#房屋共有人不經(jīng)其他共有人同意私自拆除房屋該怎么定罪#

案例回放：吳某與劉某是夫妻，2009年雙方共同出資在蘇州購買一套房產(chǎn)，之后吳某到外地工作，2011年吳某回家，劉某稱自己已經(jīng)將雙方所購的房屋出賣給曾某，并交付給曹某實際居住一年有余。吳某認為此房是與劉某的夫妻共同財產(chǎn).劉某未經(jīng)其同意擅自將房屋賣給曹某的行為，侵犯了其合法權(quán)益，合同應(yīng)屬無效。律師解答：根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共有人同意。無權(quán)處分人將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回，除非受讓人已善意取得該不動產(chǎn)。本案中，劉某未經(jīng)共有人吳某知悉并許可，且也沒有得到吳某的事后追認擅自將房屋出售給曹某，侵犯了吳某的共有權(quán)。加之該房屋未過戶登記手續(xù)，曹某并未取得該房屋的所有權(quán)，劉某和曹某簽訂的房屋買賣合同因侵犯了房屋共有權(quán)人吳某的權(quán)益，合同應(yīng)屬無效，且曹某應(yīng)當(dāng)返還房屋。因此，若房屋系是夫妻共同財產(chǎn)的，購房者在購房之前，務(wù)必要求賣方出示夫妻一方同意出售房屋的證明，以避免自己受到損失。分享

#征收方暴力拆遷犯了什么罪#

政府通過暴力的方式進行拆遷的，觸犯的刑事犯罪可能包括故意毀壞財物罪、濫用職權(quán)罪、徇私舞弊罪等。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

#請問強制拆民住房，是犯什么罪呢。#

理論上能夠侵犯了公民的私有財產(chǎn)，屬于物權(quán)法的保護范疇

#可以請求法院判決拆遷安置補償協(xié)議無效嗎#

如果拆遷安置補償協(xié)議符合合同法52條規(guī)定的情形，合同當(dāng)事人可以請求法院判決拆遷安置補償協(xié)議無效，法院一定會支持的。但是，如果不存在合同法52條規(guī)定的情形，法院可能會駁回原告的訴訟請求。《合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

#急，這個法律問題應(yīng)該怎么解決#

企業(yè)補償不能說就是拆遷補償，還有可能是貸款風(fēng)險補償，環(huán)境保護設(shè)備補償，企業(yè)破產(chǎn)補償?shù)?。法院判還錢那么企業(yè)當(dāng)申請破產(chǎn)，變賣廠房和設(shè)備或者抽取企業(yè)儲備金償還債務(wù)，如果依然不夠償還則有破產(chǎn)保護不用繼續(xù)償還。法官理解很合法。

#土地糾紛拆除他人廁所要負行事責(zé)任還是拘留#

您好，如果是您個人拆除他人的廁所，屬于侵犯他人的財產(chǎn)，您可能會受到行政處罰，只有達到一定的數(shù)額，即5000元以上您才有可能會構(gòu)成故意損毀財物罪，受到刑事處罰。但是具體是需要根據(jù)各個方面的情況。

#怎樣申請法院判決的強制執(zhí)行令?#

持以下相關(guān)材料到基層法院提交申請。 1、申請執(zhí)行書。申請執(zhí)行書中應(yīng)當(dāng)寫明申請執(zhí)行的理由、事項、執(zhí)行標(biāo)的，以及申請執(zhí)行人所了解的被執(zhí)行人的財產(chǎn)狀況。 申請執(zhí)行人寫申請執(zhí)行書確有困難的，可以口頭提出申請。人民法院接待人員對口頭申請應(yīng)當(dāng)制作筆錄，由申請執(zhí)行人簽字或蓋章。 外國一方當(dāng)事人申請執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)提交中文申請執(zhí)行書。當(dāng)事人所在國與我國締結(jié)或共同參加的司法協(xié)助條約有特別規(guī)定的，按照條約規(guī)定辦理。 2、生效法律文書副本。 3、申請執(zhí)行人的身份證明。公民個人申請的，應(yīng)當(dāng)出示居民身份證；法人申請的，應(yīng)當(dāng)提交法人營業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證明；其他組織申請的，應(yīng)當(dāng)提交營業(yè)執(zhí)照副本和主要負責(zé)人身份證明。 4、繼承人或權(quán)利承受人申請執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)提交繼承或承受權(quán)利的證明文件。 5、申請執(zhí)行仲裁機構(gòu)的仲裁裁決，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交有仲裁條款的合同書或仲裁協(xié)議書。 申請執(zhí)行國外仲裁機構(gòu)的仲裁裁決的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)我國駐外使領(lǐng)館認證或我國公證機關(guān)公證的仲裁裁決書中文本。 6、申請執(zhí)行人可以委托代理人代為申請執(zhí)行。委托代理的，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交經(jīng)委托人簽字或蓋章的授權(quán)委托書，寫明委托事項和代理人的權(quán)限。 委托代理人代為放棄、變更民事權(quán)利，或代為進行執(zhí)行和解，或代為收取執(zhí)行款項的，應(yīng)當(dāng)有委托人的特別授權(quán)。 7、其他應(yīng)當(dāng)提交的文件或證件。

#開庭后法院叫拆訴什么愿因#

展開全部主審法官通知原告撤訴，很有可能是原告提交的證據(jù)不充分，不能證明案件事實，達不到判決支持的程度，撤訴后再收集證據(jù)，還可以重新起訴。

#判決書沒收到，能強制執(zhí)行嗎#

一般情況下，沒收到判決書是不會強制執(zhí)行的，但在具體操作中也有可能信息紕漏。如果法院通過公告送達，這也是允許的。你還是要到法院查一下，法院是怎樣送達的判決書。如果法院沒有送達判決書的手續(xù)，你可以提出異議，法院應(yīng)當(dāng)審查，看判決書是否生效，再決定是不是繼續(xù)執(zhí)行。如有其它疑問，可根據(jù)我名稱找我咨詢，為您排憂解難！

#為什么房子官司拆遷不能判決#

首先這個問題是不明確的，如果是說這個房產(chǎn)本身存在所有權(quán)糾紛的話，他又涉及拆遷，那么拆遷部門肯定會在這種糾紛解決之后，再對于房屋的所有權(quán)人，也就是說經(jīng)過法院判決的房屋的所有權(quán)人進行補償。如果這個訴訟指的是房屋補償本身的訴訟的話，因為國家它沒有一個統(tǒng)一的補償標(biāo)準(zhǔn)，所以如果直接讓法院判補償多少錢的話，這個標(biāo)準(zhǔn)是個問題。

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來源：臨律-強拆被判刑的案例，強拆被判刑的案例有哪些

投稿：成樂

內(nèi)容審核：王四新律師