寧海縣人民政府關(guān)于印發(fā)寧?？h青苗、地上附著物和構(gòu)筑物(建筑物)補(bǔ)償辦法的通知

　　寧政發(fā)〔2021〕6號(hào)

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣政府直屬各單位：

　　《寧?？h青苗、地上附著物和構(gòu)筑物(建筑物)補(bǔ)償辦法》已經(jīng)縣政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

　　寧?？h人民政府

　　2021年5月17日

　　(此件公開(kāi)發(fā)布)

　　寧?？h青苗、地上附著物和構(gòu)筑物(建筑物)補(bǔ)償辦法

　　為進(jìn)一步規(guī)范征收集體所有土地中青苗、地上附著物和構(gòu)筑物(建筑物)的補(bǔ)償工作，保護(hù)被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，根據(jù)《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地區(qū)片綜合地價(jià)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(浙政發(fā)〔2020〕8號(hào))和《浙江省自然資源廳關(guān)于加快制定完善地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(浙自然資廳函〔2020〕265號(hào))文件精神，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

　　一、征收集體所有土地中青苗及地上附著物應(yīng)按農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證所確定的用途進(jìn)行補(bǔ)償。

　　二、被征收土地上的青苗按照征地時(shí)實(shí)際種植的當(dāng)季作物，根據(jù)品種、規(guī)格、密度、大小等結(jié)合市場(chǎng)行情評(píng)估給予補(bǔ)償。

　　三、征收集體所有土地地上附著物、構(gòu)筑物(建筑物)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按評(píng)估進(jìn)行補(bǔ)償。

　　(一)樹(shù)木、苗木的補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)收購(gòu)價(jià)格，結(jié)合種植年份、規(guī)格、密度等因素評(píng)估確定。

　　(二)林特果樹(shù)的補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)其品種及生長(zhǎng)的不同階段等因素評(píng)估確定。

　　(三)構(gòu)筑物(建筑物)的補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)重置價(jià)，結(jié)合成新等因素確定(不含住宅)。

　　其中墳?zāi)寡a(bǔ)償按鄉(xiāng)村墓地遷移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　(四)對(duì)農(nóng)村村民住宅要按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，采取調(diào)產(chǎn)安置、貨幣安置、遷建安置等方式給予公平合理的補(bǔ)償。具體根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及《寧?？h人民政府關(guān)于修改〈寧?？h征收集體所有土地房屋拆遷實(shí)施辦法〉的決定》(寧政發(fā)〔2017〕50號(hào))執(zhí)行。

　　四、地上附著物的補(bǔ)償可以選擇遷移方式補(bǔ)償，補(bǔ)償金額按遷移成本結(jié)合成活率等因素確定，屬于經(jīng)營(yíng)性的苗圃和名貴花木等一律按遷移方式補(bǔ)償。

　　五、地面附著物、構(gòu)筑物(建筑物)補(bǔ)償后歸征地單位所有(遷移補(bǔ)償除外)。

　　六、補(bǔ)償金額由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

　　七、有以下情況的，其種植養(yǎng)殖物和地上附著物不予補(bǔ)償：搶栽、搶養(yǎng)、搶建的;違法搭建的設(shè)施及建筑;種植養(yǎng)殖超過(guò)正常標(biāo)準(zhǔn)種養(yǎng)密度的部分;其他不予補(bǔ)償?shù)那樾巍?/p>

　　八、本通知自2020年1月1日起實(shí)施，《寧海縣人民政府關(guān)于土地征收地面附著物及構(gòu)筑物(建筑物)補(bǔ)償辦法的通知》(寧政發(fā)〔2007〕18號(hào))同時(shí)廢止。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

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