一、違法強行拆遷房子的維權(quán)是否需要證據(jù)支持

　　需要。證據(jù)包括了：

　　1.被拆除房屋的所有權(quán)證;

　　2.證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù);

　　3.當被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權(quán)利的證據(jù);

　　4.證明房屋被拆除的時間的證據(jù);

　　5.已達成前拆補償協(xié)議的，還應(yīng)當提交拆遷補償協(xié)議;

　　6.經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書;

　　7.拆遷許可證;

　　8.房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料。

　　二、強制拆遷必須具備的四個法定條件

　　1.法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。

　　被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序，進行強制拆遷。

　　2.強制拆遷以補償決定為前提。

　　如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協(xié)議，不搬遷的;二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復(fù)議或者提起訴訟。

　　3.必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。

　　沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

　　4.征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當裁定不準予執(zhí)行：

　　(1)明顯缺乏事實根據(jù);

　　(2)明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù);

　　(3)明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的;

　　(4)明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;

　　(5)嚴重違反法定程序或者正當程序;

　　(6)超越職權(quán);

　　(7)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

　　三、強制拆遷的訴訟時間是多久

　　北京圣運律師提醒您，強制拆遷的訴訟時間是六個月，自被拆遷人知道或者應(yīng)當知道作出強拆行政行為之日起算。被拆遷人應(yīng)當在訴訟時效范圍內(nèi)提出訴訟請求，超過二十年的強拆訴訟人民法院不予受理。

　　《行政訴訟法》第四十六條

　　公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：臨律-違法強行拆遷房子的維權(quán)是否需要證據(jù)支持，強制拆遷必須具備的四個法定條件