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定的其他建筑物。

（一）根據(jù)我們國家的《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的第64條規(guī)定：沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者沒有按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的相關(guān)規(guī)定來進(jìn)行建設(shè)的話，將會(huì)由縣級(jí)以上的地方人民政府的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令該違章建筑停止建設(shè)。

（二）如果還可以采取改正措施來消除該違章建筑對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，將會(huì)限制時(shí)間改正違章建筑，并且會(huì)處建設(shè)工程造價(jià)的5％以上—10％以下的罰款。

（三）如果沒有辦法采取改正措施消除影響的，那么將會(huì)限制時(shí)間把違章建筑拆除，如果不能拆除的話，將會(huì)沒收實(shí)物或者是違法收入，并且處建設(shè)工程造價(jià)的10％以下的罰款。

（四）并不是所有的違章建筑都一定要強(qiáng)制拆除的，政府會(huì)根據(jù)不同的違法程度和歷史原因，然后會(huì)采取諸如嚴(yán)令停止建設(shè)、限期改正、罰款、限期拆除等多種處理方式。

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內(nèi)容審核：王四新律師

來源：中國法院網(wǎng)-非法建筑強(qiáng)拆有補(bǔ)償嗎，非法建筑強(qiáng)拆有補(bǔ)償嗎