一、司法強拆如何應(yīng)對

被拆遷人的房屋被合法強拆，可以按照民事訴訟法的有關(guān)程序提出執(zhí)行異議，法院會就此執(zhí)行異議進行審查或舉行聽證，并最終作出裁定。

合法強拆因遵循法定的程序。合法強拆的法律程序具體體現(xiàn)在最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋的相關(guān)規(guī)定中。按照該解釋的規(guī)定，強拆作為具體行政行為，執(zhí)行的形態(tài)有兩種情形：一種是非訴執(zhí)行，一種是訴訟執(zhí)行。對應(yīng)有兩種程序。而非訴執(zhí)行就是行政機關(guān)申請強拆及權(quán)利人。

申請的時效應(yīng)遵守最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋第八十八條、九十條之規(guī)定。該解釋具體規(guī)定了受理執(zhí)行具體行政行為及不予執(zhí)行的情形。執(zhí)行的機構(gòu)有法院的專門非訴執(zhí)行機構(gòu)完成。而訴訟執(zhí)行主要是指具體行政行為被依法提起訴訟后，待裁判文書生效以后由法院的執(zhí)行機構(gòu)執(zhí)行的情形。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國行政處罰法》

第四十二條行政機關(guān)作出責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰決定之前，應(yīng)當告知當事人有要求舉行聽證的權(quán)利;當事人要求聽證的，行政機關(guān)應(yīng)當組織聽證。當事人不承擔(dān)行政機關(guān)組織聽證的費用。聽證依照以下程序組織:

(一)當事人要求聽證的，應(yīng)當在行政機關(guān)告知后三日內(nèi)提出;

(二)行政機關(guān)應(yīng)當在聽證的七日前，通知當事人舉行聽證的時間、地點;

(三)除涉及國家秘密、商業(yè)秘密或者個人隱私外，聽證公開舉行;

(四)聽證由行政機關(guān)指定的非本案調(diào)查人員主持;當事人認為主持人與本案有直接利害關(guān)系的，有權(quán)申請回避;

(五)當事人可以親自參加聽證，也可以委托一至二人代理;

(六)舉行聽證時，調(diào)查人員提出當事人違法的事實、證據(jù)和行政處罰建議;當事人進行申辯和質(zhì)證;

(七)聽證應(yīng)當制作筆錄;筆錄應(yīng)當交當事人審核無誤后簽字或者蓋章。

當事人對限制人身自由的行政處罰有異議的，依照治安管理處罰法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、遭遇司法強拆如何應(yīng)對

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，被拆遷人遭受到司法強拆的，如果對司法強拆行為不服的，可以向法院提出執(zhí)行異議，由法院進行審查或者要求進行聽證。

《中華人民共和國行政處罰法》

第四十二條行政機關(guān)作出責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰決定之前，應(yīng)當告知當事人有要求舉行聽證的權(quán)利；當事人要求聽證的，行政機關(guān)應(yīng)當組織聽證。當事人不承擔(dān)行政機關(guān)組織聽證的費用。聽證依照以下程序組織：

(一)當事人要求聽證的，應(yīng)當在行政機關(guān)告知后三日內(nèi)提出；

(二)行政機關(guān)應(yīng)當在聽證的七日前，通知當事人舉行聽證的時間、地點；

(三)除涉及國家秘密、商業(yè)秘密或者個人隱私外，聽證公開舉行；

(四)聽證由行政機關(guān)指定的非本案調(diào)查人員主持；當事人認為主持人與本案有直接利害關(guān)系的，有權(quán)申請回避；

(五)當事人可以親自參加聽證，也可以委托一至二人代理；

(六)舉行聽證時，調(diào)查人員提出當事人違法的事實、證據(jù)和行政處罰建議；當事人進行申辯和質(zhì)證；

(七)聽證應(yīng)當制作筆錄；筆錄應(yīng)當交當事人審核無誤后簽字或者蓋章。

當事人對限制人身自由的行政處罰有異議的，依照治安管理處罰法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

一、農(nóng)村違建房強拆條件是什么

除以下幾種情況的，違建房屋就要拆除。

(1)有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展的建筑物，不需要拆除。

(2)當初在國家規(guī)定的條件下、滿足國家標準的房屋，比如當初國家規(guī)定這類農(nóng)戶可以享有一戶多宅政策的，處于這種情況中的農(nóng)戶房屋，可以保留。

(3)農(nóng)戶家庭條件確實貧困，只有這一處房屋、并且這處房屋雖被定性為違章建筑需要拆除，但只要農(nóng)戶的房屋面積不大，符合貧困住房的面積指標，這種違規(guī)房屋就會被保留，無需拆除。

