一、房屋被強拆如何申訴賠償

　　可以通過起訴開發(fā)商的方式要求賠償，如果非法強拆也可以去紀(jì)委那邊舉報，亦可以去信訪部門尋求幫助。強制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。如有證據(jù)證明強制拆遷不合法，可投訴。

　　《中華人民共和國土地管理法》第八十三條

　　依照本法，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔(dān)。

　　二、什么樣的強拆是非法強拆

　　1.市、縣級人民政府在未作出征收決定、征收補償決定的情況下，組織實施的強制拆除行為。

　　2.在起訴期限尚未屆滿，或者在被征收人就征收補償決定已經(jīng)提起行政復(fù)議或行政訴訟的情況下，組織實施的強制拆除行為。

　　3.市、縣級人民政府在作出征收補償決定后，未申請法院強制執(zhí)行，也未經(jīng)人民法院作出強制執(zhí)行裁定，組織實施的強制拆除行為。

　　4.征收人委托開發(fā)商、村委會、居委會等繞過征收程序而組織實施的強制拆除行為。

　　5.在實施強制拆除行為過程中，未清點房內(nèi)物品，未采取相關(guān)保護(hù)措施，造成房屋內(nèi)財產(chǎn)嚴(yán)重?fù)p毀損壞的。

　　三、違法強拆的費用賠償多少

　　違法強拆的賠償金數(shù)額一般包括因違法強拆行為對被拆除房屋、附屬物、被損壞的室內(nèi)物品等造成的直接財產(chǎn)損失，還應(yīng)包括被拆遷人可能享有的全部拆遷安置補償權(quán)益，如拆遷安置房、搬遷補助費、臨時安置補助費等。

　　北京圣運律師提醒您，行政機關(guān)在確定行政賠償標(biāo)準(zhǔn)與額度的過程中，在不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定的情況下，對被拆遷人的損失賠償，要填平補齊受損的財產(chǎn)權(quán)利，確保其在同等條件下獲得不低于其他被拆遷人所享受的拆遷安置補償利益。

　　同時還要考慮到被拆遷人自房屋被強拆后多年未獲得補償、賠償?shù)目陀^情況，切實彌補因違法拆遷所造成的各項損失，對被拆遷人作出公平合理的賠償。對于搬遷補助費、臨時安置補助費等損失賠償問題，行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)夭疬w補償安置政策并結(jié)合實際情況確定合理的賠償數(shù)額。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-房屋被強拆如何申訴賠償，什么樣的強拆是非法強拆