商鋪拆遷:遇到停水停電如何應(yīng)對

首先，如果違法主體是政府部門，那我們可以提起行政訴訟。政府部門對被拆遷人實施了停水停電行為，本質(zhì)上是一種行政強制措施，是具體行政行為，受到《行政強制法》等其他法律、法規(guī)的約束。即在具體實施停水停電行為之前，應(yīng)當(dāng)向被征收人作出書面催告、聽取其申辯，然后再依法作出強制執(zhí)行決定書并送達給行被征收人。如果其行為違反了法定程序，被征收人就可以提起行政訴訟。

這里還要多提醒廣大被征收人的一點是——注意收集和保留證據(jù)。《行政訴訟法》規(guī)定，原告應(yīng)當(dāng)對被訴具體行政行為存在承擔(dān)舉證責(zé)任。也就是說，在發(fā)生停水、停電行為的時候，我們至少要收集到可以初步證明被告實施了上訴行為的證據(jù)。

一般來說，我們能提供的有利的證據(jù)有(包括但不限于以下幾點)：

1、被拆遷人與供水供電公司之間存在供水供電的合同。比如，自己家中的水電費繳費憑據(jù)、水電卡、供水供電合同等能證明自己應(yīng)獲得供水供電的權(quán)利憑證。

2、供水、供電設(shè)施被破壞的現(xiàn)場照片，以證明發(fā)生了破壞行為。

3、拆遷部門下發(fā)的相關(guān)通知，很多被拆遷人可能會收到或者看到以街道辦或者村委會的名義發(fā)布的斷水?dāng)嚯姟巴ㄖ被颉邦A(yù)先告知”等，通常會預(yù)告“如果不搬遷將停水、停電”。這些書面的材料一定要妥善保存。

同時，我們要注意在發(fā)生斷水、斷電行為后，要及時報警，或者向當(dāng)?shù)氐墓┧?、供電部門投訴。

最后，如果違法主體是開發(fā)商或者是供電局、供水局，那我們可以基于侵權(quán)行為或者基于合同違約提起民事訴訟，針對不同違法主體的不同行為提起相應(yīng)訴訟。當(dāng)然，我們也可以向房屋拆遷管理部門提出查處申請。

對于違規(guī)中斷供水、供電的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任，對于直接負責(zé)的主管人員，也要追究責(zé)任。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識進行了解。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：頭條-商鋪拆遷:遇到停水停電如何應(yīng)對，