(4)只要農(nóng)戶在自家宅基地上建起的院落、棚子等，只要建筑物的所在之處沒有超出自家宅基地的使用范圍，就視為合法建筑，不能拆除。

(5)國家鼓勵農(nóng)村的工業(yè)發(fā)展，因此在農(nóng)村建立起來的一些“三無廠房”，即沒有相關(guān)土地證明或其他證件的倉庫用房，可以暫緩拆遷，廠房負責(zé)人可以在此期間去有關(guān)部門補齊相應(yīng)的手續(xù)，廠房就可免于拆遷，并可繼續(xù)使用。

三、法律規(guī)定司法強拆如何應(yīng)對

運用法律對應(yīng)拆遷辦法;

首先，確定到底是公共利益還是商業(yè)開發(fā)，哪怕是修橋修路的同時蓋樓，也要區(qū)分開，修橋修路的地方是公共利益，只要是同期或后期蓋的建筑是賣錢的那就是商業(yè)開發(fā)

只有法院才能強拆，不是法院強拆就堅決制止，使用錄像錄音工具錄下自己報警的經(jīng)過和合法交涉的經(jīng)過，最終能使用的合法程序都無效后，使用武力保護自己的財產(chǎn)不受侵害就是絕對的正當防衛(wèi)了。

一、使用法律手段維護自己權(quán)益的方法

我們?nèi)绻遣环疬w裁決提起訴訟的話，訴訟期間是不能停止拆遷的執(zhí)行;而在裁決為做出之前，就對拆遷單位提起撤銷拆遷許可證的訴訟，也必須中止拆遷裁決的，這樣，按照《城市房屋拆遷管理條例》的相關(guān)規(guī)定，裁決未作出，是無權(quán)執(zhí)行拆遷的。

1、一般拆遷單位解釋上面的條例會說，達不成協(xié)議就可以強拆。

其實，這只是哄騙老百姓的伎倆，希望老百姓能在最后還是老老實實簽訂不平等的補償協(xié)議，達到不戰(zhàn)而屈人的目的已實現(xiàn)合法拆遷。而在房屋拆遷管理部門裁決之前，首先應(yīng)當進行聽證會，而在聽證會上，我們可以就拆遷方是否有違法的地方提出問題，比如拆遷計劃、規(guī)劃條件、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋(期房)的相關(guān)文件、拆遷補償資金證明以及國有土地使用權(quán)批準文件等方面判斷拆遷行為是否合法，畢竟，法律是保護人民的，雖然有地方保護不到，但千萬不要被拆遷方誤導(dǎo)，從而主動放棄法律的保護。法律并不希望損害老百姓的利益……

2、起訴撤銷拆遷許可證中止裁決

在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會時(提出裁決申請到裁決書下達一般為一個月)，被拆遷戶一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟(一般而言，不宜過早提起該訴訟)，請求法院撤銷拆遷主管部門頒發(fā)的××號房屋拆遷許可證。

3、訴訟期間無權(quán)裁決

根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第12條第2項的規(guī)定，如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟，拆遷行政裁決應(yīng)當中止進行，這樣就不會發(fā)生其后的合法的行政強拆或司法強拆了，這種狀況就是法律對被拆遷戶的保護了，所以要相信法律，政府不是也大力開展普法宣傳活動么，大家都懂法了，就不會有人想鉆老百姓不懂法的空子。

4、訴訟期間作出裁決的后果

如果在訴拆遷許可證一案二審未結(jié)案的情況下，拆遷主管部門仍然違法作出裁決，被拆遷人申訴到北京最高法，該裁決肯定會被判決違法無效!依該違法無效的裁決而形成的后續(xù)司法或行政強拆裁判或決定統(tǒng)統(tǒng)違法無效，受害人有權(quán)請求國家賠償。

5、告拆遷許可證的訴狀

這要針對各種綜合情況來定，拆遷人提交的不合法的申請資料只有在案件受理后才能看見，寫訴狀時只能針對已發(fā)生的且看得見的(以證據(jù)說話，廣為搜集拆遷人散發(fā)的各種拆遷宣傳資料)一樣或兩樣不合法的事實(含實體或程序違法)即可，案件受理后，見到被告提交的證據(jù)再補充撤銷拆遷許可證的理由也不遲(訴訟的目的就是要拆遷人提交拆遷許可證的申請資料)。

6、法院受理

法院受理告拆遷許可證一案后，訴訟中既便是原告指出第三人提交的五份拆遷申請資料全部都不合法，絕大多數(shù)法院也會在最短時間內(nèi)判決原告敗訴。

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